預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,465

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

南昌邨

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1989年4月1日

單位數目

224

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

南昌

步行約 5 分鐘 · 368米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

62

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至南昌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

210 米 順興閣

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,182

211 米 通州街292號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,181

212 米 West Park

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,576

214 米 通明大廈

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,004

214 米 通州街294號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,944

226 米 金濤閣

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,186

231 米 愛海頌 5座

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,357

238 米 海珀

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,889

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,842

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月26日	7樓	11室	HK$3.38M	494	HK$6,842	—
2026年8月19日	11樓	12室	HK$2.30M	439	HK$5,239	—
2026年2月25日	7樓	8室	HK$2.56M	377	HK$6,790	—
2024年2月9日	15樓	15室	HK$1.55M	267	HK$5,805	—
2023年4月26日	6樓	6室	HK$3.73M	494	HK$7,551	—
2023年3月23日	12樓	8室	HK$2.84M	377	HK$7,528	—
2022年6月21日	6樓	5室	HK$3.68M	439	HK$8,383	—
2021年7月14日	10樓	6室	HK$4.28M	494	HK$8,664	—
2017年9月8日	9樓	10室	HK$2.70M	428	HK$6,308	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	5	6	8	10	11	12	15
15樓	—	—	—	—	—	—	15 $1.6M 2024年2月
12樓	—	—	8 $2.8M 2023年3月	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	12 $2.3M 2026年8月	—
10樓	—	6 $4.3M 2021年7月	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	10 $2.7M 2017年9月	—	—	—
7樓	—	—	8 $2.6M 2026年2月	—	11 $3.4M 2026年8月	—	—
6樓	5 $3.7M 2022年6月	6 $3.7M 2023年4月	—	—	—	—	—