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主頁 深水埗區 深水埗 兆昌大廈

兆昌大廈

Siu Cheong Building

南昌街70-76號

實用呎價中位數
HK$12,282
最近成交
HK$3.13M
2026年5月8日
已登記成交
132
自 1998
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,068

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
兆昌大廈
分區
深水埗
小一校網
40
入伙日期
1999年3月1日
單位數目
54
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 5 分鐘 · 351米
教育
81
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
74
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
82
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 82 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 荔枝角道268號
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,003
25 米 大南街213號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,529
27 米 懷邦樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,488
29 米 恆達大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261
30 米 大南街211號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,981
32 米 華僑樓
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,749
33 米 荔枝角道256號
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,975
33 米 荔枝角道258號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,270

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$12,282
HK$18,235HK$10,706HK$3,176199820052010201420192026

成交紀錄 (100 共 132)

日期 成交價 呎價
2026年5月8日 HK$3.13M HK$12,282
2026年3月26日 HK$3.25M HK$12,745
2024年10月24日 HK$3.00M HK$11,538
2024年9月27日 HK$3.22M HK$12,628
2024年5月28日 HK$3.38M HK$13,000
2024年3月27日 HK$3.55M HK$13,654
2023年6月28日 HK$3.60M HK$13,846
2023年6月16日 HK$3.88M HK$14,923
2021年10月7日 HK$4.53M HK$17,423
2021年9月24日 HK$4.65M HK$18,235
2021年7月23日 HK$4.19M HK$16,108
2020年4月17日 HK$4.00M HK$15,377
2020年1月24日 HK$3.00M HK$11,765
2019年7月9日 HK$4.48M HK$17,569
2019年6月21日 HK$4.40M HK$17,255
2018年10月23日 HK$3.15M HK$12,353
2018年8月9日 HK$4.15M HK$16,274
2018年7月23日 HK$4.00M HK$15,385
2018年7月23日 HK$4.00M HK$15,686
2018年7月13日 HK$4.02M HK$15,462
2017年12月6日 HK$3.56M HK$13,961
2017年3月9日 HK$3.10M HK$12,157
2016年11月28日 HK$3.20M HK$12,308
2016年1月29日 HK$3.10M HK$11,923
2015年11月25日 HK$3.26M HK$12,784
2015年2月24日 HK$3.15M HK$12,353
2015年2月18日 HK$2.70M HK$10,588
2014年11月27日 HK$2.95M HK$11,346
2014年8月28日 HK$2.70M HK$10,385
2013年1月31日 HK$2.48M HK$9,726
2012年7月25日 HK$2.15M HK$8,431
2011年11月24日 HK$1.95M HK$7,500
2011年10月28日 HK$1.94M HK$7,608
2010年10月6日 HK$1.45M HK$5,686
2010年7月21日 HK$1.51M HK$5,922
2010年7月6日 HK$1.52M HK$5,961
2010年4月14日 HK$1.34M HK$5,255
2010年2月23日 HK$1.33M HK$5,216
2010年1月27日 HK$1.28M HK$5,020
2010年1月21日 HK$1.35M HK$5,294
2009年10月14日 HK$1.10M HK$4,314
2009年9月14日 HK$1.20M HK$4,706
2009年9月2日 HK$1.28M HK$4,923
2009年7月21日 HK$1.25M HK$4,902
2009年6月12日 HK$1.23M HK$4,824
2009年4月8日 HK$1.18M HK$4,628
2009年2月11日 HK$1.35M HK$5,294
2009年2月2日 HK$1.14M HK$4,385
2009年1月13日 HK$1.07M HK$4,115
2008年10月15日 HK$1.14M HK$4,385
2008年9月29日 HK$1.15M HK$4,423
2008年9月26日 HK$1.00M HK$3,846
2008年6月19日 HK$1.05M HK$4,118
2007年11月27日 HK$1.07M HK$4,053
2007年11月20日 HK$960K HK$3,636
2007年9月7日 HK$1.04M —
2007年5月10日 HK$850K —
2007年3月21日 HK$880K HK$3,451
2007年3月6日 HK$890K HK$3,423
2006年12月8日 HK$960K —
2006年9月13日 HK$880K —
2006年9月9日 HK$960K —
2006年9月6日 HK$860K HK$3,308
2006年6月8日 HK$960K HK$3,765
2006年3月23日 HK$950K —
2005年6月23日 HK$880K —
2005年6月14日 HK$750K —
2005年6月10日 HK$980K —
2005年4月26日 HK$920K HK$3,608
2005年3月8日 HK$790K —
2004年12月16日 HK$680K —
2004年11月10日 HK$920K HK$3,608
2004年9月22日 HK$830K HK$3,255
2002年9月27日 HK$810K HK$3,176
2002年4月13日 HK$970K —
2001年10月5日 HK$1.20M HK$4,615
2001年4月3日 HK$1.30M —
1999年5月27日 HK$1.47M HK$5,654
1999年4月24日 HK$1.35M HK$5,294
1999年3月16日 HK$1.36M —
1999年3月16日 HK$1.32M HK$5,176
1999年2月10日 HK$1.31M HK$5,137
1999年1月23日 HK$1.29M HK$5,059
1999年1月14日 HK$1.29M —
1999年1月8日 HK$1.30M —
1999年1月7日 HK$1.23M HK$4,824
1998年12月24日 HK$1.33M HK$5,216
1998年12月24日 HK$1.30M —
1998年12月21日 HK$1.39M —
1998年12月21日 HK$1.27M HK$4,980
1998年12月18日 HK$1.25M —
1998年12月15日 HK$1.37M —
1998年12月15日 HK$1.23M —
1998年11月27日 HK$1.38M —
1998年11月27日 HK$1.33M —
1998年11月27日 HK$1.27M HK$4,980
1998年11月27日 HK$1.35M —
1998年11月26日 HK$1.33M HK$5,216
1998年11月25日 HK$1.27M —
1998年11月25日 HK$1.31M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2026年8月1日 HK$12,000 HK$46
2023年6月24日 HK$11,500 HK$44

單位表 (54)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
15樓 A $950K 2006年3月 — — D $3.1M 2018年10月
14樓 A $4.5M 2019年7月 B $1.4M 1998年11月 C $4M 2018年7月 D $2.5M 2013年1月
13樓 A $3.2M 2024年9月 B $970K 2002年4月 C $1.3M 1998年10月 D $3.6M 2017年12月
12樓 A $4.2M 2018年8月 B $4M 2020年4月 C $960K 2006年12月 D $1.1M 2009年10月
11樓 A $3.3M 2015年11月 B $1.5M 1998年9月 C $1.4M 1998年9月 D $4.7M 2021年9月
10樓 A $2.1M 2012年7月 B $1.3M 1998年10月 C $3.9M 2023年6月 D $3.1M 2017年3月
9樓 A $1.3M 1998年11月 B $3.1M 2016年1月 C $1.1M 2009年2月 D $1.4M 2010年1月
8樓 A $3M 2020年1月 B $1.4M 1998年11月 C $880K 2005年6月 D $850K 2007年5月
7樓 A $3.2M 2026年3月 B $1.3M 1998年10月 C $3M 2024年10月 D $1.3M 1999年1月
6樓 A $1.1M 2008年6月 B $1.3M 1998年10月 C $4.5M 2021年10月 D $1.2M 1998年11月
5樓 A $790K 2005年3月 B $1.3M 1998年11月 C $3.5M 2024年3月 D $1.3M 2010年1月
4樓 A $1.5M 2010年7月 B $1.3M 1998年11月 C $880K 2006年9月 D $1.2M 2009年9月
3樓 A $1.2M 1998年12月 B $4.2M 2021年7月 C $3.4M 2024年5月 D $3.1M 2026年5月
2樓 A $1.4M 2009年2月 B $3.6M 2023年6月 C $980K 2005年6月 D $750K 2005年6月

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資料來源： Renavon.com