預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,772

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

大南街260號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1960年5月16日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 274米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 大南街258號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,388

5 米 大南街262號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,030

9 米 大南街264號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,815

9 米 大南街256號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,198

14 米 大南街266號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,022

18 米 大南街268號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,132

21 米 南昌中心

185 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,235

23 米 大南街270號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,347

本廈實用呎價中位數走勢

2021年6月1日 · HK$7,607

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年6月16日	五樓	260號	HK$4.80M	631	HK$7,607	▲ 416.1%
2020年4月23日	1/F	NO. 260	HK$3.50M	631	HK$5,547	▲ 16.7%
2014年12月10日	二樓	260號	HK$3.00M	631	HK$4,754	—
2011年3月29日	6/F	NO. 260	HK$1.56M	631	HK$2,472	—
2009年4月22日	7/F	NO. 260	HK$700K	616	HK$1,136	—
2007年4月24日	2/F	NO. 260	HK$600K	631	HK$951	—
2006年10月6日	五樓	260號	HK$930K	631	—	—
2006年5月27日	五樓	260號	HK$620K	631	—	—
2003年7月28日	2/F	NO. 260	HK$600K	631	HK$951	—
2002年9月10日	5/F	NO. 260	HK$440K	631	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 260	631	→
二樓	260號	631	→
5/F	NO. 260	631	→
五樓	260號	631	→
6/F	NO. 260	631	→
7/F	NO. 260	616	→