銀海大廈
Ngun Hoi Mansion
海壇街163號
實用呎價中位數
HK$12,270
最近成交
HK$3.58M
2026年2月4日
已登記成交
78
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,904
已納入模型估值的 42 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 6 分鐘 · 478米
教育
74
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
74
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。
生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年2月1日 · HK$12,270成交紀錄 (78)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月4日 | HK$3.58M | HK$12,270 | ||
| 2023年4月26日 | HK$5.00M | HK$17,123 | ||
| 2020年7月2日 | HK$4.00M | HK$12,987 | ||
| 2019年8月13日 | HK$4.88M | HK$16,712 | ||
| 2019年5月3日 | HK$4.88M | HK$15,844 | ||
| 2018年7月26日 | HK$4.93M | HK$16,884 | ||
| 2017年12月29日 | HK$4.16M | HK$14,247 | ||
| 2017年6月15日 | HK$3.00M | HK$9,740 | ||
| 2016年8月9日 | HK$3.17M | HK$10,276 | ||
| 2015年8月5日 | HK$3.13M | HK$10,719 | ||
| 2015年5月14日 | HK$2.83M | HK$9,692 | ||
| 2014年11月28日 | HK$2.50M | HK$8,117 | ||
| 2014年9月5日 | HK$2.75M | HK$9,418 | ||
| 2014年9月3日 | HK$2.77M | HK$9,486 | ||
| 2013年7月4日 | HK$3.28M | HK$11,233 | ||
| 2012年11月23日 | HK$2.60M | HK$8,442 | ||
| 2012年11月12日 | HK$1.95M | HK$6,678 | ||
| 2012年8月3日 | HK$1.87M | HK$6,404 | ||
| 2012年5月29日 | HK$2.00M | HK$6,494 | ||
| 2012年4月10日 | HK$2.00M | HK$6,849 | ||
| 2011年8月4日 | HK$1.92M | HK$6,234 | ||
| 2011年6月21日 | HK$1.75M | HK$5,993 | ||
| 2011年6月13日 | HK$1.67M | HK$5,719 | ||
| 2011年2月16日 | HK$1.70M | HK$5,520 | ||
| 2010年11月8日 | HK$1.60M | HK$5,480 | ||
| 2010年10月15日 | HK$1.59M | HK$5,445 | ||
| 2010年3月30日 | HK$1.51M | HK$5,171 | ||
| 2009年12月29日 | HK$1.30M | HK$4,452 | ||
| 2009年9月3日 | HK$1.25M | HK$4,281 | ||
| 2009年7月23日 | HK$1.31M | HK$4,486 | ||
| 2009年6月1日 | HK$1.25M | HK$4,058 | ||
| 2009年4月2日 | HK$1.31M | HK$4,253 | ||
| 2008年7月11日 | HK$1.20M | HK$4,110 | ||
| 2008年4月30日 | HK$1.16M | HK$3,766 | ||
| 2007年7月17日 | HK$1.00M | HK$3,425 | ||
| 2006年5月22日 | HK$950K | — | ||
| 2006年4月6日 | HK$820K | HK$2,662 | ||
| 2006年1月6日 | HK$760K | HK$2,603 | ||
| 2005年9月30日 | HK$800K | — | ||
| 2005年6月15日 | HK$890K | — | ||
| 2005年6月1日 | HK$1.00M | HK$3,425 | ||
| 2005年3月24日 | HK$950K | HK$3,084 | ||
| 2005年2月17日 | HK$750K | HK$2,568 | ||
| 2003年8月21日 | HK$590K | HK$2,020 | ||
| 2002年11月2日 | HK$780K | — | ||
| 2002年11月2日 | HK$783K | HK$2,777 | ||
| 2002年6月18日 | HK$920K | — | ||
| 2000年8月9日 | HK$550K | HK$1,786 | ||
| 2000年7月11日 | HK$1.13M | — | ||
| 2000年1月22日 | HK$1.00M | — | ||
| 1999年11月4日 | HK$1.22M | HK$4,178 | ||
| 1999年10月22日 | HK$1.15M | HK$3,938 | ||
| 1999年3月30日 | HK$1.20M | — | ||
| 1999年3月12日 | HK$1.23M | — | ||
| 1999年1月4日 | HK$1.05M | — | ||
| 1998年8月6日 | HK$1.34M | — | ||
| 1998年5月19日 | HK$1.55M | — | ||
| 1998年3月23日 | HK$1.49M | HK$5,103 | ||
| 1997年11月25日 | HK$2.01M | — | ||
| 1997年10月29日 | HK$1.99M | HK$6,815 | ||
| 1997年8月12日 | HK$1.78M | — | ||
| 1997年7月22日 | HK$1.85M | — | ||
| 1997年7月18日 | HK$1.88M | — | ||
| 1997年7月10日 | HK$1.64M | — | ||
| 1997年5月13日 | HK$1.59M | HK$5,445 | ||
| 1997年4月22日 | HK$1.55M | — | ||
| 1997年4月11日 | HK$1.50M | HK$5,137 | ||
| 1997年3月20日 | HK$1.68M | — | ||
| 1997年2月28日 | HK$1.54M | — | ||
| 1997年2月1日 | HK$1.55M | HK$5,496 | ||
| 1997年1月23日 | HK$1.37M | — | ||
| 1997年1月16日 | HK$1.62M | HK$5,260 | ||
| 1996年8月5日 | HK$1.40M | — | ||
| 1996年7月31日 | HK$1.39M | — | ||
| 1996年7月20日 | HK$1.44M | — | ||
| 1996年4月24日 | HK$1.25M | HK$4,281 | ||
| 1995年11月17日 | HK$1.31M | HK$4,486 | ||
| 1995年7月31日 | HK$1.00M | HK$3,425 |
租務成交 (3)
預估毛租金回報: 3.8%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月1日 | HK$13,000 | — | ||
| 2023年10月1日 | HK$12,500 | HK$41 | ||
| 2022年8月17日 | HK$10,800 | HK$37 |
單位表 (42)
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資料來源： Renavon.com