預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,700

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

碧翠樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1965年7月29日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 6 分鐘 · 401米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 中正大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,582

44 米 白楊街31號 B座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,981

50 米 嘉安大樓

145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,997

52 米 大埔道56號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,513

55 米 太子中心 2座

123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,242

57 米 豐寧樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,483

59 米 香港華商織造總會大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,849

76 米 萬和大廈

169 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,615

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$7,107

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月13日	8樓	446號	HK$12.80M	1,801	HK$7,107	▲ 0.0%
2020年7月22日	9/F	NO. 446	HK$18.00M	1,801	HK$9,994	▲ 66.7%
2019年5月31日	1樓	446號	HK$27.43M	1,807	HK$15,177	▲ 814.2%
2016年6月3日	8樓	444號	HK$21.00M	1,819	HK$11,545	—
2012年2月1日	7/F	NO. 446	HK$22.30M	1,801	HK$12,382	—
2011年11月29日	5/F	NO. 446	HK$19.00M	1,801	HK$10,550	—
2011年7月11日	7/F	NO. 444	HK$5.00M	1,819	HK$2,749	—
2008年2月11日	1樓	446號	HK$3.00M	1,807	HK$1,660	—
1996年3月21日	5/F	NO. 444	HK$6.10M	1,819	—	—
1995年10月16日	9樓	446號	HK$10.80M	1,807	HK$5,977	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1樓	446號	1,807	→
5/F	NO. 444	1,819	→
5/F	NO. 446	1,801	→
7/F	NO. 444	1,819	→
7/F	NO. 446	1,801	→
8樓	444號	1,819	→
8樓	446號	1,801	→
9樓	446號	1,801	→