預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,635

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

南昌街32號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1974年12月24日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 465米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 南昌街30號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,923

6 米 南昌街34號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,534

10 米 南昌街28號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,015

14 米 泰昌樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,423

19 米 安華樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,042

25 米 南昌街20號

1 宗已登記成交

41 米 昌華樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,557

43 米 界限街7號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,400

本廈實用呎價中位數走勢

2018年8月1日 · HK$7,648

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年8月13日	二樓	32號	HK$4.00M	523	HK$7,648	—
2013年7月12日	5/F	NO. 32	HK$2.14M	523	HK$4,092	—
2012年3月19日	2/F	NO. 32	HK$2.36M	523	HK$4,512	—
2010年11月9日	2/F	NO. 32	HK$1.63M	523	HK$3,117	—
1997年12月22日	4/F	NO. 32	HK$1.51M	523	—	—
1997年12月8日	4/F	NO. 32	HK$1.46M	523	—	—
1997年11月8日	5/F	NO. 32	HK$1.68M	523	HK$3,212	—
1996年8月13日	4/F	NO. 32	HK$1.10M	523	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 32	523	→
二樓	32號	523	→
4/F	NO. 32	523	→
5/F	NO. 32	523	→