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美孚新邨 8期 百老匯街102-104號

Mei Foo Sun Chuen Phase 8 102-104 Broadway

百老匯街102-104號

實用呎價中位數
HK$10,454
最近成交
HK$9.90M
2026年7月15日
已登記成交
135
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,658

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1978年5月6日
單位數目
98
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 8 分鐘 · 566米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
27
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

85 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
537 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
577 米 泓景臺 1期 3座
985 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,012
745 米 碧海藍天 1座
745 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,298
746 米 昇悅居 3座
880 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,090
835 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
845 米 宇晴軒 1期 5座
972 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,651
874 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,454
HK$15,825HK$9,172HK$2,518199520032008201520202026

成交紀錄 (100 共 135)

日期 成交價 呎價
2026年7月15日 HK$9.90M HK$10,454
2025年9月9日 HK$9.38M HK$9,571
2025年6月6日 HK$9.38M HK$9,571
2025年5月22日 HK$5.15M HK$8,555
2024年10月31日 HK$12.58M HK$9,480
2024年2月28日 HK$14.00M HK$10,550
2023年4月20日 HK$18.00M HK$13,110
2023年1月5日 HK$13.00M HK$12,935
2022年12月15日 HK$18.90M HK$13,766
2022年7月8日 HK$13.35M HK$12,005
2021年5月6日 HK$21.00M HK$15,825
2021年2月9日 HK$14.98M HK$14,906
2020年10月29日 HK$14.70M HK$13,219
2020年2月6日 HK$12.00M HK$12,245
2019年5月23日 HK$15.00M HK$14,925
2018年2月27日 HK$21.10M HK$15,368
2017年11月9日 HK$17.80M HK$13,414
2017年10月13日 HK$14.00M HK$13,930
2017年4月21日 HK$14.00M HK$12,590
2017年4月13日 HK$17.00M HK$12,811
2016年11月1日 HK$11.88M HK$10,684
2016年10月7日 HK$15.30M HK$11,530
2016年3月22日 HK$7.20M HK$7,603
2015年6月30日 HK$13.70M HK$13,632
2015年4月28日 HK$13.00M HK$9,796
2015年4月8日 HK$17.73M HK$12,913
2015年2月2日 HK$11.38M HK$11,612
2014年4月24日 HK$9.58M HK$8,615
2014年1月2日 HK$14.40M HK$10,852
2012年1月10日 HK$11.50M HK$8,376
2011年4月4日 HK$8.68M HK$7,806
2010年6月4日 HK$3.20M —
2010年5月27日 HK$12.80M HK$9,323
2010年5月19日 HK$8.50M HK$8,458
2010年5月14日 HK$6.68M HK$6,816
2010年3月5日 HK$10.00M HK$7,536
2010年2月22日 HK$7.35M HK$7,313
2010年2月8日 HK$9.00M HK$6,782
2009年12月18日 HK$5.88M HK$5,793
2009年12月14日 HK$11.00M HK$8,012
2009年10月28日 HK$5.26M HK$5,367
2009年8月28日 HK$10.08M HK$7,342
2009年8月10日 HK$3.00M —
2009年6月25日 HK$10.00M HK$7,283
2009年5月7日 HK$6.80M HK$6,766
2008年11月27日 HK$4.49M HK$4,582
2008年4月21日 HK$5.09M HK$5,194
2008年2月4日 HK$6.15M HK$5,531
2008年1月8日 HK$4.38M HK$4,303
2008年1月3日 HK$9.60M HK$6,992
2007年11月15日 HK$4.58M —
2007年11月12日 HK$8.98M —
2007年11月2日 HK$7.93M —
2007年10月18日 HK$5.78M HK$5,198
2007年8月7日 HK$8.70M HK$6,336
2007年6月21日 HK$5.65M —
2007年4月19日 HK$5.02M —
2007年2月9日 HK$5.55M HK$5,663
2007年2月1日 HK$4.70M HK$4,796
2006年9月18日 HK$5.40M HK$5,373
2006年4月6日 HK$8.80M —
2005年12月21日 HK$5.00M —
2005年4月16日 HK$4.50M HK$4,592
2005年4月8日 HK$4.65M HK$4,581
2005年1月12日 HK$3.50M HK$3,448
2004年9月30日 HK$3.56M HK$3,633
2004年5月8日 HK$3.12M HK$3,184
2004年3月18日 HK$3.20M HK$2,878
2004年3月6日 HK$1.54M —
2004年2月18日 HK$3.66M HK$3,642
2004年1月20日 HK$2.80M HK$2,518
2003年10月9日 HK$2.90M HK$2,886
2003年4月25日 HK$4.90M HK$3,569
2003年1月13日 HK$3.39M HK$3,049
2002年6月8日 HK$2.58M —
2002年5月29日 HK$3.68M —
2001年9月22日 HK$2.88M —
2001年5月31日 HK$6.35M HK$4,625
2001年5月29日 HK$3.03M HK$3,092
2001年5月25日 HK$3.08M HK$3,143
2001年1月13日 HK$4.30M HK$4,279
2000年11月6日 HK$7.38M —
2000年10月19日 HK$4.73M HK$4,706
2000年7月27日 HK$4.00M HK$4,082
2000年5月16日 HK$4.42M HK$4,398
2000年5月5日 HK$3.82M —
2000年2月16日 HK$4.38M HK$3,939
1999年9月21日 HK$7.28M —
1999年7月5日 HK$4.34M —
1999年6月2日 HK$4.15M —
1999年3月31日 HK$5.86M HK$4,416
1999年2月27日 HK$4.03M HK$3,624
1999年2月5日 HK$4.50M HK$4,478
1997年11月21日 HK$7.55M HK$7,512
1997年9月26日 HK$8.60M —
1997年7月23日 HK$11.00M HK$8,258
1997年7月22日 HK$10.20M HK$7,429
1997年7月7日 HK$4.13M —
1997年6月26日 HK$7.98M —
1997年5月16日 HK$2.95M —

單位 (68)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT B NO. 104 1,373
1樓 102號B室 602
2/F FLAT A NO. 102 980
2/F FLAT B NO. 102 1,109
3/F FLAT A NO. 102 977
3/F FLAT B NO. 102 1,109
3/F FLAT B NO. 104 1,373
4/F FLAT A NO. 102 977
4/F FLAT B NO. 102 1,109
4/F FLAT C NO. 104 1,005
5樓 102號 (B室) 1,112
5樓 104號A室 1,327
5樓 104號B室 1,373
6/F FLAT A NO. 102 977
6樓 104號A室 1,327
6樓 104號B室 1,373
6樓 104號C室 1,005
7/F FLAT A NO. 102 980
7/F FLAT A NO. 104 1,327
7/F FLAT B NO. 102 1,109
7/F FLAT C NO. 104 1,005
8/F FLAT B NO. 104 1,373
8/F FLAT C NO. 104 1,002
9/F FLAT A NO. 104 1,332
9/F FLAT B NO. 104 1,373
9樓 102號A室 980
10/F FLAT A NO. 102 980
10/F FLAT A NO. 104 1,327
10/F FLAT B NO. 102 1,112
10/F FLAT B NO. 104 1,373
10/F FLAT C NO. 104 1,005
11/F FLAT B NO. 104 1,370
11樓 102號A室 980
11樓 104號A室 1,327
11樓 104號C室 1,005
12/F FLAT A NO. 102 980
12/F FLAT B NO. 102 1,112
12/F FLAT C NO. 104 1,002
12樓 104號A室 1,327
13/F FLAT B NO. 102 1,112
13/F FLAT C NO. 104 1,002
13樓 102號A室 980
14/F FLAT A NO. 104 1,327
14/F FLAT B NO. 104 1,370
14/F FLAT C NO. 104 1,005
14樓 102號B室 1,112
15/F FLAT A NO. 104 1,327
15樓 102號B室 1,112
15樓 104號B室 1,373
16/F FLAT B NO. 102 1,109

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資料來源： Renavon.com