預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,421

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

太子軒

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1996年12月1日

單位數目

12

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 6 分鐘 · 434米

教育

89

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

88

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 89 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 長沙灣道48A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,284

6 米 長沙灣道48號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,439

13 米 廣興大廈

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,540

20 米 雙喜大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,553

32 米 福華街29號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,034

36 米 恆滿樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,802

39 米 福昇大廈

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,449

39 米 福華街33號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$11,611

成交紀錄 (40)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月24日	7樓	50號	HK$3.82M	329	HK$11,611	▼ 18.7%
2023年3月20日	12樓	50號	HK$4.28M	329	HK$13,009	▲ 153.3%
2021年3月25日	8樓	50號	HK$5.08M	329	HK$15,441	▲ 27.6%
2019年6月4日	10樓	50號	HK$5.00M	329	HK$15,198	▲ 156.4%
2018年12月11日	7樓	50號	HK$4.70M	329	HK$14,286	▲ 17.5%
2016年9月22日	4樓	50號	HK$3.85M	329	HK$11,702	▲ 56.5%
2015年7月21日	8樓	50號	HK$3.98M	329	HK$12,097	—
2015年6月16日	7樓	50號	HK$4.00M	329	HK$12,158	—
2015年3月10日	5/F	NO. 50	HK$3.80M	329	HK$11,550	—
2012年9月6日	4樓	50號	HK$2.46M	329	HK$7,477	—
2012年4月13日	11/F	NO. 50	HK$2.30M	346	HK$6,647	—
2011年12月8日	4樓	50號	HK$2.02M	329	HK$6,140	—
2011年8月31日	9/F	NO. 50	HK$1.98M	329	HK$6,018	—
2011年5月6日	5/F	NO. 50	HK$2.20M	329	HK$6,687	—
2011年4月29日	10樓	50號	HK$1.95M	329	HK$5,927	—
2010年8月26日	12樓	50號	HK$1.69M	329	HK$5,137	▼ 30.7%
2010年5月13日	11/F	NO. 50	HK$1.60M	346	HK$4,624	—
2010年3月26日	5/F	NO. 50	HK$1.50M	329	HK$4,559	—
2009年6月26日	4樓	50號	HK$1.13M	329	HK$3,435	—
2009年5月19日	7樓	50號	HK$1.18M	329	HK$3,587	—
2008年7月4日	7樓	50號	HK$1.03M	329	HK$3,131	—
2008年3月3日	11/F	NO. 50	HK$1.18M	346	HK$3,410	—
2008年2月21日	13/F	NO. 50	HK$1.18M	329	HK$3,587	—
2007年12月20日	5/F	NO. 50	HK$1.08M	329	HK$3,283	—
2007年4月25日	4樓	50號	HK$990K	329	HK$3,009	—
2007年3月29日	11/F	NO. 50	HK$960K	346	HK$2,775	—
2005年6月2日	4樓	50號	HK$880K	329	HK$2,675	—
1999年1月4日	5/F	NO. 50	HK$1.27M	329	HK$3,860	—
1998年9月29日	8樓	50號	HK$1.20M	329	HK$3,647	—
1998年6月17日	3/F	NO. 50	HK$1.80M	329	—	—
1998年6月12日	14/F	NO. 50	HK$1.36M	354	HK$3,842	—
1998年4月9日	4樓	50號	HK$1.73M	329	HK$5,258	—
1998年3月20日	13/F	NO. 50	HK$2.00M	329	HK$6,079	—
1997年10月7日	7樓	50號	HK$2.45M	329	HK$7,447	—
1997年7月15日	10樓	50號	HK$2.38M	329	HK$7,234	—
1997年5月30日	11/F	NO. 50	HK$2.42M	346	HK$6,994	—
1997年5月26日	9/F	NO. 50	HK$2.39M	329	HK$7,264	—
1997年5月16日	12樓	50號	HK$2.44M	329	HK$7,416	—
1997年5月16日	12樓	50號	HK$2.44M	329	HK$7,410	▲ 0.0%
1997年5月14日	3/F	NO. 50	HK$22.68M	329	—	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 50	329	→
4樓	50號	329	→
5/F	NO. 50	329	→
7樓	50號	329	→
8樓	50號	329	→
9/F	NO. 50	329	→
10樓	50號	329	→
11/F	NO. 50	346	→
12樓	50號	329	→
13/F	NO. 50	329	→
14/F	NO. 50	338	→