預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,973

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

兼善里25號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1959年1月31日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 7 分鐘 · 520米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 兼善里27號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,998

6 米 兼善里23號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,857

7 米 福榮街551號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,980

8 米 福華街544號

14 宗已登記成交

9 米 福榮街549號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,557

10 米 福榮街553號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,209

12 米 兼善里29號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,764

13 米 兼善里21號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,857

本廈實用呎價中位數走勢

2023年12月1日 · HK$7,430

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年12月14日	二樓	25號	HK$3.31M	454	HK$7,288	—
2023年12月13日	閣樓	25號	HK$3.37M	454	HK$7,430	—
2023年11月9日	三樓	25號	HK$3.24M	454	HK$7,139	—
2023年9月11日	七樓	25號	HK$2.98M	454	HK$6,566	—
2023年8月30日	四樓	25號	HK$3.18M	454	HK$6,998	—
2023年8月9日	六樓	25號	HK$3.04M	454	HK$6,707	▼ 18.1%
2023年6月15日	八樓	25號	HK$2.89M	454	HK$6,361	▼ 21.9%
2018年8月3日	八樓	25號	HK$3.70M	454	HK$8,150	—
2018年4月27日	六樓	25號	HK$3.72M	454	HK$8,194	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
閣樓	25號	454	→
二樓	25號	454	→
三樓	25號	454	→
四樓	25號	454	→
六樓	25號	454	→
七樓	25號	454	→
八樓	25號	454	→