預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,145

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

瑞強閣

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1995年6月1日

單位數目

34

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 6 分鐘 · 466米

教育

77

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 富裕居

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,294

29 米 光華樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,317

30 米 新寧閣

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,468

40 米 青山道136號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,400

43 米 鴻裕大廈 B座

314 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,827

43 米 青山道138號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,913

43 米 和豐樓

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,484

47 米 裕成大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,133

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,449

成交紀錄 (100 共 110)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月3日	4樓	A室	HK$3.05M	245	HK$12,449	▼ 23.8%
2026年6月11日	12樓	A室	HK$3.18M	245	HK$12,980	▲ 116.3%
2025年4月11日	11樓	A室	HK$2.73M	245	HK$11,143	▲ 82.0%
2025年2月26日	7樓	C室	HK$3.00M	288	HK$10,417	▼ 25.0%
2024年4月16日	5樓	B室	HK$3.00M	240	HK$12,500	▲ 100.0%
2023年10月12日	5樓	A室	HK$3.08M	245	HK$12,571	▲ 140.6%
2023年5月15日	9樓	B室	HK$3.68M	240	HK$15,333	▼ 3.2%
2021年10月20日	9樓	C室	HK$4.80M	288	HK$16,667	▲ 156.7%
2021年6月2日	8樓	C室	HK$4.65M	288	HK$16,146	▲ 60.3%
2021年4月21日	11樓	C室	HK$4.58M	288	HK$15,903	▲ 15.1%
2020年12月23日	7樓	C室	HK$4.00M	288	HK$13,889	▲ 42.9%
2020年11月12日	12樓	B室	HK$4.03M	240	HK$16,792	▲ 59.9%
2019年8月20日	11樓	B室	HK$4.00M	240	HK$16,667	▲ 471.4%
2019年8月7日	4樓	A室	HK$4.00M	245	HK$16,326	▲ 36.5%
2019年4月24日	9樓	B室	HK$3.80M	240	HK$15,833	▲ 10.1%
2017年10月18日	14樓	A室	HK$3.85M	245	HK$15,714	▲ 156.7%
2017年8月17日	6樓	C室	HK$3.93M	288	HK$13,646	▲ 214.4%
2017年5月24日	11樓	C室	HK$3.98M	288	HK$13,819	▲ 97.0%
2017年5月19日	9樓	B室	HK$3.45M	240	HK$14,375	▲ 228.6%
2015年1月19日	4樓	A室	HK$2.93M	245	HK$11,959	—
2014年11月19日	8樓	C室	HK$2.90M	288	HK$10,069	—
2014年8月22日	4/F	FLAT C	HK$2.87M	288	HK$9,965	—
2014年7月15日	12樓	B室	HK$2.52M	240	HK$10,500	—
2014年4月2日	7樓	C室	HK$2.80M	288	HK$9,722	—
2013年5月8日	7/F	FLAT B	HK$2.00M	240	HK$8,333	—
2012年7月27日	5樓	B室	HK$1.50M	240	HK$6,250	—
2011年11月25日	11樓	C室	HK$2.02M	288	HK$7,014	—
2011年11月22日	11樓	A室	HK$1.50M	245	HK$6,122	—
2010年12月24日	10/F	FLAT B	HK$1.46M	240	HK$6,083	—
2010年11月11日	12樓	B室	HK$1.47M	240	HK$6,125	—
2010年10月20日	14樓	A室	HK$1.50M	245	HK$6,122	—
2010年8月12日	8樓	C室	HK$1.58M	288	HK$5,486	—
2010年8月4日	10/F	FLAT B	HK$1.24M	240	HK$5,167	—
2010年5月6日	11樓	C室	HK$1.67M	288	HK$5,799	—
2010年4月26日	5樓	A室	HK$1.28M	245	HK$5,224	—
2010年3月30日	8/F	FLAT A	HK$1.23M	245	HK$5,020	—
2009年12月23日	11樓	A室	HK$1.19M	245	HK$4,857	—
2009年11月11日	5樓	A室	HK$1.09M	245	HK$4,449	—
2009年6月30日	5樓	B室	HK$950K	240	HK$3,958	—
2009年6月23日	5樓	A室	HK$930K	245	HK$3,796	—
2009年6月11日	12樓	B室	HK$1.03M	240	HK$4,292	—
2009年4月2日	12樓	B室	HK$810K	240	HK$3,375	—
2009年3月20日	5樓	B室	HK$820K	240	HK$3,417	—
2009年3月18日	5樓	A室	HK$830K	245	HK$3,388	—
2008年7月30日	13/F	FLAT B	HK$1.16M	240	HK$4,833	—
2008年4月29日	6樓	C室	HK$1.25M	288	HK$4,340	—
2008年4月25日	8樓	C室	HK$1.30M	288	HK$4,514	—
2008年4月21日	4樓	A室	HK$880K	245	HK$3,592	—
2008年4月7日	9樓	B室	HK$1.05M	240	HK$4,375	▲ 38.5%
2008年1月18日	13/F	FLAT A	HK$820K	245	HK$3,347	—
2008年1月4日	6樓	C室	HK$990K	288	HK$3,438	—
2007年11月15日	4/F	FLAT B	HK$700K	240	—	—
2007年10月23日	8樓	C室	HK$880K	288	HK$3,056	—
2007年8月27日	7/F	FLAT B	HK$730K	240	HK$3,042	—
2007年8月10日	3/F	FLAT C	HK$1.10M	288	—	—
2007年7月24日	11樓	A室	HK$730K	245	HK$2,980	—
2007年6月7日	3/F	FLAT C	HK$1.15M	288	—	—
2007年6月7日	3/F	FLAT C	HK$940K	288	—	—
2007年2月9日	5樓	A室	HK$690K	245	HK$2,816	—
2007年1月3日	7/F	FLAT A	HK$770K	241	—	—
2006年2月18日	14樓	A室	HK$780K	245	HK$3,184	—
2006年2月15日	11樓	C室	HK$930K	288	HK$3,229	—
2005年12月19日	4/F	FLAT B	HK$610K	240	—	—
2005年11月23日	11樓	B室	HK$700K	240	—	—
2005年11月8日	6/F	FLAT B	HK$660K	235	—	—
2005年10月31日	7/F	FLAT A	HK$680K	241	—	—
2005年7月4日	14樓	A室	HK$680K	245	HK$2,776	—
2005年6月28日	3/F	FLAT A	HK$730K	245	—	—
2005年4月11日	9樓	B室	HK$758K	240	HK$3,158	▲ 17.5%
2005年4月11日	9樓	B室	HK$760K	240	HK$3,167	—
2004年9月30日	9樓	B室	HK$650K	240	HK$2,708	—
2004年9月30日	9樓	B室	HK$645K	240	HK$2,688	▼ 24.1%
2004年6月25日	6樓	C室	HK$820K	288	HK$2,847	—
2004年6月9日	10/F	FLAT B	HK$630K	240	HK$2,625	—
2003年10月14日	8/F	FLAT A	HK$850K	245	HK$3,469	—
2003年6月9日	9樓	B室	HK$850K	240	HK$3,542	▲ 41.7%
2003年5月20日	9樓	B室	HK$600K	240	HK$2,500	▲ 0.0%
2003年5月15日	13/F	FLAT B	HK$900K	240	HK$3,750	—
2002年6月24日	13/F	FLAT B	HK$880K	240	HK$3,667	—
1999年3月9日	5樓	A室	HK$980K	245	HK$4,000	—
1999年2月1日	11樓	B室	HK$1.06M	240	—	—
1998年8月1日	13/F	FLAT B	HK$1.10M	240	HK$4,583	—
1998年7月30日	13/F	FLAT A	HK$1.10M	245	HK$4,490	—
1997年9月19日	11樓	A室	HK$1.78M	245	HK$7,265	—
1997年9月15日	6/F	FLAT B	HK$1.57M	235	—	—
1997年9月8日	11樓	C室	HK$1.88M	288	HK$6,528	—
1997年8月26日	5樓	B室	HK$1.38M	240	HK$5,750	—
1997年8月9日	7樓	C室	HK$1.99M	288	HK$6,910	—
1997年7月23日	9/F	FLAT A	HK$1.62M	241	—	—
1997年6月18日	9樓	C室	HK$1.87M	288	HK$6,493	—
1997年5月28日	7樓	C室	HK$1.68M	288	HK$5,833	—
1997年4月28日	12樓	B室	HK$1.38M	240	HK$5,750	—
1997年4月10日	10/F	FLAT C	HK$1.79M	288	HK$6,215	—
1997年3月5日	13/F	FLAT B	HK$1.32M	240	HK$5,500	—
1997年3月5日	11樓	B室	HK$1.32M	240	—	—
1997年2月24日	12樓	A室	HK$1.47M	245	—	—
1996年12月3日	7/F	FLAT A	HK$1.38M	241	—	—
1996年11月22日	10/F	FLAT B	HK$1.35M	240	HK$5,625	—
1996年11月21日	11樓	C室	HK$1.42M	288	HK$4,931	—
1996年11月8日	4樓	A室	HK$1.19M	245	HK$4,857	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年7月28日	低層	B室	HK$10,000	240	HK$42

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
14樓	A $3.9M 2017年10月	—	—
13樓	A $820K 2008年1月	B $1.2M 2008年7月	—
12樓	A $3.2M 2026年6月	B $4M 2020年11月	C $1.9M 1996年7月
11樓	A $2.7M 2025年4月	B $4M 2019年8月	C $4.6M 2021年4月
10樓	—	B $1.5M 2010年12月	C $1.8M 1997年4月
9樓	A $1.6M 1997年7月	B $3.7M 2023年5月	C $4.8M 2021年10月
8樓	A $1.2M 2010年3月	—	C $4.7M 2021年6月
7樓	A $770K 2007年1月	B $2M 2013年5月	C $3M 2025年2月
6樓	A $1.3M 1995年11月	B $660K 2005年11月	C $3.9M 2017年8月
5樓	A $3.1M 2023年10月	B $3M 2024年4月	—
4樓	A $3M 2026年8月	B $700K 2007年11月	C $2.9M 2014年8月
3樓	A $730K 2005年6月	—	C $1.1M 2007年8月