預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,005

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

富裕居

分區

長沙灣

小一校網

40

發展商

恒基兆業

入伙日期

2002年2月1日

單位數目

34

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 7 分鐘 · 487米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 光華樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,317

24 米 瑞強閣

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,449

33 米 和豐樓

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,484

36 米 菁盈雅軒

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333

36 米 薈悅

154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,821

39 米 新寧閣

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,468

51 米 豐裕閣

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,622

52 米 安寧大廈

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,874

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$15,294

成交紀錄 (100 共 107)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月25日	16樓	B室	HK$3.90M	255	HK$15,294	▼ 10.3%
2025年10月24日	14樓	B室	HK$2.90M	255	HK$11,372	▲ 171.5%
2024年3月22日	11樓	B室	HK$3.70M	255	HK$14,510	▼ 17.8%
2023年6月20日	6樓	B室	HK$3.85M	255	HK$15,098	▲ 46.5%
2023年4月6日	6樓	A室	HK$3.82M	256	HK$14,922	▲ 36.9%
2021年12月14日	18樓	B室	HK$4.65M	255	HK$18,235	▲ 16.3%
2021年12月7日	11樓	B室	HK$4.50M	255	HK$17,647	▼ 3.8%
2020年5月19日	11樓	A室	HK$4.20M	256	HK$16,406	▲ 233.9%
2020年4月29日	17/F	FLAT B	HK$4.40M	255	HK$17,247	▲ 253.8%
2019年3月22日	10/F	FLAT A	HK$4.37M	256	HK$17,070	▲ 241.4%
2019年2月4日	4樓	A室	HK$4.06M	256	HK$15,859	▲ 35.3%
2019年1月8日	16樓	B室	HK$4.35M	255	HK$17,059	▲ 261.6%
2018年8月22日	10樓	B室	HK$4.98M	255	HK$19,529	▲ 322.0%
2018年6月14日	11樓	B室	HK$4.68M	255	HK$18,353	▲ 136.4%
2018年4月20日	8樓	A室	HK$4.68M	256	HK$18,281	▲ 39.0%
2018年2月21日	17樓	A室	HK$4.38M	256	HK$17,109	▲ 52.1%
2017年9月13日	18樓	B室	HK$4.00M	255	HK$15,686	▲ 150.0%
2017年9月12日	13樓	B室	HK$3.91M	255	HK$15,333	▲ 64.3%
2017年8月9日	7樓	A室	HK$3.75M	256	HK$14,648	▲ 151.7%
2015年7月8日	2/F	FLAT A	HK$4.04M	257	—	—
2015年4月13日	8樓	A室	HK$3.37M	256	HK$13,164	—
2015年3月24日	9/F	FLAT A	HK$3.36M	256	HK$13,125	—
2014年12月30日	4樓	A室	HK$3.00M	256	HK$11,719	—
2014年10月31日	3/F	FLAT A	HK$2.89M	256	HK$11,289	—
2014年4月8日	6樓	B室	HK$2.63M	255	HK$10,314	—
2014年4月8日	6樓	B室	HK$2.63M	255	HK$10,306	▲ 153.2%
2013年8月30日	17樓	A室	HK$2.88M	256	HK$11,250	—
2013年7月31日	6樓	A室	HK$2.79M	256	HK$10,898	▲ 87.9%
2012年11月23日	14/F	FLAT A	HK$2.58M	256	HK$10,078	—
2012年11月14日	13樓	B室	HK$2.38M	255	HK$9,333	—
2012年8月28日	2/F	FLAT A	HK$2.65M	257	—	—
2012年7月16日	17樓	A室	HK$2.32M	256	HK$9,062	—
2011年9月6日	15/F	FLAT A	HK$2.00M	256	HK$7,812	—
2011年6月15日	11樓	B室	HK$1.98M	255	HK$7,765	—
2011年4月4日	3/F	FLAT A	HK$1.78M	256	HK$6,953	—
2011年3月25日	15/F	FLAT B	HK$1.96M	255	HK$7,686	—
2010年10月8日	12/F	FLAT B	HK$1.69M	255	HK$6,628	—
2010年10月6日	15/F	FLAT A	HK$1.66M	256	HK$6,484	—
2010年8月31日	6樓	A室	HK$1.49M	256	HK$5,820	—
2010年8月31日	6樓	A室	HK$1.49M	256	HK$5,801	▲ 21.4%
2010年8月26日	15/F	FLAT B	HK$1.55M	255	HK$6,078	—
2010年6月15日	11樓	B室	HK$1.51M	255	HK$5,922	—
2010年5月31日	12/F	FLAT B	HK$1.55M	255	HK$6,078	—
2010年5月20日	7樓	A室	HK$1.49M	256	HK$5,820	—
2010年5月18日	18樓	B室	HK$1.60M	255	HK$6,274	—
2010年5月7日	14/F	FLAT A	HK$1.54M	256	HK$6,016	—
2010年4月28日	8樓	A室	HK$1.45M	256	HK$5,664	—
2010年4月23日	5/F	FLAT A	HK$1.35M	256	HK$5,273	—
2010年4月16日	14/F	FLAT A	HK$1.35M	256	HK$5,273	—
2009年12月11日	12/F	FLAT B	HK$1.20M	255	HK$4,706	—
2009年10月20日	8樓	A室	HK$1.26M	256	HK$4,922	—
2009年9月25日	10樓	A室	HK$1.28M	256	HK$5,000	—
2009年9月7日	3/F	FLAT A	HK$1.13M	256	HK$4,414	—
2009年9月2日	6樓	A室	HK$1.22M	256	HK$4,766	—
2009年9月2日	6樓	A室	HK$1.22M	256	HK$4,777	▲ 10.2%
2009年8月7日	4樓	A室	HK$1.16M	256	HK$4,531	—
2008年5月13日	8/F	FLAT B	HK$1.20M	255	HK$4,706	—
2008年5月6日	15/F	FLAT B	HK$1.23M	255	HK$4,824	—
2008年4月30日	18樓	B室	HK$1.27M	255	HK$4,980	—
2008年4月22日	10樓	B室	HK$1.18M	255	HK$4,628	—
2008年4月3日	9/F	FLAT B	HK$1.20M	255	HK$4,706	—
2008年3月17日	15/F	FLAT A	HK$1.09M	256	HK$4,258	—
2008年2月21日	6樓	B室	HK$1.04M	255	HK$4,078	—
2008年2月21日	6樓	B室	HK$1.04M	255	HK$4,071	▲ 11.6%
2008年2月13日	3/F	FLAT A	HK$950K	256	HK$3,711	—
2007年10月30日	7樓	A室	HK$1.14M	256	HK$4,453	—
2007年10月22日	2/F	FLAT A	HK$1.04M	257	—	—
2007年8月8日 一手	6樓	A室	HK$1.11M	256	HK$4,336	▲ 0.0%
2007年6月20日	12/F	FLAT B	HK$1.05M	255	HK$4,118	—
2007年6月9日	4/F	FLAT B	HK$1.11M	255	—	—
2007年6月9日	13樓	B室	HK$1.22M	255	HK$4,784	—
2007年5月23日	9/F	FLAT A	HK$1.14M	256	HK$4,453	—
2007年4月21日	10樓	A室	HK$1.19M	256	HK$4,648	—
2007年3月14日	12/F	FLAT A	HK$990K	257	—	—
2006年10月31日	6樓	B室	HK$930K	255	HK$3,647	▼ 14.3%
2006年3月22日	10樓	B室	HK$1.00M	255	HK$3,922	—
2006年1月26日	5/F	FLAT B	HK$1.26M	255	—	—
2005年10月8日	8/F	FLAT B	HK$1.00M	255	HK$3,922	—
2005年7月19日	11樓	B室	HK$1.29M	255	HK$5,059	—
2005年5月28日	8樓	A室	HK$1.29M	256	HK$5,039	—
2005年4月27日	11樓	A室	HK$1.26M	256	—	—
2005年1月22日	14/F	FLAT A	HK$1.28M	256	HK$5,000	—
2003年2月18日	14樓	B室	HK$1.07M	255	—	—
2002年11月11日	18/F	FLAT A	HK$1.34M	256	—	—
2002年8月19日	12/F	FLAT A	HK$1.10M	257	—	—
2002年6月22日	18樓	B室	HK$1.19M	255	HK$4,667	—
2002年5月7日	3/F	FLAT A	HK$1.08M	256	HK$4,219	—
2002年5月3日	16/F	FLAT A	HK$1.16M	257	—	—
2002年4月30日	9/F	FLAT B	HK$1.17M	255	HK$4,588	—
2002年4月20日	6樓	B室	HK$1.09M	255	HK$4,274	—
2002年4月20日 一手	6樓	B室	HK$1.09M	255	HK$4,255	▲ 0.0%
2002年2月28日	17樓	B室	HK$1.24M	255	HK$4,863	—
2002年2月28日	16樓	B室	HK$1.20M	255	HK$4,706	—
2002年2月28日	15/F	FLAT B	HK$1.13M	255	HK$4,431	—
2002年2月28日	7/F	FLAT B	HK$1.10M	255	—	—
2002年2月28日	10樓	B室	HK$1.10M	255	HK$4,314	—
2002年2月28日	8/F	FLAT B	HK$1.09M	255	HK$4,274	—
2002年2月28日	12/F	FLAT B	HK$1.10M	255	HK$4,314	—
2002年2月28日	4樓	A室	HK$1.09M	256	HK$4,258	—
2002年2月28日	5/F	FLAT A	HK$1.09M	256	HK$4,258	—

單位表 (34)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
18樓	A $1.3M 2002年11月	B $4.7M 2021年12月
17樓	A $4.4M 2018年2月	B $4.4M 2020年4月
16樓	A $1.2M 2002年5月	B $3.9M 2026年6月
15樓	A $2M 2011年9月	B $2M 2011年3月
14樓	A $2.6M 2012年11月	B $2.9M 2025年10月
13樓	A $1.2M 2002年2月	B $3.9M 2017年9月
12樓	A $990K 2007年3月	B $1.7M 2010年10月
11樓	A $4.2M 2020年5月	B $3.7M 2024年3月
10樓	A $4.4M 2019年3月	B $5M 2018年8月
9樓	A $3.4M 2015年3月	B $1.2M 2008年4月
8樓	A $4.7M 2018年4月	B $1.2M 2008年5月
7樓	A $3.8M 2017年8月	B $1.1M 2002年2月
6樓	A $3.8M 2023年4月	B $3.9M 2023年6月
5樓	A $1.4M 2010年4月	B $1.3M 2006年1月
4樓	A $4.1M 2019年2月	B $1.1M 2007年6月
3樓	A $2.9M 2014年10月	B $1M 2002年2月
2樓	A $4M 2015年7月	B $1.1M 2002年2月