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美孚新邨 2期 百老匯街48-50號

Mei Foo Sun Chuen Phase 2 48-50 Broadway

百老匯街48-50號

實用呎價中位數
HK$13,016
最近成交
HK$12.60M
2026年6月18日
已登記成交
166
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,709

已納入模型估值的 87 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1972年1月25日
單位數目
120
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 4 分鐘 · 285米
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

350 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
550 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
637 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
731 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
773 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
800 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
820 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
824 米 華豐園
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,016
HK$16,219HK$8,768HK$1,317199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 166)

日期 成交價 呎價
2026年6月18日 HK$12.60M HK$13,016
2025年10月2日 HK$7.85M HK$8,177
2025年7月7日 HK$10.78M HK$8,902
2025年5月13日 HK$9.78M HK$10,103
2025年3月28日 HK$6.88M HK$9,438
2025年2月3日 HK$10.30M HK$8,505
2024年11月4日 HK$8.55M HK$10,427
2024年10月21日 HK$8.35M HK$8,707
2024年8月23日 HK$9.05M HK$9,437
2024年7月18日 HK$11.44M HK$9,445
2024年4月29日 HK$10.80M HK$8,918
2024年2月15日 HK$9.18M HK$9,572
2023年12月12日 HK$10.88M HK$11,193
2022年6月8日 HK$10.00M HK$11,905
2022年5月16日 HK$10.39M HK$12,668
2021年8月24日 HK$9.55M HK$13,100
2021年7月16日 HK$9.71M HK$13,320
2021年7月6日 HK$15.50M HK$12,799
2021年5月17日 HK$13.40M HK$13,973
2021年4月12日 HK$13.92M HK$14,380
2020年12月21日 HK$15.70M HK$16,219
2020年5月29日 HK$15.60M HK$16,116
2020年5月27日 HK$13.00M HK$13,430
2019年6月18日 HK$13.68M HK$14,265
2019年4月11日 HK$14.50M HK$14,918
2018年7月10日 HK$14.85M HK$15,485
2018年7月4日 HK$9.70M HK$13,306
2018年6月26日 HK$18.00M HK$14,864
2018年5月24日 HK$11.50M HK$14,024
2017年5月31日 HK$13.80M HK$14,256
2017年5月10日 HK$14.70M HK$12,139
2016年3月24日 HK$13.80M HK$11,396
2015年11月2日 HK$7.90M HK$10,837
2015年10月13日 HK$11.40M HK$11,728
2015年6月2日 HK$11.00M HK$11,470
2015年2月24日 HK$7.37M HK$10,110
2014年12月22日 HK$10.48M HK$10,928
2014年11月24日 HK$10.98M HK$11,343
2014年7月29日 HK$7.40M HK$9,024
2014年7月9日 HK$10.48M HK$10,826
2013年6月13日 HK$8.95M HK$9,333
2012年5月16日 HK$9.37M HK$9,640
2012年4月3日 HK$9.35M HK$9,619
2012年3月23日 HK$9.10M HK$9,401
2012年3月12日 HK$9.80M HK$8,092
2011年8月30日 HK$5.10M HK$6,996
2011年5月27日 HK$8.09M HK$8,323
2011年4月11日 HK$4.50M HK$6,089
2011年3月22日 HK$9.70M HK$8,010
2011年2月25日 HK$7.20M HK$7,508
2010年12月20日 HK$4.95M HK$6,790
2010年10月21日 HK$7.68M HK$6,342
2010年10月7日 HK$7.30M HK$7,541
2010年9月30日 HK$5.60M HK$6,829
2010年7月26日 HK$4.80M HK$6,584
2010年5月4日 HK$6.80M HK$7,025
2010年4月26日 HK$7.00M HK$7,299
2010年2月17日 HK$6.28M HK$5,709
2010年2月5日 HK$6.78M HK$7,004
2010年1月27日 HK$8.08M HK$6,762
2010年1月25日 HK$6.50M HK$6,778
2009年12月18日 HK$6.40M HK$6,612
2009年11月30日 HK$3.97M HK$5,446
2009年11月19日 HK$3.58M HK$4,911
2009年9月30日 HK$5.65M HK$5,892
2009年7月6日 HK$4.38M HK$5,342
2009年1月9日 HK$2.88M HK$4,011
2008年12月31日 HK$5.80M HK$4,789
2008年8月21日 HK$6.10M HK$6,302
2008年8月8日 HK$2.00M HK$2,744
2008年6月18日 HK$4.55M HK$5,549
2008年5月26日 HK$6.42M HK$6,605
2008年2月25日 HK$7.70M HK$6,358
2008年2月25日 HK$7.60M HK$6,276
2008年2月4日 HK$5.82M HK$6,069
2007年12月5日 HK$3.30M —
2007年11月30日 HK$6.25M HK$5,161
2007年11月12日 HK$3.80M —
2007年10月30日 HK$5.35M HK$5,573
2007年7月19日 HK$4.00M HK$4,171
2007年2月9日 HK$3.00M HK$4,115
2007年1月11日 HK$3.90M HK$4,067
2006年11月1日 HK$5.62M —
2006年9月30日 HK$2.90M HK$3,978
2006年6月7日 HK$3.78M HK$4,610
2006年6月3日 HK$4.65M HK$4,849
2006年4月25日 HK$3.55M HK$3,721
2006年4月3日 HK$4.55M HK$4,700
2006年2月7日 HK$4.75M HK$4,907
2006年1月20日 HK$2.78M —
2005年8月26日 HK$5.35M —
2005年6月9日 HK$3.83M —
2005年5月14日 HK$3.45M HK$4,207
2005年5月11日 HK$3.48M —
2005年2月23日 HK$2.39M HK$3,278
2004年12月16日 HK$4.24M —
2004年4月24日 HK$2.05M HK$2,812
2004年4月17日 HK$2.88M HK$2,963
2004年2月19日 HK$2.12M HK$2,181
2004年1月30日 HK$2.56M —

單位 (87)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 48 968
1/F FLAT A NO. 50 729
1/F FLAT B NO. 50 954
1/F FLAT C NO. 50 972
1樓 48號B室 1,211
2/F FLAT B NO. 50 959
2/F FLAT C NO. 48 820
2樓 48號A室 968
2樓 48號B室 1,211
2樓 50號A室 729
3/F FLAT A NO. 50 729
3/F FLAT B NO. 50 959
3/F FLAT C NO. 50 972
3樓 48號A室 968
3樓 48號B室 1,211
4/F FLAT A NO. 48 968
4/F FLAT A NO. 50 729
4樓 50號B室 959
5/F FLAT A NO. 50 729
5/F FLAT C NO. 48 820
5/F FLAT C NO. 50 965
5樓 48號A室 960
5樓 48號B室 1,211
6/F FLAT B NO. 48 1,211
6/F FLAT B NO. 50 959
7/F FLAT A NO. 48 968
7樓 50號B室 959
8/F FLAT B NO. 50 959
8樓 48號B室 1,211
8樓 50號C室 972
9/F FLAT A NO. 50 721
9/F FLAT C NO. 48 828
9/F FLAT C NO. 50 965
9樓 48號A室 968
9樓 50號B室 959
10/F FLAT A NO. 48 960
10/F FLAT A NO. 50 729
10/F FLAT B NO. 48 1,195
10/F FLAT B NO. 50 959
10/F FLAT C NO. 50 960
10樓 48號C室 820
11/F FLAT A NO. 50 729
11/F FLAT B NO. 48 1,211
11/F FLAT C NO. 48 828
11/F FLAT C NO. 50 972
11樓 48號A室 968
12/F FLAT A NO. 50 721
12/F FLAT B NO. 50 959
12/F FLAT C NO. 48 828
12樓 48號A室 968

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資料來源： Renavon.com