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主頁 深水埗區 長沙灣 美寧中心

美寧中心 B座

Merlin Centre Block B

順寧道88號

實用呎價中位數
HK$14,428
最近成交
HK$3.75M
2026年7月10日
已登記成交
177
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,154

已納入模型估值的 73 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美寧中心
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1985年5月22日
單位數目
102
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
長沙灣
步行約 6 分鐘 · 413米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 30）
日常便利
65
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 尚都
219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,355
47 米 寶華閣
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,890
56 米 仁順大廈
79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,811
59 米 東寧大廈
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,308
62 米 喜雅 2座
263 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,755
68 米 嘉利閣
97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,113
70 米 順年閣
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,918
70 米 富華閣
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,654

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$14,428
HK$18,444HK$9,870HK$1,296199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 177)

日期 成交價 呎價
2026年7月10日 HK$3.75M HK$14,204
2026年7月2日 HK$3.91M HK$14,428
2026年3月17日 HK$2.75M HK$12,168
2025年5月15日 HK$3.36M HK$12,444
2025年4月24日 HK$3.20M HK$12,121
2025年4月16日 HK$3.25M HK$11,993
2025年1月10日 HK$3.30M HK$11,786
2023年11月27日 HK$3.33M HK$12,333
2023年5月9日 HK$3.00M HK$10,714
2023年2月6日 HK$4.00M HK$14,286
2022年12月9日 HK$4.10M HK$15,185
2022年9月23日 HK$4.20M HK$15,498
2022年8月15日 HK$4.58M HK$16,357
2022年3月30日 HK$4.78M HK$17,704
2021年7月12日 HK$4.52M HK$16,136
2020年10月30日 HK$4.10M HK$15,185
2020年10月21日 HK$4.60M HK$17,424
2020年10月5日 HK$4.45M HK$16,856
2020年7月17日 HK$4.68M HK$17,269
2020年6月23日 HK$4.45M HK$16,421
2020年6月22日 HK$4.20M HK$15,000
2020年6月17日 HK$4.22M HK$15,985
2020年5月21日 HK$4.07M HK$15,417
2020年4月22日 HK$3.60M HK$12,857
2019年12月13日 HK$4.30M HK$15,926
2019年6月28日 HK$4.73M HK$17,917
2019年5月31日 HK$4.47M HK$16,742
2019年3月25日 HK$4.20M HK$15,909
2018年10月3日 HK$3.80M HK$14,074
2018年8月31日 HK$4.98M HK$18,444
2018年4月20日 HK$4.28M HK$16,212
2018年4月18日 HK$4.33M HK$15,978
2018年3月26日 HK$3.85M HK$14,922
2018年2月7日 HK$4.00M HK$15,152
2017年11月9日 HK$3.73M HK$13,321
2017年10月27日 HK$4.09M HK$15,254
2017年8月15日 HK$3.95M HK$14,962
2017年8月10日 HK$3.85M HK$14,583
2017年7月18日 HK$3.60M HK$13,284
2017年7月3日 HK$3.85M HK$13,750
2017年6月6日 HK$3.65M HK$13,518
2017年4月24日 HK$3.29M HK$12,462
2017年4月13日 HK$2.35M HK$8,396
2017年1月5日 HK$3.48M HK$12,429
2016年10月18日 HK$3.18M HK$12,046
2016年9月27日 HK$3.10M HK$11,482
2016年8月22日 HK$3.32M HK$12,576
2016年8月4日 HK$3.33M HK$12,614
2016年6月23日 HK$3.12M HK$11,556
2015年8月17日 HK$3.38M HK$12,803
2015年5月15日 HK$3.20M HK$12,121
2015年3月10日 HK$3.18M HK$11,910
2014年11月6日 HK$2.93M HK$10,464
2014年8月7日 HK$2.81M HK$10,644
2014年7月22日 HK$2.90M HK$10,741
2014年7月4日 HK$2.78M HK$10,412
2014年6月17日 HK$2.33M HK$10,310
2014年4月24日 HK$2.77M HK$10,492
2013年3月6日 HK$2.58M HK$9,773
2013年2月22日 HK$2.00M HK$7,576
2013年2月19日 HK$2.40M HK$9,091
2013年1月30日 HK$2.45M HK$8,942
2012年7月30日 HK$2.23M HK$8,259
2012年5月11日 HK$2.03M HK$7,518
2012年5月11日 HK$2.18M HK$8,044
2011年10月28日 HK$1.92M HK$6,857
2011年10月4日 HK$1.71M HK$6,333
2011年5月25日 HK$1.95M HK$7,196
2011年2月17日 HK$1.52M HK$5,758
2011年1月17日 HK$1.50M HK$5,682
2010年11月26日 HK$1.50M HK$5,556
2010年11月19日 HK$1.59M HK$6,023
2010年8月10日 HK$1.39M HK$5,265
2010年5月26日 HK$1.30M HK$5,752
2010年5月19日 HK$1.53M HK$5,646
2010年5月10日 HK$1.45M HK$5,351
2010年5月7日 HK$1.30M HK$4,924
2010年4月21日 HK$1.26M HK$4,773
2010年3月4日 HK$1.38M HK$5,036
2010年2月25日 HK$1.28M HK$4,723
2010年2月2日 HK$1.02M HK$4,766
2009年12月30日 HK$1.35M HK$5,000
2009年12月3日 HK$1.30M HK$4,924
2009年11月18日 HK$1.17M HK$4,270
2009年8月28日 HK$1.24M HK$4,697
2009年7月16日 HK$1.18M HK$4,420
2009年6月23日 HK$1.20M HK$4,286
2009年3月16日 HK$980K HK$3,500
2008年12月29日 HK$1.02M HK$3,643
2008年11月27日 HK$800K HK$3,738
2008年10月22日 HK$1.23M HK$4,556
2008年7月18日 HK$1.12M HK$4,148
2008年7月14日 HK$1.16M HK$4,143
2008年6月19日 HK$1.15M HK$4,356
2008年6月10日 HK$1.16M HK$4,296
2008年5月22日 HK$1.02M HK$3,864
2008年1月18日 HK$1.00M HK$3,788
2007年12月21日 HK$980K HK$3,630
2007年12月7日 HK$800K HK$3,540
2007年11月27日 HK$1.00M HK$3,788

單位表 (73)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 B1B2B3B4B5B6B7B8
13樓 — — B3 $800K 2001年3月 — — B6 $1M 2010年2月 — —
12樓 B1 $1.3M 1997年1月 B2 $720K 2005年6月 B3 $2.8M 2026年3月 B4 $4.1M 2017年10月 B5 $4.5M 2020年6月 — — —
11樓 — B2 $4M 2023年2月 B3 $1M 2008年12月 B4 $1.2M 1998年8月 B5 $3.1M 2016年6月 B6 $1.2M 1996年9月 B7 $4M 2018年2月 —
10樓 B1 $2.8M 2014年7月 B2 $740K 2001年12月 B3 $1.2M 2009年6月 B4 $3.3M 2017年4月 B5 $3.4M 2025年5月 — B7 $3.8M 2026年7月 B8 $3.9M 2026年7月
9樓 — B2 $3M 2023年5月 B3 $4.5M 2021年7月 B4 $1.3M 1998年7月 B5 $3.3M 2023年11月 B6 $3.3M 2016年8月 B7 $2.8M 2014年4月 —
8樓 B1 $3.2M 2015年3月 B2 $4.2M 2020年6月 B3 $4.6M 2022年8月 B4 $1M 2000年3月 B5 $4.8M 2022年3月 B6 $4.6M 2020年10月 B7 $4.7M 2019年6月 B8 $4.7M 2020年7月
7樓 — B2 $3.9M 2017年7月 B3 $3.6M 2020年4月 B4 $1.2M 1995年10月 B5 $4.3M 2019年12月 — — B8 $3.2M 2025年4月
6樓 — B2 $870K 1999年12月 B3 $3.5M 2017年1月 — B5 $4.1M 2022年12月 B6 $3.4M 2015年8月 B7 $3.2M 2025年4月 —
5樓 B1 $550K 2003年3月 B2 $1.9M 2011年10月 B3 $1.2M 2008年7月 — B5 $5M 2018年8月 — — B8 $4.2M 2022年9月
4樓 B1 $4.5M 2019年5月 B2 $920K 2001年6月 — B4 $1.1M 1996年5月 B5 $1.7M 2011年10月 B6 $520K 2003年7月 B7 $1.3M 2009年12月 —
3樓 — B2 $3.3M 2025年1月 — B4 $4.2M 2020年6月 B5 $1.1M 2008年7月 B6 $4.2M 2019年3月 B7 $4.5M 2020年10月 —
2樓 B1 $860K 2007年11月 — B3 $900K 1998年7月 — — B6 $1.4M 1997年7月 B7 $3.2M 2016年10月 B8 $720K 2004年6月
1樓 B1 $2.5M 2013年1月 B2 $3.9M 2018年3月 B3 $1.9M 2011年5月 B4 $1.6M 2010年11月 B5 $4.1M 2020年10月 B6 $4.1M 2020年5月 B7 $4.3M 2018年4月 B8 $850K 2006年7月

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資料來源： Renavon.com