預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,905

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

瑞雯閣

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1978年2月28日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 6 分鐘 · 471米

教育

112

學校 · 1公里內（500米內 33）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 112 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 紫藤路1號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,991

44 米 翡翠閣

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,825

45 米 駿皇閣

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,975

58 米 紫藤路7號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,785

66 米 紫藤路6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,958

69 米 Winstaria

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,183

74 米 紫藤花園

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,393

74 米 高槐路16號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,352

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$9,679

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月31日	1樓	A室	HK$16.00M	1,653	HK$9,679	—
2022年9月20日	2樓	B室	HK$16.58M	1,653	HK$10,030	—
2009年7月8日	3/F	FLAT B	HK$16.00M	1,653	HK$9,679	—
2007年8月31日	3/F	FLAT B	HK$16.50M	1,653	HK$9,982	—
2007年1月30日	3/F	FLAT A	HK$12.10M	1,653	HK$7,320	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $12.1M 2007年1月	B $16M 2009年7月
2樓	—	B $16.6M 2022年9月
1樓	A $16M 2024年10月	—