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主頁 深水埗區 長沙灣 美寧中心

美寧中心 A座

Merlin Centre Block A

順寧道98號

實用呎價中位數
HK$13,708
最近成交
HK$3.66M
2026年6月5日
已登記成交
187
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,934

已納入模型估值的 70 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美寧中心
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1985年5月22日
單位數目
102
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
長沙灣
步行約 6 分鐘 · 413米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 30）
日常便利
65
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 尚都
219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,355
47 米 寶華閣
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,890
56 米 仁順大廈
79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,811
59 米 東寧大廈
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,308
62 米 喜雅 2座
263 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,755
68 米 嘉利閣
97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,113
70 米 順年閣
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,918
70 米 富華閣
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,654

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,708
HK$17,678HK$9,788HK$1,898199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 187)

日期 成交價 呎價
2026年6月5日 HK$3.66M HK$13,708
2025年11月18日 HK$3.09M HK$11,697
2025年2月24日 HK$3.65M HK$12,207
2024年12月20日 HK$3.18M HK$11,357
2024年11月28日 HK$3.00M HK$11,236
2023年7月13日 HK$4.23M HK$15,107
2023年6月15日 HK$4.28M HK$15,286
2023年2月22日 HK$3.90M HK$14,662
2023年1月20日 HK$3.78M HK$14,318
2022年11月30日 HK$3.43M HK$12,250
2022年8月19日 HK$3.80M HK$17,352
2021年8月16日 HK$4.50M HK$17,046
2021年7月30日 HK$4.72M HK$17,678
2021年6月21日 HK$3.00M HK$11,194
2021年3月30日 HK$4.38M HK$16,404
2021年2月24日 HK$4.00M HK$15,504
2020年5月25日 HK$4.38M HK$16,404
2019年11月22日 HK$4.00M HK$15,267
2019年10月25日 HK$4.35M HK$16,477
2018年12月17日 HK$4.48M HK$16,000
2018年4月25日 HK$4.38M HK$14,649
2018年3月20日 HK$4.10M HK$15,356
2018年2月8日 HK$4.55M HK$14,399
2018年2月2日 HK$3.40M HK$12,879
2018年1月15日 HK$3.69M HK$13,977
2017年8月31日 HK$4.00M HK$14,981
2017年8月15日 HK$3.56M HK$13,588
2017年7月3日 HK$3.98M HK$15,076
2017年4月27日 HK$3.48M HK$12,429
2017年2月21日 HK$2.69M HK$10,075
2017年1月16日 HK$3.50M HK$13,258
2017年1月13日 HK$2.80M HK$10,000
2016年11月9日 HK$3.16M HK$11,533
2016年10月25日 HK$2.60M HK$9,286
2015年4月14日 HK$3.45M HK$12,321
2015年2月25日 HK$3.22M HK$12,060
2015年1月8日 HK$3.05M HK$11,423
2014年10月30日 HK$3.13M HK$11,179
2014年10月27日 HK$3.00M HK$11,364
2014年9月4日 HK$2.37M HK$10,773
2014年8月19日 HK$2.96M HK$11,086
2014年6月26日 HK$3.20M HK$10,127
2014年1月8日 HK$2.60M HK$9,848
2013年11月4日 HK$2.60M HK$9,848
2013年10月17日 HK$2.63M HK$9,850
2013年9月6日 HK$2.45M HK$8,942
2013年4月10日 HK$2.75M HK$9,821
2013年4月2日 HK$3.10M HK$11,071
2012年11月20日 HK$2.26M HK$8,071
2012年10月19日 HK$2.36M HK$8,429
2012年9月20日 HK$2.07M HK$7,724
2012年9月3日 HK$2.28M HK$8,636
2012年5月14日 HK$1.90M HK$6,354
2012年1月26日 HK$1.91M HK$6,821
2011年10月12日 HK$1.49M HK$6,773
2011年10月11日 HK$2.13M HK$6,740
2011年7月13日 HK$1.46M HK$6,460
2011年7月13日 HK$1.80M HK$6,742
2011年6月13日 HK$1.80M HK$6,742
2011年3月11日 HK$1.70M HK$6,071
2011年1月28日 HK$1.45M HK$5,492
2010年12月6日 HK$1.50M HK$5,682
2010年11月19日 HK$1.34M HK$5,076
2010年8月17日 HK$1.36M HK$4,857
2010年8月16日 HK$1.50M HK$5,357
2010年8月13日 HK$1.39M HK$4,964
2010年6月18日 HK$1.00M HK$3,745
2010年5月20日 HK$1.26M HK$4,773
2010年3月24日 HK$1.08M HK$4,779
2010年3月23日 HK$1.34M HK$5,019
2010年2月9日 HK$1.43M HK$5,107
2009年11月27日 HK$1.24M HK$4,697
2009年11月2日 HK$1.28M HK$4,672
2009年10月16日 HK$1.13M HK$4,280
2009年9月17日 HK$1.18M HK$4,214
2009年9月1日 HK$1.30M HK$4,643
2009年7月6日 HK$1.27M HK$4,822
2009年7月6日 HK$1.27M HK$4,811
2009年4月3日 HK$1.21M HK$4,321
2009年1月7日 HK$1.21M HK$4,047
2008年11月20日 HK$1.00M HK$3,571
2008年9月25日 HK$1.07M HK$3,821
2008年6月30日 HK$1.22M HK$4,569
2008年4月10日 HK$1.05M HK$3,832
2008年1月23日 HK$980K HK$3,500
2008年1月22日 HK$1.06M HK$3,970
2008年1月21日 HK$900K HK$3,409
2008年1月8日 HK$1.10M HK$3,929
2007年12月28日 HK$920K HK$3,446
2007年12月14日 HK$920K —
2007年11月28日 HK$960K HK$3,596
2007年7月6日 HK$780K HK$2,921
2007年6月26日 HK$1.01M HK$3,607
2007年5月9日 HK$900K HK$3,409
2007年4月17日 HK$810K HK$2,893
2006年9月22日 HK$860K HK$3,258
2006年7月29日 HK$840K HK$3,000
2006年7月26日 HK$850K —
2006年5月12日 HK$850K HK$3,184
2006年3月9日 HK$720K HK$2,571

單位表 (70)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 A1A2A3A4A5A6A7A8
13樓 — A2 $4.5M 2018年2月 A3 $1.5M 2011年7月 — A5 $4M 2019年11月 A6 $2.4M 2014年9月 A7 $3.6M 2025年2月 —
12樓 — A2 $3.8M 2022年8月 — A4 $1.2M 1996年1月 A5 $3M 2021年6月 — A7 $1.2M 1997年5月 A8 $3.9M 2023年2月
11樓 A1 $3.7M 2026年6月 A2 $1.3M 1996年8月 A3 $680K 2003年9月 A4 $1.2M 1998年9月 A5 $3.8M 2023年1月 A6 $2.8M 2017年1月 A7 $850K 2006年7月 A8 $1.4M 1997年1月
10樓 — A2 $770K 2002年1月 A3 $1.4M 1996年10月 A4 $1.1M 1998年10月 — — A7 $3.1M 2014年10月 A8 $1.2M 1995年11月
9樓 A1 $1.6M 1997年4月 — A3 $4.3M 2023年6月 A4 $4.3M 2019年10月 — — A7 $4.2M 2023年7月 A8 $1.2M 1996年10月
8樓 — A2 $3.4M 2022年11月 A3 $3.1M 2013年4月 — A5 $1.5M 2010年12月 — A7 $1.2M 1996年7月 A8 $4.4M 2020年5月
7樓 A1 $2.7M 2017年2月 — A3 $3.5M 2015年4月 A4 $860K 2006年9月 A5 $2.6M 2013年11月 — A7 $1.2M 2009年4月 A8 $4.7M 2021年7月
6樓 A1 $4M 2017年8月 — A3 $1.1M 1999年2月 — — A6 $800K 2001年9月 A7 $920K 2007年12月 A8 $4.4M 2021年3月
5樓 A1 $850K 2006年5月 A2 $1.5M 2010年8月 — A4 $1.6M 1997年7月 — A6 $2.4M 2012年10月 A7 $670K 2001年11月 A8 $950K 1998年11月
4樓 — — A3 $1.4M 2010年8月 A4 $3.4M 2018年2月 A5 $3.1M 2025年11月 A6 $730K 2004年4月 A7 $3.2M 2024年12月 —
3樓 A1 $1.2M 1995年10月 A2 $2.6M 2016年10月 A3 $840K 2000年9月 A4 $4.5M 2021年8月 A5 $3.7M 2018年1月 — — A8 $1M 1999年5月
2樓 A1 $4.1M 2018年3月 — A3 $1.2M 2009年9月 — A5 $1.1M 1996年8月 — A7 $2.3M 2012年11月 A8 $3M 2024年11月
1樓 — — A3 $3.5M 2017年4月 A4 $1.3M 2010年5月 — — A7 $4M 2021年2月 A8 $3.2M 2016年11月

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資料來源： Renavon.com