預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,864

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

文華閣

分區

旺角

小一校網

32

發展商

順興香港

入伙日期

1966年4月25日

單位數目

36

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 193米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

112

日常生活設施 · 1公里內（500米內 48）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

94

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 112 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 94 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 上海街653-655號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,956

14 米 上海街655號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,391

14 米 上海街653號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,044

16 米 嘉富大廈

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091

20 米 新填地街490號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,977

28 米 毓成樓

2 宗已登記成交

35 米 旺角道29A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,235

35 米 家旺樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,818

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$8,257

成交紀錄 (46)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月28日	3樓	C室	HK$3.60M	436	HK$8,257	▼ 2.7%
2024年2月8日	9樓	A室	HK$2.50M	274	HK$9,124	▲ 100.0%
2023年3月13日	10樓	C室	HK$1.95M	436	HK$4,472	▲ 0.0%
2021年4月19日	4樓	A室	HK$3.35M	274	HK$12,226	▼ 21.7%
2019年4月16日	4樓	A室	HK$4.28M	274	HK$15,620	▲ 86.1%
2017年9月25日	10樓	B室	HK$2.95M	380	HK$7,763	▲ 90.4%
2017年7月4日	9樓	A室	HK$2.50M	274	HK$9,124	▲ 100.0%
2017年4月13日	6樓	C室	HK$4.00M	436	HK$9,174	—
2017年3月14日	11樓	D室	HK$4.36M	379	HK$11,504	▲ 240.6%
2016年11月30日	6/F	FLAT B	HK$4.14M	380	HK$10,890	▲ 0.9%
2016年10月12日	7樓	A室	HK$3.00M	274	HK$10,949	▲ 36.4%
2016年6月28日	6樓	B室	HK$4.14M	380	HK$10,890	▲ 0.9%
2015年9月24日	4/F	FLAT B	HK$3.80M	380	HK$10,000	—
2015年4月16日	8/F	FLAT C	HK$3.80M	436	HK$8,716	—
2015年2月13日	8/F	FLAT D	HK$4.16M	470	HK$8,851	—
2014年9月24日	4/F	FLAT C	HK$3.83M	436	HK$8,784	—
2014年9月22日	3樓	C室	HK$3.70M	436	HK$8,486	—
2014年6月20日	4樓	A室	HK$2.30M	274	HK$8,394	—
2013年3月1日	6樓	B室	HK$4.10M	380	HK$10,790	—
2012年7月13日	5/F	FLAT D	HK$3.10M	470	HK$6,596	—
2012年6月22日	7樓	A室	HK$2.20M	274	HK$8,029	—
2012年5月4日	4/F	FLAT D	HK$3.18M	470	HK$6,766	—
2012年3月13日	4/F	FLAT C	HK$2.93M	436	HK$6,720	—
2011年11月7日	8/F	FLAT D	HK$2.80M	470	HK$5,957	—
2011年7月20日	5/F	FLAT D	HK$2.46M	470	HK$5,234	—
2011年6月14日	6樓	B室	HK$2.48M	380	HK$6,526	—
2010年5月18日	6/F	FLAT A	HK$1.57M	274	HK$5,730	—
2009年10月22日	3樓	C室	HK$1.83M	436	HK$4,197	—
2008年10月17日	4樓	A室	HK$1.31M	274	HK$4,781	—
2008年10月14日	9樓	A室	HK$1.25M	274	HK$4,562	▲ 0.0%
2008年8月28日	11/F	FLAT C	HK$1.60M	312	HK$5,128	—
2008年8月27日	11/F	FLAT C	HK$1.35M	312	HK$4,327	—
2007年12月12日	10樓	C室	HK$1.60M	436	HK$3,670	—
2007年11月9日	4樓	A室	HK$1.06M	274	HK$3,869	—
2004年12月14日	9/F	FLAT C	HK$1.70M	431	—	—
2004年12月8日	11樓	D室	HK$1.28M	379	HK$3,377	—
2004年12月8日	7/F	FLAT C	HK$1.70M	431	—	—
2004年12月8日	3/F	FLAT D	HK$1.50M	470	—	—
2004年11月13日	3樓	C室	HK$1.60M	436	HK$3,670	—
2004年10月15日	10樓	C室	HK$1.56M	436	HK$3,578	—
2004年7月27日	4/F	FLAT D	HK$1.78M	470	HK$3,787	—
2004年7月22日	5/F	FLAT D	HK$1.70M	470	HK$3,617	—
2004年7月16日	7/F	FLAT D	HK$1.82M	470	—	—
2004年3月9日	4/F	FLAT C	HK$1.48M	436	HK$3,394	—
2004年3月9日	5/F	FLAT A	HK$1.08M	274	HK$3,942	—
2004年3月9日	10樓	B室	HK$1.55M	380	HK$4,079	—

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
11樓	—	—	C $1.6M 2008年8月	D $4.4M 2017年3月
10樓	—	B $3M 2017年9月	C $1.9M 2023年3月	—
9樓	A $2.5M 2024年2月	—	C $1.7M 2004年12月	—
8樓	—	—	C $3.8M 2015年4月	D $4.2M 2015年2月
7樓	A $3M 2016年10月	—	C $1.7M 2004年12月	D $1.8M 2004年7月
6樓	A $1.6M 2010年5月	B $4.1M 2016年11月	C $4M 2017年4月	—
5樓	A $1.1M 2004年3月	—	—	D $3.1M 2012年7月
4樓	A $3.4M 2021年4月	B $3.8M 2015年9月	C $3.8M 2014年9月	D $3.2M 2012年5月
3樓	—	—	C $3.6M 2025年11月	D $1.5M 2004年12月