預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,396

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

南昌邨

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1989年5月1日

單位數目

308

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

南昌

步行約 5 分鐘 · 368米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

62

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至南昌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

210 米 順興閣

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,182

211 米 通州街292號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,181

212 米 West Park

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,576

214 米 通明大廈

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,004

214 米 通州街294號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,944

226 米 金濤閣

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,186

231 米 愛海頌 5座

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,357

238 米 海珀

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,889

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$7,517

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月24日	11樓	18室	HK$3.30M	439	HK$7,517	—
2024年6月26日	11樓	9室	HK$3.08M	436	HK$7,064	—
2024年6月12日	13樓	15室	HK$2.49M	377	HK$6,605	—
2024年4月23日	4樓	22室	HK$3.60M	357	HK$10,084	—
2024年1月5日	2樓	20室	HK$999K	145	HK$6,890	—
2023年10月5日	14樓	9室	HK$3.05M	436	HK$6,995	—
2023年1月19日	7樓	18室	HK$3.18M	439	HK$7,244	—
2020年10月16日	11樓	18室	HK$3.20M	439	HK$7,289	—
2019年11月29日	11樓	3室	HK$2.00M	145	HK$13,793	—
2016年12月14日	7/F	FLAT 18	HK$2.45M	439	HK$5,581	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	3	9	15	18	20	22
14樓	—	9 $3M 2023年10月	—	—	—	—
13樓	—	—	15 $2.5M 2024年6月	—	—	—
11樓	3 $2M 2019年11月	9 $3.1M 2024年6月	—	18 $3.3M 2025年12月	—	—
7樓	—	—	—	18 $3.2M 2023年1月	—	—
4樓	—	—	—	—	—	22 $3.6M 2024年4月
2樓	—	—	—	—	20 $999K 2024年1月	—