預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,476

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

青山道439號

小一校網

40

入伙日期

1955年10月6日

單位數目

7

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 7 分鐘 · 552米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 青山道437號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,155

6 米 青山道441號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,491

10 米 幸薈

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,288

21 米 祥利大廈

98 宗已登記成交

32 米 金碧閣

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,930

32 米 富華廣場

405 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,135

34 米 麗群閣

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,399

39 米 青山道442號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,228

本廈實用呎價中位數走勢

2021年7月1日 · HK$13,871

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年7月20日	4/F	NO. 439 (FLAT B)	HK$3.52M	283	HK$12,440	▲ 107.1%
2021年7月20日	4/F	NO. 439 (FLAT C)	HK$3.23M	233	HK$13,871	▲ 63.2%
2021年7月20日	5/F	NO. 439	HK$9.05M	722	HK$12,530	▲ 152.7%
2021年7月20日	4/F	NO. 439 (FLAT A)	HK$3.69M	203	HK$18,179	▲ 361.3%
2021年7月16日	1/F	NO. 439	HK$12.86M	857	HK$15,000	—
2021年7月16日	2/F	NO. 439	HK$13.61M	857	HK$15,886	▲ 228.1%
2021年7月16日	3/F	NO. 439	HK$10.51M	830	HK$12,657	▲ 157.5%
2018年5月28日	4/F	NO. 439 (FLAT C)	HK$1.98M	233	HK$8,498	—
2017年4月11日	4/F	NO. 439 (FLAT B)	HK$1.70M	283	HK$6,007	—
2015年10月28日	5/F	NO. 439	HK$3.58M	722	HK$4,958	—
2015年3月9日	3/F	NO. 439	HK$4.08M	830	HK$4,916	—
2014年11月12日	2/F	NO. 439	HK$4.15M	857	HK$4,842	—
2012年5月18日	4/F	NO. 439 (FLAT A)	HK$800K	203	HK$3,941	—
2010年12月23日	5/F	NO. 439	HK$1.35M	722	HK$1,870	—
2000年7月20日	5/F	NO. 439	HK$630K	722	HK$873	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 439	857	→
2/F	NO. 439	857	→
3/F	NO. 439	830	→
4/F	NO. 439 (FLAT A)	203	→
4/F	NO. 439 (FLAT B)	283	→
4/F	NO. 439 (FLAT C)	233	→
5/F	NO. 439	722	→