主頁深水埗區美寧中心 B座

3/F FLAT B6

於美寧中心 B座

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT B1 274 ft² 1/F FLAT B2 258 ft² 1/F FLAT B3 271 ft² 1/F FLAT B4 264 ft² 1/F FLAT B5 270 ft² 1/F FLAT B6 264 ft² 1/F FLAT B7 264 ft² 1/F FLAT B8 271 ft² 2/F FLAT B1 267 ft² 2/F FLAT B3 280 ft² 2/F FLAT B6 264 ft² 2/F FLAT B7 264 ft² 2/F FLAT B8 271 ft² 3/F FLAT B2 280 ft² 3/F FLAT B4 264 ft² 3/F FLAT B5 270 ft² 3/F FLAT B6 264 ft² 3/F FLAT B7 264 ft² 4/F FLAT B1 267 ft² 4/F FLAT B2 280 ft² 4/F FLAT B4 264 ft² 4/F FLAT B5 270 ft² 4/F FLAT B6 264 ft² 4/F FLAT B7 264 ft² 5/F FLAT B1 267 ft² 5/F FLAT B2 280 ft² 5/F FLAT B3 280 ft² 5/F FLAT B5 270 ft² 5/F FLAT B8 271 ft² 6/F FLAT B2 280 ft² 6/F FLAT B3 280 ft² 6/F FLAT B5 270 ft² 6/F FLAT B6 264 ft² 6/F FLAT B7 264 ft² 7/F FLAT B2 280 ft² 7/F FLAT B3 280 ft² 7/F FLAT B4 264 ft² 7/F FLAT B5 270 ft² 7/F FLAT B8 271 ft² 8/F FLAT B1 267 ft² 8/F FLAT B2 280 ft² 8/F FLAT B3 280 ft² 8/F FLAT B4 264 ft² 8/F FLAT B5 270 ft² 8/F FLAT B6 264 ft² 8/F FLAT B7 264 ft² 8/F FLAT B8 271 ft² 9/F FLAT B3 280 ft² 9/F FLAT B4 264 ft² 9/F FLAT B5 270 ft² 9/F FLAT B6 264 ft² 9/F FLAT B7 264 ft² 10/F FLAT B1 267 ft² 10/F FLAT B2 280 ft² 10/F FLAT B3 280 ft² 10/F FLAT B4 264 ft² 10/F FLAT B5 270 ft² 十樓 B7室 264 ft² 十樓 B8室 271 ft² 11/F FLAT B2 280 ft² 11/F FLAT B3 280 ft² 11/F FLAT B4 264 ft² 11/F FLAT B5 270 ft² 11/F FLAT B6 264 ft² 11/F FLAT B7 264 ft² 12/F FLAT B1 266 ft² 12/F FLAT B2 219 ft² 12/F FLAT B3 226 ft² 12/F FLAT B4 268 ft² 12/F FLAT B5 271 ft² 13/F FLAT B3 220 ft² 13/F FLAT B6 214 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.42M

≈ HK$12,954 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$342K，首五年每月供款約 HK$14,917。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$14,037

−HK$880／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$14,474

−HK$443／月

現時 · 4.125%

HK$14,917

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$15,825

+HK$908／月

首期 HK$342K · 貸款 HK$3.08M · 最低月入約 HK$29,834（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$342K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路長沙灣站

步行約 6 分鐘 · 414米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

64

商場等 · 1公里內（500米內 20）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路長沙灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

生活便利 — 鄰近 64 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 3/F
單位: FLAT B6
實用面積: 264 實用呎
建築面積: 338 ft²
實用率: 78%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-03-25	HK$4.20M	+337.5% 11.6年 · 29.0%/年	HK$15,909	HK$12,426
2007-09-04	HK$960K	−14.3%	—	HK$2,840
1996-10-16	HK$1.12M	—	—	HK$3,314

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com