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主頁 深水埗區 長沙灣 幸薈

幸薈

Soyo Square

青山道439號

實用呎價中位數
HK$16,288
最近成交
HK$2.88M
2026年8月7日
已登記成交
94
自 2025
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,100

已納入模型估值的 91 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
幸薈
分區
長沙灣
小一校網
40
發展商
CHUN WO/EXCEL BILLION
入伙日期
2025年9月1日
單位數目
95
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
長沙灣
步行約 7 分鐘 · 552米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
54
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 青山道441號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,491
10 米 青山道439號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,871
11 米 青山道437號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,155
12 米 祥利大廈
98 宗已登記成交
24 米 金碧閣
216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,930
32 米 青華閣
146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,291
33 米 富華廣場
405 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,135
36 米 青山道442號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,228

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$16,288
HK$22,000HK$19,119HK$16,2382025

成交紀錄 (94)

日期 成交價 呎價
2026年8月7日 HK$2.88M HK$16,288
2026年7月24日 一手 HK$2.94M HK$16,238
2026年6月10日 一手 HK$3.89M HK$22,000
2026年4月14日 一手 HK$5.85M HK$18,932
2026年4月10日 一手 HK$6.02M HK$19,472
2026年3月27日 一手 HK$5.92M HK$19,159
2026年3月27日 一手 HK$6.10M HK$19,754
2026年3月26日 一手 HK$3.98M HK$22,000
2026年3月25日 一手 HK$5.77M HK$18,673
2026年3月20日 一手 HK$4.30M HK$23,243
2026年3月19日 一手 HK$2.89M HK$21,400
2026年3月18日 一手 HK$3.23M HK$17,823
2026年3月17日 一手 HK$4.12M HK$18,462
2026年3月9日 一手 HK$3.49M HK$19,701
2026年3月6日 一手 HK$3.43M HK$19,390
2026年3月4日 一手 HK$3.46M HK$19,542
2026年3月3日 一手 HK$5.36M HK$17,350
2026年2月27日 一手 HK$4.26M HK$17,992
2026年2月24日 一手 HK$3.24M HK$18,316
2026年2月23日 一手 HK$6.07M HK$19,628
2026年2月20日 一手 HK$5.70M HK$18,453
2026年2月13日 一手 HK$4.33M HK$18,283
2026年2月5日 一手 HK$3.56M HK$19,668
2026年2月3日 一手 HK$4.21M HK$18,874
2026年2月3日 一手 HK$3.08M HK$17,418
2026年1月27日 一手 HK$3.36M HK$19,006
2026年1月23日 一手 HK$3.32M HK$18,746
2026年1月23日 一手 HK$3.28M HK$18,520
2026年1月22日 一手 HK$3.04M HK$17,186
2026年1月15日 一手 HK$5.63M HK$18,214
2026年1月14日 一手 HK$2.88M HK$16,288
2026年1月12日 一手 HK$5.00M HK$16,168
2026年1月12日 一手 HK$4.16M HK$17,532
2026年1月9日 一手 HK$3.54M HK$14,928
2026年1月9日 一手 HK$5.29M HK$17,126
2026年1月9日 一手 HK$3.00M HK$16,927
2026年1月9日 一手 HK$3.06M HK$16,901
2026年1月9日 一手 HK$5.07M HK$16,398
2026年1月9日 一手 HK$3.54M HK$15,883
2026年1月8日 一手 HK$3.11M HK$17,166
2026年1月7日 一手 HK$3.62M HK$15,291
2026年1月7日 一手 HK$4.46M HK$18,823
2026年1月7日 一手 HK$3.74M HK$15,793
2026年1月7日 一手 HK$3.27M HK$18,061
2026年1月7日 一手 HK$4.30M HK$18,139
2026年1月6日 一手 HK$2.94M HK$16,238
2026年1月6日 一手 HK$4.06M HK$17,135
2026年1月6日 一手 HK$3.15M HK$17,392
2026年1月5日 一手 HK$4.05M HK$18,166
2026年1月5日 一手 HK$3.65M HK$16,350
2026年1月5日 一手 HK$3.85M HK$16,262
2026年1月5日 一手 HK$2.92M HK$16,508
2026年1月5日 一手 HK$2.98M HK$16,475
2026年1月2日 一手 HK$4.11M HK$17,325
2026年1月2日 一手 HK$4.01M HK$17,986
2026年1月2日 一手 HK$5.21M HK$16,854
2026年1月2日 一手 HK$3.41M HK$15,282
2026年1月2日 一手 HK$3.51M HK$19,387
2026年1月2日 一手 HK$3.53M HK$19,508
2026年1月2日 一手 HK$3.45M HK$15,466
2025年12月31日 一手 HK$3.91M HK$17,529
2025年12月24日 一手 HK$3.39M HK$18,718
2025年12月22日 一手 HK$3.20M HK$18,085
2025年12月22日 一手 HK$5.30M HK$19,500
2025年12月22日 一手 HK$3.44M HK$18,983
2025年12月22日 一手 HK$4.21M HK$17,764
2025年12月18日 一手 HK$3.81M HK$16,055
2025年12月17日 一手 HK$5.42M HK$17,557
2025年12月17日 一手 HK$3.86M HK$17,309
2025年12月16日 一手 HK$3.69M HK$16,547
2025年12月12日 一手 HK$4.08M HK$18,305
2025年12月11日 HK$4.12M HK$18,462
2025年12月11日 一手 HK$3.41M HK$19,243
2025年12月11日 一手 HK$3.48M HK$19,210
2025年12月11日 一手 HK$3.35M HK$18,497
2025年12月11日 一手 HK$3.60M HK$16,139
2025年12月11日 一手 HK$3.31M HK$18,293
2025年12月11日 一手 HK$3.70M HK$18,593
2025年12月11日 一手 HK$3.26M HK$17,994
2025年12月11日 一手 HK$4.01M HK$16,932
2025年12月10日 一手 HK$5.49M HK$17,767
2025年12月10日 一手 HK$3.02M HK$21,000
2025年12月9日 一手 HK$3.79M HK$17,000
2025年12月8日 一手 HK$3.12M HK$17,622
2025年12月8日 一手 HK$3.95M HK$16,667
2025年12月5日 一手 HK$3.16M HK$17,848
2025年12月5日 一手 HK$5.15M HK$16,654
2025年12月5日 一手 HK$3.73M HK$16,749
2025年12月5日 一手 HK$3.50M HK$15,704
2025年12月5日 一手 HK$3.96M HK$17,735
2025年12月5日 一手 HK$3.90M HK$16,447
2025年12月3日 一手 HK$3.71M HK$15,650
2025年12月3日 一手 HK$3.03M HK$16,729
2025年12月3日 一手 HK$2.97M HK$16,757

單位表 (91)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
23樓 — B $4M 2026年3月 C $3.9M 2026年6月 — —
22樓 A $4.5M 2026年1月 B $3.6M 2026年2月 C $3.5M 2026年3月 D $6.1M 2026年2月 E $4.2M 2026年2月
21樓 A $4.3M 2026年2月 B $3.5M 2026年1月 C $3.5M 2026年3月 D $6M 2026年4月 E $4.1M 2026年3月
20樓 A $4.3M 2026年1月 B $3.5M 2026年1月 C $3.4M 2026年3月 D $6.1M 2026年3月 E $4.1M 2025年12月
19樓 A $4.3M 2026年2月 B $3.5M 2025年12月 C $3.4M 2025年12月 D $5.9M 2026年3月 E $4.1M 2026年1月
18樓 A $4.2M 2025年12月 B $3.4M 2025年12月 C $3.4M 2026年1月 D $5.8M 2026年4月 E $4M 2026年1月
17樓 A $4.2M 2026年1月 B $3.4M 2025年12月 C $3.3M 2026年1月 D $5.8M 2026年3月 E $4M 2025年12月
16樓 A $4.1M 2026年1月 B $3.3M 2025年12月 C $3.3M 2026年1月 D $5.7M 2026年2月 E $3.9M 2025年12月
15樓 A $4.1M 2026年1月 B $3.3M 2025年12月 C $3.2M 2026年2月 D $5.6M 2026年1月 E $3.9M 2025年12月
12樓 A $4M 2025年12月 B $3.3M 2026年1月 C $3.2M 2025年12月 — E $3.8M 2025年12月
11樓 A $4M 2025年12月 B $3.2M 2026年3月 C $3.2M 2025年12月 D $5.5M 2025年12月 E $3.7M 2025年12月
10樓 A $3.9M 2025年12月 B $3.3M 2025年12月 C $3.1M 2025年12月 D $5.4M 2025年12月 E $3.7M 2025年12月
9樓 A $3.9M 2026年1月 B $3.1M 2026年1月 C $3.1M 2026年2月 D $5.4M 2026年3月 E $3.6M 2026年1月
8樓 A $3.8M 2025年12月 B $3.1M 2026年1月 C $3M 2026年1月 D $5.3M 2026年1月 E $3.6M 2025年12月
7樓 A $3.7M 2026年1月 B $3.1M 2026年1月 C $3M 2026年1月 D $5.2M 2026年1月 E $3.5M 2026年1月
6樓 A $3.7M 2025年12月 B $3M 2025年12月 C $3M 2025年12月 D $5.1M 2025年12月 E $3.5M 2025年12月
5樓 A $3.6M 2026年1月 B $3M 2026年1月 C $2.9M 2026年1月 D $5.1M 2026年1月 E $3.4M 2026年1月
3樓 A $3.5M 2026年1月 B $2.9M 2026年7月 C $2.9M 2026年8月 D $5M 2026年1月 E $3.4M 2026年1月
2樓 A $3.7M 2025年12月 B $3M 2025年12月 C $2.9M 2026年3月 D $5.3M 2025年12月 E $4.3M 2026年3月

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資料來源： Renavon.com