預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,087

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴻祥大廈

分區

長沙灣

小一校網

40

發展商

新鴻基

入伙日期

1977年6月23日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 306米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

75

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 福榮街170-172號/九江街148A-148B號

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,756

42 米 龍鳳大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,833

44 米 明興樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,615

54 米 順怡閣

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,007

55 米 九江街157號/元州街122號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,899

57 米 元州街137號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,704

58 米 榮利大廈

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,942

60 米 元州街139號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,752

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$7,066

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月13日	二樓	B室	HK$1.83M	259	HK$7,066	—
2023年8月29日	六樓	D室	HK$2.00M	259	HK$7,722	▲ 0.0%
2022年4月8日	三樓	D室	HK$2.70M	259	HK$10,425	▲ 233.3%
2021年12月17日	四樓	B室	HK$2.58M	259	HK$9,961	▲ 17.3%
2021年12月8日	四樓	A室	HK$2.72M	283	HK$9,611	—
2021年10月7日	五樓	C室	HK$2.55M	283	HK$9,011	—
2018年1月22日	四樓	B室	HK$2.20M	259	HK$8,494	—
2016年5月23日	四樓	C室	HK$2.00M	283	HK$7,067	—
2015年7月28日	六樓	D室	HK$2.28M	259	HK$8,803	—
2010年9月27日	5/F	FLAT C	HK$1.24M	283	HK$4,382	—
2010年9月24日	5/F	FLAT C	HK$1.12M	283	HK$3,958	—
2010年9月8日	5/F	FLAT C	HK$1.04M	283	HK$3,675	—
2008年5月7日	三樓	D室	HK$810K	259	HK$3,127	—
2008年3月7日	三樓	D室	HK$590K	259	HK$2,278	—
2000年5月17日	2/F	FLAT C	HK$780K	283	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	—	—	D $2M 2023年8月
5樓	—	—	C $2.5M 2021年10月 C $1.2M 2010年9月	—
4樓	A $2.7M 2021年12月	B $2.6M 2021年12月	C $2M 2016年5月	—
3樓	—	—	—	D $2.7M 2022年4月
2樓	—	B $1.8M 2025年5月	C $780K 2000年5月	—