預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,551

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

樂意居

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

2002年8月1日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 291米

教育

93

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

59

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 93 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 金山樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,980

28 米 嘉順大廈

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,326

30 米 銀河大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,783

33 米 快樂大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,741

33 米 巴域街59號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,103

34 米 巴域居

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,378

35 米 北河街138號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,904

40 米 巴域街57號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,974

本廈實用呎價中位數走勢

2021年7月1日 · HK$12,422

成交紀錄 (25)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年7月22日	12樓	B室	HK$8.00M	644	HK$12,422	▲ 182.7%
2019年7月23日	3/F	FLAT B	HK$10.75M	644	HK$16,692	▲ 175.6%
2017年12月28日	13樓	B室	HK$13.80M	1,235	HK$11,174	▲ 181.6%
2017年9月4日	11樓	B室	HK$7.00M	644	HK$10,870	▲ 154.5%
2015年8月3日	7/F	FLAT A	HK$6.70M	644	HK$10,404	—
2009年12月23日	7/F	FLAT B	HK$3.80M	644	HK$5,901	—
2009年7月29日	3樓	B室	HK$3.90M	644	HK$6,056	—
2008年9月12日	13/F	FLAT A	HK$4.85M	1,208	HK$4,015	—
2007年4月16日	11樓	B室	HK$2.75M	644	HK$4,270	—
2006年11月22日	5/F	FLAT B	HK$2.38M	644	—	—
2006年9月13日	13樓	B室	HK$4.90M	1,235	HK$3,968	—
2002年11月9日	5/F	FLAT B	HK$2.38M	644	—	—
2002年9月18日	5/F	FLAT A	HK$2.38M	644	—	—
2001年6月29日	12樓	B室	HK$2.83M	644	—	—
2000年12月30日	10/F	FLAT B	HK$2.90M	644	—	—
2000年8月5日	7/F	FLAT A	HK$2.75M	644	HK$4,270	—
2000年7月29日	11樓	B室	HK$2.83M	644	HK$4,394	—
2000年7月26日	9/F	FLAT B	HK$2.72M	644	HK$4,224	—
2000年5月22日	7/F	FLAT B	HK$2.88M	644	HK$4,472	—
1999年11月26日	10/F	FLAT A	HK$3.70M	644	HK$5,745	—
1999年7月31日	6/F	FLAT B	HK$3.46M	644	—	—
1999年6月24日	11/F	FLAT A	HK$3.85M	644	—	—
1999年6月15日	3樓	B室	HK$3.65M	644	HK$5,668	—
1999年6月15日	12/F	FLAT A	HK$3.88M	644	—	—
1999年6月15日	6/F	FLAT A	HK$3.44M	644	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年7月1日	低層	A室	HK$22,000	644	HK$34

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
13樓	A $4.8M 2008年9月	B $13.8M 2017年12月
12樓	A $3.9M 1999年6月	B $8M 2021年7月
11樓	A $3.9M 1999年6月	B $7M 2017年9月
10樓	A $3.7M 1999年11月	B $2.9M 2000年12月
9樓	—	B $2.7M 2000年7月
7樓	A $6.7M 2015年8月	B $3.8M 2009年12月
6樓	A $3.4M 1999年6月	B $3.5M 1999年7月
5樓	A $2.4M 2002年9月	B $2.4M 2006年11月
3樓	—	B $10.8M 2019年7月