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主頁 深水埗區 南昌站 維港滙

維港滙 2期 1座

GRAND VICTORIA PHASE 2 TOWER 1

荔盈街8號

實用呎價中位數
HK$35,742
最近成交
HK$36.50M
2024-11-22
已登記成交
49
自 2021
12個月走勢
▲ 12.0%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$32,194

本廈 45 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · Kowloon
屋苑
維港滙
分區
南昌站
小一校網
40
發展商
爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂
落成年份
2023-02-01
單位數目
45
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路南昌站
步行約 7 分鐘 · 536米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
28
商場等 · 1公里內（500米內 5）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
11
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路南昌站站。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2024-11-01 · HK$35,742
HK$62,188HK$46,771HK$31,3552021202220232024

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2024-11-22 HK$36.50M HK$26,917
2024-11-06 HK$54.90M HK$35,742
2024-08-13 HK$46.38M HK$32,388
2024-07-26 HK$48.08M HK$32,999
2024-05-14 HK$49.00M HK$33,470
2024-05-14 HK$44.80M HK$32,893
2024-05-08 HK$43.72M HK$30,531
2024-04-30 HK$44.00M HK$30,726
2024-04-26 HK$47.80M HK$33,380
2024-04-25 HK$47.68M HK$33,296
2024-04-25 HK$47.60M HK$35,103
2024-04-19 HK$44.20M HK$30,866
2024-04-18 HK$46.07M HK$32,169
2024-04-16 HK$43.68M HK$30,503
2024-04-05 HK$47.70M HK$35,177
2024-04-05 HK$45.18M HK$31,550
2024-04-05 HK$49.00M HK$31,901
2024-03-26 HK$52.70M HK$34,310
2024-01-15 HK$48.60M HK$31,641
2024-01-03 HK$49.30M HK$32,096
2023-11-30 HK$47.50M HK$33,170
2023-11-22 HK$46.63M HK$32,563
2023-11-21 HK$52.90M HK$34,440
2023-09-21 HK$50.00M HK$32,552
2023-08-30 HK$51.10M HK$33,268
2023-08-29 HK$44.90M HK$31,355
2023-08-15 HK$44.80M HK$31,285
2023-06-19 HK$46.62M HK$32,556
2023-05-17 HK$44.39M HK$31,000
2023-05-16 HK$46.61M HK$32,548
2023-05-15 HK$52.00M HK$33,854
2023-05-15 HK$46.00M HK$32,123
2023-05-15 HK$51.00M HK$33,203
2023-05-04 HK$52.20M HK$33,984
2023-04-24 HK$51.35M HK$33,431
2023-04-03 HK$52.90M HK$34,440
2023-03-31 HK$53.93M HK$35,109
2023-03-20 HK$52.80M HK$34,375
2023-02-22 HK$53.18M HK$34,622
2023-02-21 HK$53.20M HK$34,635
2023-02-10 HK$52.98M HK$34,492
2022-12-02 HK$53.30M HK$34,700
2022-11-23 HK$48.10M HK$33,587
2022-11-18 HK$54.33M HK$35,369
2022-02-28 HK$55.39M HK$36,062
2022-02-28 HK$48.55M HK$33,900
2021-10-12 HK$52.50M HK$34,180
2021-09-21 HK$55.19M HK$35,930
2021-09-03 HK$188.37M HK$62,188

待登記成交 (3)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-07-16 HK$34.36M HK$26,249
2026-07-10 HK$19.82M HK$21,709
2026-06-12 HK$13.00M HK$24,809

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 1.7%
日期 月租 實用呎租
2026-07-23 HK$64,000 HK$51
2026-07-17 HK$62,000 HK$50
2026-07-01 HK$70,000 HK$56
2026-07-01 HK$54,000 HK$54
2026-06-27 HK$52,000 HK$52
2026-06-09 HK$48,000 HK$45
2026-05-27 HK$47,000 HK$52
2026-05-15 HK$47,000 HK$52
2026-05-10 HK$28,000 HK$53
2026-04-01 HK$70,000 HK$54
2026-03-22 HK$49,000 HK$51
2026-02-16 HK$46,000 HK$48
2026-01-26 HK$65,000 HK$50
2026-01-01 HK$35,000 HK$52
2025-11-20 HK$53,000 HK$46
2025-10-28 HK$32,000 HK$48
2025-10-15 HK$47,000 HK$50
2025-10-12 HK$50,000 HK$53
2025-09-25 HK$50,000 HK$50
2025-09-10 HK$45,000 HK$48
2025-08-28 HK$46,500 HK$50
2025-08-11 HK$49,400 HK$45
2025-07-25 HK$53,000 HK$49
2025-07-22 HK$41,000 HK$46
2025-07-20 HK$54,000 HK$50
2025-07-20 HK$55,000 HK$51
2025-07-12 HK$46,000 HK$49
2025-07-10 HK$25,000 HK$48
2025-07-01 HK$33,000 HK$50
2025-06-21 HK$41,000 HK$43

單位 (45)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT A 1,464
1/F FLAT B 1,362
2/F FLAT A 1,457
2/F FLAT B 1,432
3/F FLAT A 1,536
3/F FLAT B 1,432
5/F FLAT A 1,536
5/F FLAT B 1,432
6/F FLAT A 1,536
6/F FLAT B 1,432
7/F FLAT A 1,536
7/F FLAT B 1,432
8/F FLAT A 1,536
8/F FLAT B 1,356
9/F FLAT A 1,536
9/F FLAT B 1,432
10/F FLAT A 1,536
10/F FLAT B 1,432
11/F FLAT A 1,536
11/F FLAT B 1,432
12/F FLAT A 1,536
12/F FLAT B 1,432
15/F FLAT A 1,536
15/F FLAT B 1,432
16/F FLAT A 1,536
16/F FLAT B 1,432
17/F FLAT A 1,536
17/F FLAT B 1,432
18/F FLAT A 1,536
18/F FLAT B 1,432
19/F FLAT A 1,536
19/F FLAT B 1,432
20/F FLAT A 1,536
20/F FLAT B 1,356
21/F FLAT A 1,536
21/F FLAT B 1,432
22/F FLAT A 1,536
22/F FLAT B 1,356
23/F FLAT A 1,536
23/F FLAT B 1,432
25/F FLAT A 1,536
25/F FLAT B 1,432
26/F FLAT A 1,536
26/F FLAT B 1,432
27/F FLAT A 3,029

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資料來源： Renavon.com