預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,759

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

通州街306號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1955年5月28日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

南昌

步行約 6 分鐘 · 459米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

71

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至南昌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 通州街308號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,258

10 米 通州街310號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,500

14 米 通州街312號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,500

20 米 仁光大廈

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,151

20 米 昌遠大廈

276 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,556

29 米 佳悅

125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,447

29 米 海壇街223A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,000

30 米 海壇街225號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,000

本廈實用呎價中位數走勢

2023年6月1日 · HK$13,577

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年6月16日	三樓	306號	HK$10.83M	798	HK$13,577	▲ 0.0%
2020年2月3日	二樓	306號	HK$13.17M	798	HK$16,500	—
2019年12月18日	四樓	306號	HK$12.75M	773	HK$16,500	▲ 0.0%
2019年11月29日	五樓	306號	HK$11.05M	737	HK$15,000	▲ 0.0%
2004年12月31日	四樓	306號	HK$420K	773	HK$543	—
2000年1月4日	五樓	306號	HK$520K	737	HK$706	—
1999年3月23日	三樓	306號	HK$220K	798	HK$276	▲ 0.0%

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	306號	798	→
三樓	306號	798	→
四樓	306號	773	→
五樓	306號	737	→