預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,685

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

翡翠閣

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1979年5月2日

單位數目

14

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 6 分鐘 · 473米

教育

110

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 110 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 紫藤路1號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,991

40 米 高雅苑

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,465

66 米 紫藤閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,040

71 米 富康閣

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,123

71 米 富達苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,440

76 米 麗松苑

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,580

79 米 紫藤路6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,958

79 米 皇朝閣

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,031

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · HK$19,825

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月30日	地下	A室	HK$15.50M	1,006	HK$15,408	▼ 17.6%
2023年8月1日	3樓	A室	HK$15.88M	801	HK$19,825	▲ 19.6%
2019年5月7日	地下	A室	HK$18.80M	1,006	HK$18,688	▲ 19.0%
2017年11月29日	2樓	D室	HK$12.50M	830	HK$15,060	—
2014年10月30日	3樓	A室	HK$13.28M	801	HK$16,579	—
2012年11月16日	地下	A室	HK$15.80M	1,006	HK$15,706	—
2009年11月3日	1/F	FLAT D	HK$7.38M	830	HK$8,892	—
2009年6月8日	3樓	A室	HK$6.86M	801	HK$8,564	—
2008年6月11日	3/F	FLAT C	HK$9.00M	821	HK$10,962	—
2007年9月20日	地下	A室	HK$6.75M	1,006	HK$6,710	—
2007年7月5日	2/F	FLAT C	HK$5.57M	821	HK$6,784	—
2006年6月6日	3樓	A室	HK$6.60M	801	HK$8,240	—
2006年5月3日	1/F	FLAT B	HK$5.17M	818	HK$6,320	—
1997年2月26日	地下	A室	HK$7.50M	1,006	HK$7,455	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 2.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年4月15日	—	C室	HK$28,500	821	HK$35
2023年12月1日	—	C室	HK$29,000	821	HK$35
2022年4月1日	—	B室	HK$40,000	1,014	HK$39
2021年2月20日	—	B室	HK$34,000	1,014	HK$34

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	A $15.9M 2023年8月	—	C $9M 2008年6月	—
2樓	—	—	C $5.6M 2007年7月	D $12.5M 2017年11月
1樓	—	B $5.2M 2006年5月	—	D $7.4M 2009年11月
地下	A $15.5M 2023年8月	—	—	—