預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,230

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街35-37號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1973年11月15日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 6 分鐘 · 414米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

79

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 鴨寮街39號

1 宗已登記成交

8 米 楓樹街2H號

2 宗已登記成交

23 米 仁業樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,219

24 米 美景大廈

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,969

27 米 興業大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,258

32 米 寶隆大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

36 米 祥發大廈

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,963

38 米 運福樓

165 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,204

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,722

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日	5樓	B室	HK$3.50M	360	HK$9,722	▲ 218.2%
2025年6月10日	6樓	A室	HK$2.00M	—	—	—
2015年6月4日	3/F	FLAT A	HK$2.78M	361	HK$7,701	—
2012年5月21日	2/F	FLAT A	HK$1.70M	361	HK$4,709	—
2011年10月25日	4/F	FLAT A	HK$1.53M	361	HK$4,238	—
2009年12月4日	5樓	B室	HK$1.10M	360	HK$3,056	—
2007年6月18日	2/F	FLAT C	HK$730K	352	—	—
2007年4月21日	3/F	FLAT C	HK$560K	352	HK$1,591	—
2006年10月5日	2/F	FLAT C	HK$770K	352	—	—
1995年7月6日	5樓	B室	HK$450K	360	HK$1,250	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	A $2M 2025年6月	—	—
5樓	—	B $3.5M 2026年6月	—
4樓	A $1.5M 2011年10月	—	—
3樓	A $2.8M 2015年6月	—	C $560K 2007年4月
2樓	A $1.7M 2012年5月	—	C $730K 2007年6月