預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,360

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

南昌邨

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1989年3月1日

單位數目

280

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

南昌

步行約 5 分鐘 · 368米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

62

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至南昌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

210 米 順興閣

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,182

211 米 通州街292號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,181

212 米 West Park

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,576

214 米 通明大廈

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,004

214 米 通州街294號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,944

226 米 金濤閣

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,186

231 米 愛海頌 5座

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,357

238 米 海珀

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,889

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,126

成交紀錄 (22)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月14日	3樓	19室	HK$3.05M	428	HK$7,126	—
2026年5月19日	9樓	16室	HK$3.60M	494	HK$7,287	—
2026年5月7日 一手	9樓	10室	HK$1.07M	532	HK$2,015	—
2026年2月9日	6樓	18室	HK$3.00M	439	HK$6,834	—
2025年12月4日	14樓	19室	HK$3.05M	428	HK$7,126	—
2025年7月7日	2樓	5室	HK$3.08M	494	HK$6,235	—
2025年4月30日	7樓	11室	HK$2.54M	436	HK$5,821	—
2024年6月6日	2樓	18室	HK$2.72M	439	HK$6,196	—
2024年5月13日	6樓	11室	HK$2.95M	436	HK$6,766	—
2023年9月11日	4樓	18室	HK$3.35M	439	HK$7,631	—
2023年1月12日	6樓	14室	HK$2.77M	377	HK$7,334	—
2022年9月8日	2樓	3室	HK$3.15M	439	HK$7,175	—
2022年6月6日	2樓	4室	HK$3.26M	439	HK$7,426	—
2021年12月7日	15樓	9室	HK$4.30M	491	HK$8,758	—
2021年11月25日	7樓	4室	HK$3.84M	439	HK$8,747	—
2020年1月16日	7樓	18室	HK$3.60M	439	HK$8,200	—
2019年11月1日	4樓	18室	HK$3.55M	439	HK$8,087	—
2019年10月3日	13樓	10室	HK$4.28M	532	HK$8,045	—
2019年7月16日	10/F	FLAT 18	HK$3.57M	439	HK$8,132	—
2017年3月29日	6樓	4室	HK$3.13M	439	HK$7,130	—
2017年1月18日 一手	11樓	9室	HK$1.01M	491	HK$2,062	—
2015年1月13日	3/F	FLAT 7	HK$1.72M	377	HK$4,562	—

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	3	4	5	7	9	10	11	14	16	18	19
15樓	—	—	—	—	9 $4.3M 2021年12月	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $3M 2025年12月
13樓	—	—	—	—	—	10 $4.3M 2019年10月	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	9 $1M 2017年1月	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3.6M 2019年7月	—
9樓	—	—	—	—	—	10 $1.1M 2026年5月	—	—	16 $3.6M 2026年5月	—	—
7樓	—	4 $3.8M 2021年11月	—	—	—	—	11 $2.5M 2025年4月	—	—	18 $3.6M 2020年1月	—
6樓	—	4 $3.1M 2017年3月	—	—	—	—	11 $3M 2024年5月	14 $2.8M 2023年1月	—	18 $3M 2026年2月	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3.4M 2023年9月	—
3樓	—	—	—	7 $1.7M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	19 $3M 2026年8月
2樓	3 $3.1M 2022年9月	4 $3.3M 2022年6月	5 $3.1M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	18 $2.7M 2024年6月	—