預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,163

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

福榮街170-172號/九江街148A-148B號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1964年5月7日

單位數目

33

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 310米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 鴻祥大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,066

27 米 明興樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,615

34 米 龍鳳大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,833

38 米 順怡閣

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,007

47 米 福榮街184號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,954

49 米 元州街137號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,704

51 米 元州街139號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,752

54 米 常榮大樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,905

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,756

成交紀錄 (34)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月21日	五樓	148B號	HK$2.50M	434	HK$5,756	—
2026年2月16日	三樓	148A號	HK$1.88M	375	HK$5,013	—
2024年4月30日	2/F	NO. 148B	HK$1.90M	—	—	—
2024年4月18日	七樓	170號	HK$3.35M	499	HK$6,713	▲ 86.1%
2019年5月10日	頂層	170號	HK$5.15M	505	HK$10,198	▲ 47.1%
2018年3月21日	五樓	148A號	HK$3.90M	375	HK$10,400	—
2017年7月5日	六樓	148B號	HK$2.50M	434	HK$5,760	—
2017年6月2日	二樓	148B號	HK$3.60M	434	HK$8,295	—
2015年10月14日	3/F	NO. 148B	HK$2.70M	434	HK$6,221	—
2015年8月28日	8/F	NO. 148A	HK$3.00M	375	HK$8,000	—
2015年1月7日	頂層	170號	HK$3.50M	505	HK$6,931	—
2014年12月12日	7/F	NO. 148A	HK$2.93M	375	HK$7,813	—
2012年3月23日	2/F	NO. 172	HK$2.05M	401	HK$5,112	—
2012年1月5日	8/F	NO. 170	HK$2.18M	499	HK$4,369	—
2011年10月14日	七樓	170號	HK$1.80M	499	HK$3,607	—
2010年10月25日	8/F	NO. 172	HK$1.67M	401	HK$4,165	—
2010年10月14日	8/F	NO. 172	HK$1.53M	401	HK$3,816	—
2008年1月10日	8/F	NO. 172	HK$1.03M	401	HK$2,569	—
2007年11月2日	8/F	NO. 172	HK$790K	401	HK$1,970	—
2007年6月1日	7/F	NO. 172	HK$720K	401	HK$1,796	—
2006年10月28日	6/F	NO. 172	HK$950K	—	—	—
2006年1月18日	2/F	NO. 172	HK$770K	401	HK$1,920	—
2005年8月22日	3/F	NO. 172	HK$880K	401	HK$2,194	—
2005年8月18日	3/F	NO. 170	HK$800K	499	—	—
2004年11月8日	3/F	NO. 172	HK$770K	401	HK$1,920	—
2004年10月16日	2/F	NO. 172	HK$680K	401	HK$1,696	—
2004年9月28日	1/F	NO. 172	HK$510K	401	HK$1,272	—
2004年6月19日	3/F	NO. 172	HK$550K	401	HK$1,372	—
2004年3月31日	2/F	NO. 172	HK$470K	401	HK$1,172	—
2001年8月25日	5/F	NO. 170	HK$640K	499	—	—
1997年11月7日	7/F	NO. 170	HK$1.75M	—	—	—
1997年9月18日	7/F	NO. 170	HK$1.59M	—	—	—
1996年6月26日	8/F	NO. 170	HK$800K	499	HK$1,603	—
1995年11月10日	6/F	NO. 172	HK$1.18M	—	—	—

單位 (21)

樓層	單位	實用面積
頂層	170號	505	→
1/F	NO. 172	401	→
2/F	NO. 148B	—	→
2/F	NO. 172	401	→
二樓	148B號	434	→
3/F	NO. 148B	434	→
3/F	NO. 170	499	→
3/F	NO. 172	401	→
三樓	148A號	375	→
5/F	NO. 170	499	→
五樓	148A號	375	→
五樓	148B號	434	→
6/F	NO. 172	—	→
六樓	148B號	434	→
7/F	NO. 148A	375	→
7/F	NO. 170	—	→
7/F	NO. 172	401	→
七樓	170號	499	→
8/F	NO. 148A	375	→
8/F	NO. 170	499	→
8/F	NO. 172	401	→