預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

畢架山峰

分區

龍坪

小一校網

40

發展商

萬泰/信置/華置

入伙日期

2006年4月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 8 分鐘 · 619米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

171 米 筆架山道12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,690

201 米 筆架山道14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239

201 米 筆架山道20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,411

339 米 晉利花園

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,868

341 米 畢架山一號 2期 5座

160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,306

355 米 緹外 院墅B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$90,375

360 米 歌和老街7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,030

369 米 緹山 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,926

本廈實用呎價中位數走勢

2017年9月1日 · HK$39,803

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年9月28日	20號	17號屋	HK$105.00M	2,638	HK$39,803	▼ 8.7%
2014年4月11日	20號	17號屋	HK$115.00M	2,638	HK$43,594	—
2007年7月10日	20號	17號屋	HK$60.28M	2,638	HK$22,851	—

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 1.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月1日	中層	D室	HK$49,000	833	HK$59
2026年8月15日	高層	C室	HK$43,000	839	HK$51
2026年7月10日	高層	C室	HK$66,000	1,168	HK$56
2026年7月1日	中層	B室	HK$72,000	1,459	HK$49
2026年6月10日	中層	B室	HK$66,000	1,459	HK$45
2026年4月1日	中層	C室	HK$40,000	839	HK$48
2026年1月10日	低層	D室	HK$63,000	1,161	HK$54
2026年1月9日	低層	B室	HK$60,000	1,168	HK$51
2025年10月15日	高層	A室	HK$51,000	1,161	HK$44
2025年9月15日	低層	D室	HK$46,000	835	HK$55
2025年9月1日	低層	D室	HK$53,000	1,161	HK$46
2024年9月1日	低層	D室	HK$43,000	833	HK$52
2024年8月15日	高層	C室	HK$57,000	1,168	HK$49
2024年6月1日	中層	B室	HK$72,000	1,459	HK$49
2024年5月1日	中層	B室	HK$58,000	1,459	HK$40
2024年3月8日	低層	D室	HK$41,500	835	HK$50
2024年2月1日	低層	D室	HK$56,000	1,161	HK$48
2024年1月15日	中層	D室	HK$40,000	835	HK$48
2024年1月14日	低層	C室	HK$40,000	839	HK$48
2023年12月25日	中層	C室	HK$39,800	839	HK$47
2023年6月16日	低層	D室	HK$40,000	835	HK$48
2023年5月1日	中層	D室	HK$40,000	833	HK$48
2023年5月1日	中層	B室	HK$50,000	1,168	HK$43
2023年4月23日	低層	D室	HK$40,000	833	HK$48
2023年2月1日	低層	D室	HK$43,000	1,161	HK$37
2023年1月16日	中層	B室	HK$63,000	1,459	HK$43
2022年12月1日	低層	C室	HK$34,000	839	HK$40
2022年11月20日	高層	D室	HK$55,000	1,161	HK$47
2022年11月8日	低層	B室	HK$53,000	1,169	HK$45
2021年11月10日	中層	D室	HK$39,000	833	HK$47

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
20號	17號屋	2,638	→