預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,704

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

福安大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年6月11日

單位數目

60

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 136米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

67

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

81

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 福華大廈

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,791

29 米 北河街124A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,521

29 米 北河街118-124號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,141

30 米 福榮街95號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,097

30 米 福榮街93A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,524

30 米 福榮街93號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,473

33 米 福榮街91號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,015

34 米 福榮街89號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,028

成交紀錄 (33)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月28日	十一樓	116B號	HK$3.90M	647	HK$6,028	—
2025年9月9日	十二樓	116B號	HK$2.80M	647	HK$4,328	—
2025年1月22日	四樓	88號	HK$2.99M	504	HK$5,932	▲ 151.3%
2020年11月23日	十一樓	88號	HK$3.70M	454	HK$8,150	—
2020年11月6日	七樓	116號	HK$5.00M	—	—	—
2020年9月2日	五樓	116C號	HK$5.80M	698	HK$8,310	—
2019年4月18日	五樓	116號	HK$3.00M	779	HK$3,851	—
2015年6月29日	5/F	NO. 90	HK$4.28M	493	HK$8,682	—
2015年5月5日	2/F	NO. 88	HK$3.40M	504	HK$6,746	—
2014年10月16日	6/F	NO. 90	HK$3.00M	493	HK$6,085	—
2011年4月27日	4/F	NO. 116A	HK$2.45M	647	HK$3,787	—
2010年2月19日	8/F	NO. 90	HK$1.82M	493	HK$3,692	—
2009年8月18日	5/F	NO. 90	HK$1.40M	493	HK$2,840	—
2008年9月12日	10/F	NO. 90	HK$1.38M	493	HK$2,799	—
2007年11月2日	四樓	88號	HK$1.19M	504	—	—
2007年9月17日	3/F	NO. 116C	HK$1.24M	698	—	—
2007年8月20日	四樓	88號	HK$980K	504	—	—
2004年9月6日	6/F	NO. 116C	HK$950K	698	HK$1,361	—
2003年2月22日	3/F	NO. 116A	HK$400K	647	—	—
2003年1月16日	11/F	NO. 116C	HK$760K	601	HK$1,265	—
2002年8月23日	四樓	88號	HK$560K	504	—	—
2002年7月30日	10/F	NO. 90	HK$600K	493	HK$1,217	—
2001年10月15日	11/F	NO. 116A	HK$650K	647	—	—
2001年8月16日	9/F	NO. 116B	HK$800K	647	—	—
2001年8月10日	3/F	NO. 90	HK$830K	493	—	—
2001年5月30日	3/F	NO. 90	HK$660K	493	—	—
2001年4月27日	8/F	NO. 116A	HK$830K	647	—	—
1999年11月23日	10/F	NO. 90	HK$980K	493	HK$1,988	—
1999年8月25日	9/F	NO. 88	HK$800K	490	HK$1,633	—
1998年3月17日	5/F	NO. 90	HK$1.40M	493	HK$2,840	—
1997年12月4日	5/F	NO. 90	HK$1.30M	493	HK$2,637	—
1997年7月22日	2/F	NO. 90	HK$1.47M	493	—	—
1997年7月5日	2/F	NO. 90	HK$1.28M	493	—	—

單位 (23)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 88	504	→
2/F	NO. 90	493	→
3/F	NO. 116A	647	→
3/F	NO. 116C	698	→
3/F	NO. 90	493	→
4/F	NO. 116A	647	→
四樓	88號	504	→
5/F	NO. 90	493	→
五樓	116C號	698	→
五樓	116號	779	→
6/F	NO. 116C	698	→
6/F	NO. 90	493	→
七樓	116號	—	→
8/F	NO. 116A	647	→
8/F	NO. 90	493	→
9/F	NO. 116B	647	→
9/F	NO. 88	490	→
10/F	NO. 90	493	→
11/F	NO. 116A	647	→
11/F	NO. 116C	601	→
十一樓	88號	454	→
十一樓	116B號	647	→
十二樓	116B號	647	→