預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,138

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

汝州街278號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1969年2月25日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 144米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 汝州街280-286A號

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,114

8 米 汝州街276號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,558

9 米 汝州街272-274號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,130

16 米 鴨寮街249號

1 宗已登記成交

20 米 鴨寮街247號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,336

22 米 鴨寮街243號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,335

24 米 森明唐樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,150

26 米 鴨寮街245號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,065

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$4,052

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月7日	五樓	278號	HK$2.18M	538	HK$4,052	▲ 0.0%
2019年10月3日	四樓	278號	HK$4.62M	538	HK$8,587	▲ 45.3%
2016年4月14日	四樓	278號	HK$3.18M	538	HK$5,911	—
2014年5月20日	5/F	NO. 278	HK$2.65M	538	HK$4,926	—
2010年11月16日	五樓	278號	HK$1.30M	538	HK$2,416	—
1997年5月8日	2/F	NO. 278	HK$1.06M	538	HK$1,970	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 278	538	→
四樓	278號	538	→
5/F	NO. 278	538	→
五樓	278號	538	→