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主頁 深水埗區 深水埗 悅海軒

悅海軒

Oceanic View

通州街218號

實用呎價中位數
HK$14,048
最近成交
HK$5.90M
2026年4月20日
已登記成交
159
自 2003
地區12個月走勢
▲ 7.7%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,466

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
悅海軒
分區
深水埗
小一校網
40
發展商
億京
入伙日期
2003年9月1日
單位數目
72
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 7 分鐘 · 500米
教育
75
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
74
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 海柏匯
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,912
23 米 瑞英樓
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,709
24 米 銀海大廈
78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,014
37 米 普陞閣
135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,438
45 米 迦南大廈
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765
50 米 海壇大廈
161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,596
61 米 北海樓
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,962
62 米 南昌一號
185 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,105

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$14,048
HK$17,143HK$10,212HK$3,280200320082012201720212026

成交紀錄 (100 共 159)

日期 成交價 呎價
2026年4月20日 HK$5.90M HK$13,915
2026年4月14日 HK$5.90M HK$14,048
2026年1月9日 HK$5.42M HK$12,262
2025年12月11日 HK$5.00M HK$11,312
2024年5月9日 HK$4.85M HK$11,548
2023年8月4日 HK$6.26M HK$14,163
2023年7月12日 HK$1.00M —
2023年7月12日 HK$1.00M —
2023年7月12日 HK$1.00M —
2023年6月14日 HK$6.80M HK$16,190
2023年4月27日 HK$6.28M HK$14,208
2023年4月18日 HK$6.13M HK$14,595
2022年2月23日 HK$6.29M HK$14,835
2022年2月4日 HK$7.30M HK$16,516
2021年12月22日 HK$7.20M HK$17,143
2021年4月8日 HK$6.25M HK$14,741
2020年12月7日 HK$6.70M HK$15,802
2020年9月29日 HK$7.33M HK$16,584
2020年8月4日 HK$6.80M HK$15,385
2020年1月10日 HK$6.38M HK$15,047
2019年11月28日 HK$6.00M HK$14,151
2019年3月20日 HK$6.35M HK$15,119
2018年7月18日 HK$7.35M HK$16,629
2018年5月2日 HK$6.35M HK$15,119
2017年12月12日 HK$5.48M HK$12,924
2017年11月28日 HK$5.80M HK$13,810
2017年9月7日 HK$5.30M HK$11,991
2017年4月5日 HK$5.45M HK$12,330
2016年9月20日 HK$4.80M HK$11,429
2016年9月5日 HK$4.60M HK$10,952
2016年4月14日 HK$4.00M HK$9,524
2016年4月11日 HK$4.35M HK$10,259
2015年3月3日 HK$5.10M HK$11,538
2014年8月4日 HK$4.10M HK$9,670
2014年6月23日 HK$4.26M HK$10,047
2014年5月14日 HK$3.88M HK$9,238
2014年5月9日 HK$3.78M HK$8,915
2014年3月14日 HK$4.00M HK$9,050
2013年10月18日 HK$4.15M HK$9,788
2013年8月8日 HK$4.55M HK$10,294
2013年6月10日 HK$4.18M HK$9,952
2013年2月8日 HK$3.85M HK$9,167
2013年1月2日 HK$3.57M HK$8,500
2012年10月10日 HK$3.55M HK$8,373
2012年9月21日 HK$3.50M HK$8,333
2012年9月5日 HK$3.50M HK$8,255
2012年4月27日 HK$3.43M HK$7,760
2011年6月22日 HK$3.23M HK$7,618
2011年2月14日 HK$2.50M HK$5,952
2011年2月11日 HK$2.86M HK$6,805
2011年2月1日 HK$2.34M HK$5,514
2010年11月29日 HK$3.00M HK$6,772
2010年11月16日 HK$2.60M HK$6,132
2010年11月10日 HK$2.58M HK$6,143
2010年9月9日 HK$2.85M HK$6,722
2010年9月8日 HK$2.63M HK$5,950
2010年7月19日 HK$2.60M HK$6,132
2010年7月14日 HK$2.48M HK$5,905
2010年5月12日 HK$2.48M HK$5,905
2010年3月15日 HK$2.30M HK$5,424
2010年2月4日 HK$2.50M HK$5,656
2009年10月22日 HK$2.40M HK$5,660
2009年5月22日 HK$2.07M HK$4,679
2009年5月21日 HK$1.83M HK$4,357
2009年4月30日 HK$1.78M HK$4,238
2009年3月30日 HK$1.86M HK$4,399
2009年3月23日 HK$1.82M HK$4,292
2009年1月19日 HK$1.86M HK$4,208
2008年9月24日 HK$2.13M HK$5,019
2008年7月18日 HK$2.15M HK$5,059
2008年6月17日 HK$2.38M HK$5,385
2008年6月12日 HK$2.38M HK$5,613
2008年5月13日 HK$2.16M HK$4,887
2007年12月19日 HK$1.87M HK$4,030
2007年12月10日 HK$1.80M HK$4,245
2007年12月3日 HK$2.05M HK$4,638
2007年9月3日 HK$1.80M HK$4,252
2007年8月3日 HK$1.99M HK$4,689
2007年7月4日 HK$1.86M HK$4,387
2007年6月21日 HK$1.99M HK$4,742
2007年5月26日 HK$1.71M HK$4,067
2007年5月18日 一手 HK$1.70M HK$3,664
2007年5月9日 HK$1.92M HK$4,138
2007年5月9日 一手 HK$1.85M HK$4,405
2007年5月9日 一手 HK$1.85M HK$4,405
2007年4月28日 一手 HK$1.85M HK$4,363
2007年4月19日 一手 HK$1.73M HK$3,728
2007年2月15日 一手 HK$1.88M HK$4,476
2007年1月25日 一手 HK$1.74M HK$4,143
2006年10月17日 HK$1.45M HK$3,452
2006年9月15日 HK$1.88M —
2006年4月12日 HK$1.68M HK$3,962
2005年9月26日 一手 HK$2.23M HK$5,045
2005年9月7日 一手 HK$2.45M HK$5,280
2005年1月19日 一手 HK$2.20M HK$5,238
2004年12月11日 HK$1.80M HK$4,072
2004年11月26日 一手 HK$2.07M HK$4,468
2004年11月2日 一手 HK$2.02M HK$4,810
2004年10月28日 HK$1.66M HK$3,915
2004年10月4日 一手 HK$2.28M HK$5,149

租務成交 (19)

預估毛租金回報: 3.2%
日期 月租 實用呎租
2026年10月17日 HK$16,500 HK$37
2026年8月17日 HK$17,500 HK$40
2026年4月8日 HK$16,500 HK$37
2025年10月1日 HK$18,000 HK$43
2025年8月23日 HK$17,200 HK$41
2025年6月1日 HK$16,000 HK$38
2024年10月18日 HK$16,000 HK$38
2024年10月2日 HK$17,000 HK$40
2024年8月15日 HK$17,700 HK$42
2024年7月15日 HK$17,000 HK$40
2024年5月1日 HK$16,000 HK$38
2024年2月15日 HK$15,000 HK$35
2023年6月20日 HK$14,500 HK$33
2023年4月23日 HK$17,200 HK$39
2022年12月15日 HK$15,500 HK$35
2022年6月1日 HK$15,000 HK$35
2022年2月20日 HK$14,000 HK$33
2021年8月23日 HK$15,300 HK$35
2021年7月20日 HK$15,000 HK$36

單位表 (75)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
32樓 A $4.5M 2013年8月 B $7.2M 2021年12月 C $2.9M 2010年9月
31樓 A $2M 2004年3月 B $2.5M 2005年9月 C $2M 2007年8月
30樓 A $7.3M 2020年9月 B $4.2M 2013年6月 C $1.8M 2003年12月
29樓 A $1.8M 2003年11月 B $2.1M 2004年11月 C $2.4M 2009年10月
28樓 A $1.7M 2003年11月 B $1.9M 2004年5月 C $1.7M 2003年10月
27樓 A $1.7M 2003年11月 B $2.6M 2010年11月 C $1.7M 2004年1月
26樓 A $5.4M 2026年1月 B $1.7M 2004年3月 C $1.9M 2006年9月
25樓 A $1.7M 2003年10月 B $6.8M 2023年6月 C $3.2M 2011年6月
23樓 A $1.8M 2004年2月 B $5.9M 2026年4月 C $1.6M 2003年11月
22樓 A $7.3M 2018年7月 B $4.8M 2016年9月 C $5.9M 2026年4月
21樓 A $7.3M 2022年2月 B $1.5M 2003年12月 C $6.7M 2020年12月
20樓 A $6.3M 2023年8月 B $6.3M 2019年3月 C $1.5M 2003年12月
19樓 A $5.3M 2017年9月 B $5.8M 2017年11月 C $3.5M 2012年9月
18樓 A $1.5M 2003年11月 B $1.8M 2004年6月 C $4.3M 2014年6月
17樓 A $2.6M 2010年9月 B $1.7M 2007年4月 C $2.1M 2008年7月
16樓 A $1.5M 2003年10月 B $6.1M 2023年4月 C $1.5M 2003年10月
15樓 A $6.3M 2023年4月 B $4.6M 2016年9月 C $4.2M 2013年10月
12樓 A $5M 2025年12月 B $2.5M 2010年5月 C $6M 2019年11月
11樓 A $2M 2004年7月 B $1.5M 2003年6月 C $6.4M 2020年1月
10樓 A $6.8M 2020年8月 B $3.6M 2013年1月 C $6.3M 2022年2月
9樓 A $1.9M 2004年5月 B $4.8M 2024年5月 C $2.6M 2010年11月
8樓 A $1.4M 2003年10月 B $3.9M 2014年5月 C $2.3M 2010年3月
7樓 A $1.5M 2003年10月 B $4M 2016年4月 C $6.2M 2021年4月
6樓 A $1.3M 2003年11月 B $1.9M 2007年5月 C $5.5M 2017年12月

未能顯示於表內的單位 (3)