預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,793

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

金輝大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1984年11月2日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 96米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 鴨寮街244號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,875

9 米 鴨寮街236-236A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803

9 米 鴨寮街238號

3 宗已登記成交

14 米 鴨寮街246號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,426

18 米 文冠樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,006

18 米 文冠樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,042

20 米 蘭芳華廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,671

21 米 球安大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,934

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,108

成交紀錄 (51)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日	七樓	A室	HK$2.10M	259	HK$8,108	▲ 278.4%
2024年6月20日	三樓	B室	HK$3.90M	259	HK$15,058	▲ 95.0%
2023年6月14日	九樓	B室	HK$2.90M	259	HK$11,197	▲ 0.0%
2021年4月26日	七樓	B室	HK$3.45M	259	HK$13,320	▲ 105.4%
2019年12月11日	九樓	A室	HK$3.56M	259	HK$13,745	▲ 171.8%
2019年2月20日	十樓	B室	HK$4.00M	259	HK$15,444	▲ 50.4%
2018年8月1日	五樓	B室	HK$3.38M	259	HK$13,050	▲ 48.2%
2018年6月15日	八樓	B室	HK$4.00M	259	HK$15,444	▲ 52.1%
2017年3月8日	八樓	B室	HK$2.63M	259	HK$10,154	—
2017年2月13日	十樓	B室	HK$2.66M	259	HK$10,270	▲ 241.0%
2016年11月10日	2/F	FLAT B	HK$2.00M	259	HK$7,722	▲ 44.9%
2016年10月31日	三樓	A室	HK$2.98M	259	HK$11,506	—
2015年5月29日	9/F	FLAT A	HK$2.78M	259	HK$10,734	—
2014年10月21日	五樓	B室	HK$2.28M	259	HK$8,803	—
2014年7月22日	10/F	FLAT A	HK$2.00M	259	HK$7,722	—
2012年8月20日	七樓	B室	HK$1.68M	259	HK$6,486	—
2012年6月15日	10/F	FLAT A	HK$1.50M	259	HK$5,792	—
2011年2月17日	七樓	B室	HK$1.38M	259	HK$5,328	—
2011年1月4日	9/F	FLAT A	HK$1.38M	259	HK$5,328	—
2010年10月28日	三樓	B室	HK$1.38M	259	HK$5,328	—
2010年8月9日	九樓	A室	HK$1.31M	259	HK$5,058	—
2010年7月16日	9/F	FLAT A	HK$1.20M	259	HK$4,633	—
2010年6月7日	七樓	B室	HK$950K	259	HK$3,668	—
2010年4月14日	10/F	FLAT B	HK$1.00M	259	HK$3,861	—
2010年2月3日	九樓	A室	HK$950K	259	HK$3,668	—
2009年11月5日	三樓	B室	HK$1.05M	259	HK$4,054	—
2009年8月28日	九樓	B室	HK$880K	259	HK$3,398	—
2009年3月25日	5/F	FLAT A	HK$900K	259	HK$3,475	—
2008年6月25日	5/F	FLAT A	HK$730K	259	HK$2,818	—
2008年4月18日	3/F	FLAT A	HK$750K	259	HK$2,896	—
2007年7月31日	十樓	B室	HK$780K	259	HK$3,012	—
2007年7月18日	3/F	FLAT A	HK$580K	259	HK$2,239	—
2007年6月4日	9/F	FLAT A	HK$780K	259	HK$3,012	—
2007年4月27日	3/F	FLAT A	HK$420K	259	HK$1,622	—
2007年1月9日	七樓	A室	HK$560K	259	—	—
2006年12月23日	9/F	FLAT A	HK$550K	259	HK$2,124	—
2006年12月19日	10/F	FLAT A	HK$680K	259	HK$2,626	—
2006年7月21日	10/F	FLAT A	HK$580K	259	HK$2,239	—
2006年6月29日	九樓	B室	HK$620K	259	HK$2,394	—
2006年3月31日	4/F	FLAT A	HK$560K	259	—	—
2006年1月18日	4/F	FLAT A	HK$520K	259	—	—
1997年11月17日	三樓	B室	HK$1.60M	259	HK$6,178	—
1997年3月12日	五樓	B室	HK$950K	259	HK$3,668	—
1997年2月4日	6/F	FLAT A	HK$930K	259	—	—
1996年9月11日	3/F	FLAT A	HK$900K	259	HK$3,475	—
1996年9月4日	3/F	FLAT A	HK$770K	259	HK$2,973	—
1996年8月14日	10/F	FLAT B	HK$860K	259	HK$3,320	—
1996年8月6日	4/F	FLAT A	HK$900K	259	—	—
1996年6月18日	3/F	FLAT A	HK$740K	259	HK$2,857	—
1996年5月23日	九樓	A室	HK$870K	259	HK$3,359	—
1995年10月6日	七樓	B室	HK$920K	259	HK$3,552	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
10樓	A $2M 2014年7月	B $1M 2010年4月 B $4M 2019年2月
9樓	A $3.6M 2019年12月 A $2.8M 2015年5月	B $2.9M 2023年6月
8樓	—	B $4M 2018年6月
7樓	A $2.1M 2026年8月	B $3.5M 2021年4月
5樓	A $900K 2009年3月	B $3.4M 2018年8月
4樓	A $560K 2006年3月	—
3樓	A $3M 2016年10月 A $750K 2008年4月	B $3.9M 2024年6月