預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,079

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

常安大廈

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1980年2月7日

單位數目

30

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柯士甸

步行約 3 分鐘 · 240米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 順利樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,336

20 米 廣東道520號

1 宗已登記成交

22 米 根德大廈

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,286

23 米 廣東道522號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,571

26 米 廣東道524號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,654

28 米 炮台街25號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,652

29 米 瑞香園大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,359

31 米 廣東道526號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,537

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,669

成交紀錄 (49)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月24日	3樓	B室	HK$2.80M	323	HK$8,669	▲ 200.1%
2025年8月18日	11樓	B室	HK$3.40M	323	HK$10,526	▲ 174.6%
2024年5月29日	3樓	A室	HK$3.85M	323	HK$11,920	—
2022年10月7日	17樓	A室	HK$3.99M	323	HK$12,353	▲ 28.7%
2022年5月20日	5樓	A室	HK$4.08M	320	—	—
2022年3月1日	4樓	A室	HK$4.20M	323	HK$13,003	▲ 5.2%
2020年1月21日	13樓	A室	HK$4.55M	323	HK$14,087	▲ 23.6%
2018年3月19日	4樓	A室	HK$3.99M	323	HK$12,365	▲ 334.1%
2017年8月17日	8樓	A室	HK$3.90M	323	HK$12,074	▲ 193.2%
2016年9月9日	8樓	B室	HK$3.45M	323	HK$10,681	—
2016年5月17日	15樓	B室	HK$3.00M	323	HK$9,288	▲ 154.2%
2016年2月25日	17/F	FLAT A	HK$3.10M	323	HK$9,598	▲ 172.4%
2014年12月31日	13樓	A室	HK$3.68M	323	HK$11,393	—
2014年8月26日	5/F	FLAT B	HK$3.20M	323	HK$9,907	—
2012年11月28日	13/F	FLAT B	HK$2.68M	323	HK$8,297	—
2012年10月30日	17/F	FLAT B	HK$2.13M	323	HK$6,594	—
2012年7月5日	10/F	FLAT A	HK$2.00M	323	HK$6,192	—
2011年2月16日	13樓	A室	HK$1.99M	323	HK$6,161	—
2010年12月15日	13/F	FLAT B	HK$2.00M	323	HK$6,192	—
2010年11月3日	13/F	FLAT B	HK$1.78M	323	HK$5,511	—
2010年8月9日	13/F	FLAT B	HK$1.67M	323	HK$5,170	—
2010年5月5日	9/F	FLAT A	HK$1.63M	323	HK$5,046	—
2010年4月15日	10/F	FLAT A	HK$1.50M	323	HK$4,644	—
2010年2月10日	9/F	FLAT B	HK$1.60M	323	HK$4,954	—
2009年5月11日	8樓	A室	HK$1.33M	323	HK$4,118	—
2008年9月18日	17/F	FLAT B	HK$1.17M	323	HK$3,622	—
2008年9月5日	8樓	A室	HK$1.29M	323	HK$3,994	—
2007年11月5日	3樓	B室	HK$930K	323	—	—
2007年3月7日	9/F	FLAT A	HK$1.03M	323	HK$3,189	—
2006年11月13日	9/F	FLAT A	HK$880K	323	HK$2,724	—
2005年4月26日	10/F	FLAT A	HK$980K	323	HK$3,034	—
2004年12月8日	10/F	FLAT A	HK$790K	323	HK$2,446	—
2003年11月12日	10/F	FLAT B	HK$850K	323	—	—
2003年9月15日	7/F	FLAT A	HK$650K	323	—	—
2003年8月19日	10/F	FLAT B	HK$550K	323	—	—
2003年8月4日	6/F	FLAT B	HK$870K	323	—	—
2003年2月26日	6/F	FLAT B	HK$630K	323	—	—
2002年1月16日	9/F	FLAT B	HK$800K	323	HK$2,477	—
2000年7月13日	13/F	FLAT B	HK$780K	323	HK$2,415	—
1999年9月4日	17/F	FLAT B	HK$1.13M	323	HK$3,498	—
1999年3月22日	15樓	B室	HK$1.18M	323	HK$3,653	—
1999年3月20日	4樓	A室	HK$920K	323	HK$2,848	—
1997年5月22日	11/F	FLAT A	HK$1.60M	323	—	—
1997年3月8日	17/F	FLAT B	HK$1.25M	323	HK$3,870	—
1996年10月19日	13樓	A室	HK$1.37M	323	HK$4,242	—
1996年7月29日	17樓	A室	HK$1.14M	323	HK$3,529	—
1995年12月16日	11樓	B室	HK$1.24M	323	—	—
1995年11月25日	10/F	FLAT A	HK$1.18M	323	HK$3,653	—
1995年7月6日	7/F	FLAT B	HK$1.23M	323	HK$3,808	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年11月15日	低層	A室	HK$9,000	323	HK$28

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
17樓	A $4M 2022年10月	B $2.1M 2012年10月
15樓	—	B $3M 2016年5月
13樓	A $4.5M 2020年1月	B $2.7M 2012年11月
11樓	A $1.6M 1997年5月	B $3.4M 2025年8月
10樓	A $2M 2012年7月	B $850K 2003年11月
9樓	A $1.6M 2010年5月	B $1.6M 2010年2月
8樓	A $3.9M 2017年8月	B $3.5M 2016年9月
7樓	A $650K 2003年9月	B $1.2M 1995年7月
6樓	—	B $870K 2003年8月
5樓	A $4.1M 2022年5月	B $3.2M 2014年8月
4樓	A $4.2M 2022年3月	—
3樓	A $3.9M 2024年5月	B $2.8M 2026年4月