預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,931

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

通州街294號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1955年12月2日

單位數目

5

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

南昌

步行約 6 分鐘 · 479米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

71

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至南昌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 通州街292號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,181

16 米 金濤閣

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,186

22 米 順興閣

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,182

37 米 安居閣

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,076

39 米 海珀

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,889

43 米 昌遠大廈

276 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,556

59 米 通州街306號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,577

63 米 通州街308號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,258

本廈實用呎價中位數走勢

2012年5月1日 · HK$3,944

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2012年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2012年5月11日	3/F	NO. 294	HK$3.55M	900	HK$3,944	—
2011年10月25日	3/F	NO. 294	HK$2.72M	900	HK$3,022	—
2010年8月19日	4/F	NO. 294 (FLAT B)	HK$950K	273	HK$3,480	—
2010年8月19日	4/F	NO. 294 (FLAT A)	HK$1.40M	495	HK$2,828	—
2010年4月22日	4/F	NO. 294 (FLAT A)	HK$1.88M	495	HK$3,798	—
2007年2月1日	4/F	NO. 294 (FLAT B)	HK$230K	273	HK$842	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 294	900	→
4/F	NO. 294 (FLAT A)	495	→
4/F	NO. 294 (FLAT B)	273	→