預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,526

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街244號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年4月11日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 104米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鴨寮街246號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,426

9 米 金輝大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,108

9 米 文冠樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,006

10 米 文冠樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,042

15 米 文冠樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,563

18 米 鴨寮街236-236A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803

18 米 鴨寮街238號

3 宗已登記成交

20 米 蘭芳華廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,671

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$4,875

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月22日	五樓	244號	HK$3.50M	718	HK$4,875	—
2014年11月6日	8/F	NO. 244	HK$2.80M	690	HK$4,058	—
2009年4月22日	8/F	NO. 244	HK$1.20M	690	HK$1,739	—
2008年10月2日	6/F	NO. 244	HK$1.53M	718	HK$2,131	—
2006年7月17日	6/F	NO. 244	HK$1.02M	718	HK$1,421	—
2006年2月9日	6/F	NO. 244	HK$730K	718	HK$1,017	—
2002年10月24日	1/F	NO. 244	HK$800K	718	—	—
2002年8月15日	1/F	NO. 244	HK$680K	718	—	—
2001年3月30日	8/F	NO. 244	HK$620K	690	HK$899	—
2000年9月15日	2/F	NO. 244	HK$820K	718	—	—
1999年6月17日	8/F	NO. 244	HK$680K	690	HK$986	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 244	718	→
2/F	NO. 244	718	→
五樓	244號	718	→
6/F	NO. 244	718	→
8/F	NO. 244	690	→