預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,482

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

家旺樓

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1974年7月9日

單位數目

36

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 174米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

111

日常生活設施 · 1公里內（500米內 49）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

94

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 111 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 94 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 國祥大廈

6 宗已登記成交

12 米 萬成大廈

132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

29 米 鑽石樓

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,009

33 米 嘉富大廈

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091

35 米 文華閣

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,257

36 米 快富街1K號

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,660

44 米 上海街619-621號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,476

46 米 上海街618號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,429

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,818

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月22日	九樓	645號(B室)	HK$2.40M	307	HK$7,818	▲ 22.4%
2026年2月24日	九樓	645號(B室)	HK$1.96M	307	HK$6,384	—
2023年2月9日	五樓	641號(C室)	HK$2.63M	—	—	—
2021年11月19日	十一樓	643號(D室)	HK$3.61M	277	HK$13,032	▲ 50.4%
2021年8月5日	六樓	641號(C室)	HK$3.41M	277	HK$12,310	—
2021年2月22日	七樓	643號(D室)	HK$3.70M	277	HK$13,357	—
2021年2月17日	十二樓	641號(C室)	HK$3.83M	277	HK$13,827	▲ 91.5%
2018年4月20日	十二樓	639號(A室)	HK$3.50M	307	HK$11,401	▲ 75.0%
2015年5月15日	十一樓	643號(D室)	HK$2.40M	277	HK$8,664	—
2014年9月15日	5/F	NO. 639 (FLAT A)	HK$2.25M	307	HK$7,329	—
2013年9月24日	8/F	NO. 641 (FLAT C)	HK$2.00M	277	HK$7,220	—
2013年6月27日	十二樓	639號(A室)	HK$2.00M	307	HK$6,515	—
2013年1月15日	十二樓	641號(C室)	HK$2.00M	277	HK$7,220	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
5/F	NO. 639 (FLAT A)	307	→
五樓	641號(C室)	—	→
六樓	641號(C室)	277	→
七樓	643號(D室)	277	→
8/F	NO. 641 (FLAT C)	277	→
九樓	645號(B室)	307	→
十一樓	643號(D室)	277	→
十二樓	639號(A室)	307	→
十二樓	641號(C室)	277	→