預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,667

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

仁業樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1967年9月13日

單位數目

30

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 6 分鐘 · 417米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

80

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 興業大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,258

19 米 鴨寮街39號

1 宗已登記成交

19 米 楓樹街2H號

2 宗已登記成交

23 米 鴨寮街35-37號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,722

33 米 祥發大廈

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,963

34 米 汝州街77號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,699

35 米 汝州街79號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,711

35 米 楓樹街2F號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,800

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$8,219

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月24日	三樓	C室(2G號)	HK$1.90M	457	HK$4,158	▲ 0.0%
2025年4月17日	九樓	B室(72號)	HK$3.60M	438	HK$8,219	—
2024年5月7日	四樓	B室(72號)	HK$3.76M	438	HK$8,584	—
2023年7月31日	八樓	B室(72號)	HK$4.00M	438	HK$9,132	▲ 34.2%
2019年10月28日	三樓	A室(74號)	HK$4.38M	479	HK$9,144	▲ 36.9%
2018年2月8日	十樓	C室(2G號)	HK$4.06M	457	HK$8,884	—
2016年7月20日	三樓	A室(74號)	HK$3.20M	479	HK$6,681	—
2014年7月10日	八樓	B室(72號)	HK$2.98M	438	HK$6,804	▲ 0.0%
2012年3月7日	4/F	FLAT C (NO. 2G)	HK$1.50M	457	HK$3,282	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
三樓	A室(74號)	479	→
三樓	C室(2G號)	457	→
4/F	FLAT C (NO. 2G)	457	→
四樓	B室(72號)	438	→
八樓	B室(72號)	438	→
九樓	B室(72號)	438	→
十樓	C室(2G號)	457	→