預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,031

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

泰昌樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1981年11月17日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 458米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

76

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

73

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 73 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 南昌街34號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,534

14 米 南昌街32號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,648

17 米 南昌街30號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,923

22 米 南昌街28號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,015

28 米 昌華樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,557

31 米 安華樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,042

34 米 森明樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,684

36 米 南昌街20號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$4,423

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月8日	三樓	C室	HK$1.15M	260	HK$4,423	▲ 0.0%
2024年10月25日	四樓	D室	HK$1.80M	220	HK$8,182	▲ 407.0%
2024年7月10日	五樓	B室	HK$2.40M	273	HK$8,791	—
2023年5月4日	五樓	C室	HK$2.00M	260	HK$7,692	▲ 0.0%
2019年2月25日	三樓	A室	HK$2.65M	271	HK$9,779	—
2018年4月9日	五樓	C室	HK$2.53M	260	HK$9,731	—
2017年4月5日	四樓	C室	HK$2.25M	260	HK$8,654	—
2016年6月14日	三樓	D室	HK$1.73M	220	HK$7,864	—
2012年2月1日	4/F	FLAT D	HK$1.33M	220	HK$6,046	—
2010年9月29日	4/F	FLAT D	HK$900K	220	HK$4,091	—
2010年9月20日	4/F	FLAT D	HK$750K	220	HK$3,409	—
2006年3月15日	四樓	D室	HK$360K	220	—	—
2004年1月29日	4/F	FLAT A	HK$400K	271	—	—
2003年10月10日	3/F	FLAT B	HK$380K	273	—	—
2003年9月15日	三樓	C室	HK$460K	260	—	—
2001年3月12日	四樓	D室	HK$490K	220	—	—
2001年2月24日	3/F	FLAT A	HK$560K	271	HK$2,066	—
1997年7月11日	四樓	D室	HK$980K	220	—	—
1997年7月5日	四樓	D室	HK$770K	220	—	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	—	B $2.4M 2024年7月	C $2M 2023年5月	—
4樓	A $400K 2004年1月	—	C $2.2M 2017年4月	D $1.3M 2012年2月 D $1.8M 2024年10月
3樓	A $2.6M 2019年2月 A $560K 2001年2月	B $380K 2003年10月	C $1.1M 2025年12月	D $1.7M 2016年6月