維港滙 2期 1座
Grand Victoria Phase 2 Tower 1
荔盈街8號
實用呎價中位數
HK$35,742
最近成交
HK$36.50M
2024年11月22日
已登記成交
49
自 2021
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$32,873
已納入模型估值的 45 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
南昌
步行約 8 分鐘 · 567米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
11
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 8 分鐘至南昌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。
生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
151 米
凱樂苑 A座 (凱碧閣)
774 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,817
461 米
匯璽 5期 匯璽III 6座
427 宗已登記成交
呎價中位數 HK$22,507
464 米
凱德苑
722 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,708
583 米
碧海藍天 1座
745 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,298
762 米
泓景臺 3期 5座
930 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,633
789 米
星匯居 1座
521 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,327
791 米
一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,308
807 米
昇悅居 3座
880 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,090
本廈實用呎價中位數走勢
2024年11月1日 · HK$35,742成交紀錄 (49)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年11月22日 | HK$36.50M | HK$26,917 | ||
| 2024年11月6日 一手 | HK$54.90M | HK$35,742 | ||
| 2024年8月13日 一手 | HK$46.38M | HK$32,388 | ||
| 2024年7月26日 一手 | HK$48.08M | HK$32,999 | ||
| 2024年5月14日 一手 | HK$49.00M | HK$33,470 | ||
| 2024年5月14日 一手 | HK$44.80M | HK$32,893 | ||
| 2024年5月8日 一手 | HK$43.72M | HK$30,531 | ||
| 2024年4月30日 一手 | HK$44.00M | HK$30,726 | ||
| 2024年4月26日 一手 | HK$47.80M | HK$33,380 | ||
| 2024年4月25日 一手 | HK$47.68M | HK$33,296 | ||
| 2024年4月25日 一手 | HK$47.60M | HK$35,103 | ||
| 2024年4月19日 一手 | HK$44.20M | HK$30,866 | ||
| 2024年4月18日 一手 | HK$46.07M | HK$32,169 | ||
| 2024年4月16日 一手 | HK$43.68M | HK$30,503 | ||
| 2024年4月5日 一手 | HK$47.70M | HK$35,177 | ||
| 2024年4月5日 一手 | HK$45.18M | HK$31,550 | ||
| 2024年4月5日 一手 | HK$49.00M | HK$31,901 | ||
| 2024年3月26日 一手 | HK$52.70M | HK$34,310 | ||
| 2024年1月15日 一手 | HK$48.60M | HK$31,641 | ||
| 2024年1月3日 一手 | HK$49.30M | HK$32,096 | ||
| 2023年11月30日 一手 | HK$47.50M | HK$33,170 | ||
| 2023年11月22日 一手 | HK$46.63M | HK$32,563 | ||
| 2023年11月21日 | HK$52.90M | HK$34,440 | ||
| 2023年9月21日 一手 | HK$50.00M | HK$32,552 | ||
| 2023年8月30日 一手 | HK$51.10M | HK$33,268 | ||
| 2023年8月29日 一手 | HK$44.90M | HK$33,112 | ||
| 2023年8月15日 一手 | HK$44.80M | HK$31,285 | ||
| 2023年6月19日 一手 | HK$46.62M | HK$32,556 | ||
| 2023年5月17日 一手 | HK$44.39M | HK$31,000 | ||
| 2023年5月16日 一手 | HK$46.61M | HK$32,548 | ||
| 2023年5月15日 一手 | HK$52.00M | HK$33,854 | ||
| 2023年5月15日 一手 | HK$46.00M | HK$32,123 | ||
| 2023年5月15日 一手 | HK$51.00M | HK$35,003 | ||
| 2023年5月4日 一手 | HK$52.20M | HK$35,827 | ||
| 2023年4月24日 一手 | HK$51.35M | HK$33,431 | ||
| 2023年4月3日 一手 | HK$52.90M | HK$34,440 | ||
| 2023年3月31日 | HK$53.93M | HK$35,109 | ||
| 2023年3月20日 | HK$52.80M | HK$34,375 | ||
| 2023年2月22日 一手 | HK$53.18M | HK$34,622 | ||
| 2023年2月21日 一手 | HK$53.20M | HK$34,635 | ||
| 2023年2月10日 一手 | HK$52.98M | HK$34,492 | ||
| 2022年12月2日 一手 | HK$53.30M | HK$34,700 | ||
| 2022年11月23日 一手 | HK$48.10M | HK$33,587 | ||
| 2022年11月18日 一手 | HK$54.33M | HK$35,369 | ||
| 2022年2月28日 一手 | HK$55.39M | HK$36,062 | ||
| 2022年2月28日 一手 | HK$48.55M | HK$33,900 | ||
| 2021年10月12日 一手 | HK$52.50M | HK$34,180 | ||
| 2021年9月21日 一手 | HK$55.19M | HK$35,930 | ||
| 2021年9月3日 一手 | HK$188.37M | HK$62,188 |
待登記成交 (6)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月9日 | HK$25.42M | HK$25,369 | ||
| 2026年8月17日 | HK$21.30M | HK$21,407 | ||
| 2026年8月4日 | HK$27.00M | HK$21,497 | ||
| 2026年7月16日 | HK$34.36M | HK$26,249 | ||
| 2026年7月10日 | HK$19.82M | HK$21,709 | ||
| 2026年6月12日 | HK$13.00M | HK$24,809 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 1.7%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月8日 | HK$49,000 | HK$49 | ||
| 2026年8月30日 | HK$130,000 | HK$62 | ||
| 2026年8月18日 | HK$65,000 | HK$52 | ||
| 2026年8月15日 | HK$37,000 | HK$53 | ||
| 2026年8月1日 | HK$58,000 | HK$54 | ||
| 2026年8月1日 | HK$55,000 | HK$59 | ||
| 2026年7月23日 | HK$64,000 | HK$51 | ||
| 2026年7月17日 | HK$62,000 | HK$50 | ||
| 2026年7月1日 | HK$54,000 | HK$54 | ||
| 2026年7月1日 | HK$70,000 | HK$56 | ||
| 2026年6月27日 | HK$52,000 | HK$52 | ||
| 2026年6月9日 | HK$48,000 | HK$45 | ||
| 2026年5月27日 | HK$47,000 | HK$52 | ||
| 2026年5月15日 | HK$47,000 | HK$52 | ||
| 2026年5月10日 | HK$28,000 | HK$53 | ||
| 2026年4月1日 | HK$70,000 | HK$54 | ||
| 2026年3月22日 | HK$49,000 | HK$51 | ||
| 2026年2月16日 | HK$46,000 | HK$48 | ||
| 2026年1月26日 | HK$65,000 | HK$50 | ||
| 2026年1月5日 | HK$68,000 | HK$55 | ||
| 2026年1月1日 | HK$35,000 | HK$52 | ||
| 2025年11月20日 | HK$53,000 | HK$46 | ||
| 2025年10月28日 | HK$32,000 | HK$48 | ||
| 2025年10月15日 | HK$47,000 | HK$50 | ||
| 2025年10月12日 | HK$50,000 | HK$53 | ||
| 2025年9月25日 | HK$50,000 | HK$50 | ||
| 2025年9月14日 | HK$32,500 | HK$47 | ||
| 2025年9月10日 | HK$45,000 | HK$48 | ||
| 2025年9月1日 | HK$60,000 | HK$48 | ||
| 2025年8月28日 | HK$46,500 | HK$50 |
單位表 (45)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →
資料來源： Renavon.com