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美孚新邨 3期 百老匯街52-54號

Mei Foo Sun Chuen Phase 3 52-54 Broadway

百老匯街52-54號

實用呎價中位數
HK$12,000
最近成交
HK$10.24M
2026年7月31日
已登記成交
155
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,638

已納入模型估值的 78 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1972年5月17日
單位數目
120
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 5 分鐘 · 395米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

241 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
662 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
695 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
727 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
734 米 泓景臺 1期 3座
985 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,012
830 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
868 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
898 米 昇悅居 3座
880 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,090

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,000
HK$16,479HK$9,145HK$1,811199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 155)

日期 成交價 呎價
2026年7月31日 HK$10.24M HK$12,000
2026年6月26日 HK$11.38M HK$11,660
2026年1月26日 HK$8.33M HK$9,542
2025年9月29日 HK$8.35M HK$9,565
2025年9月4日 HK$14.00M HK$10,471
2025年4月17日 HK$8.98M HK$9,126
2025年2月27日 HK$7.55M HK$8,851
2025年1月27日 HK$12.00M HK$8,753
2024年11月8日 HK$8.90M HK$9,119
2024年10月4日 HK$8.00M HK$9,270
2024年4月24日 HK$15.20M HK$11,369
2024年4月11日 HK$14.70M HK$10,995
2024年3月14日 HK$8.60M HK$8,740
2023年12月29日 HK$8.15M —
2023年11月7日 HK$8.20M HK$9,613
2022年5月17日 HK$10.88M HK$12,463
2021年5月13日 HK$11.35M HK$13,001
2021年4月21日 HK$19.88M HK$14,869
2021年4月7日 HK$10.88M HK$12,463
2021年2月18日 HK$10.75M HK$12,603
2021年2月5日 HK$19.35M HK$15,443
2020年10月28日 HK$16.38M HK$16,479
2020年4月23日 HK$11.00M HK$12,600
2019年11月13日 HK$11.60M HK$13,599
2019年9月17日 HK$10.50M HK$13,141
2019年7月23日 HK$15.10M HK$15,471
2019年6月18日 HK$11.38M HK$11,665
2019年5月14日 HK$11.30M HK$13,247
2019年1月8日 HK$10.35M HK$12,954
2018年4月18日 HK$12.30M HK$14,089
2018年3月23日 HK$10.46M HK$11,982
2017年11月23日 HK$18.98M HK$14,196
2017年10月13日 HK$14.88M HK$14,970
2017年9月14日 HK$12.00M HK$8,753
2016年12月22日 HK$9.80M HK$11,226
2016年9月2日 HK$17.52M HK$12,779
2016年8月19日 HK$8.50M HK$9,736
2016年3月15日 HK$8.38M HK$9,824
2015年3月3日 HK$15.80M HK$11,835
2014年11月10日 HK$11.77M HK$11,841
2013年10月10日 HK$13.00M HK$9,482
2013年9月24日 HK$8.00M HK$9,379
2012年9月10日 HK$6.80M HK$7,061
2012年8月3日 HK$16.18M HK$11,802
2012年6月25日 HK$6.92M HK$7,927
2012年5月7日 HK$9.59M HK$9,648
2012年4月19日 HK$9.23M HK$9,380
2012年3月19日 HK$6.38M HK$7,480
2011年8月19日 HK$6.34M HK$7,433
2011年2月18日 HK$12.60M HK$9,445
2011年2月10日 HK$5.80M HK$6,721
2011年1月10日 HK$7.18M HK$7,456
2010年12月7日 HK$6.00M HK$7,034
2010年10月22日 HK$5.20M HK$6,096
2010年10月14日 HK$7.35M HK$7,531
2010年8月30日 HK$7.27M HK$7,449
2010年5月13日 HK$5.98M HK$6,210
2010年2月22日 HK$8.00M HK$5,997
2010年1月29日 HK$10.00M HK$7,479
2010年1月26日 HK$4.25M HK$4,925
2010年1月22日 HK$6.45M HK$6,609
2010年1月18日 HK$4.85M HK$5,556
2009年11月18日 HK$4.78M HK$5,475
2009年9月11日 HK$6.98M HK$7,022
2009年7月21日 HK$3.82M HK$4,781
2009年7月20日 HK$8.00M HK$5,997
2009年6月12日 HK$8.22M HK$5,996
2009年6月11日 HK$4.12M HK$4,719
2009年5月20日 HK$5.30M HK$5,430
2009年4月29日 HK$3.57M HK$4,057
2009年4月16日 HK$8.69M HK$6,409
2009年3月24日 HK$5.18M HK$5,307
2008年4月7日 HK$9.60M HK$7,180
2008年2月5日 HK$4.60M HK$5,269
2008年1月9日 HK$4.28M HK$4,903
2007年12月14日 HK$5.20M HK$5,328
2007年12月13日 HK$8.05M HK$6,021
2007年8月28日 HK$3.80M HK$4,353
2007年2月26日 HK$6.20M HK$4,648
2007年1月23日 HK$3.35M HK$3,837
2007年1月10日 HK$4.96M —
2006年9月7日 HK$7.88M HK$5,748
2006年7月7日 HK$1.80M HK$1,811
2006年4月21日 HK$5.28M HK$5,483
2006年4月18日 HK$4.63M HK$4,744
2006年3月31日 HK$4.00M HK$4,098
2006年3月28日 HK$8.03M —
2006年2月10日 HK$3.20M HK$3,708
2005年10月15日 HK$3.83M HK$4,352
2005年9月2日 HK$8.73M HK$6,438
2005年7月28日 HK$3.38M —
2005年5月27日 HK$4.41M HK$4,579
2005年5月23日 HK$3.48M HK$3,614
2005年4月28日 HK$3.05M HK$3,534
2005年2月22日 HK$2.80M HK$3,504
2004年10月30日 HK$6.08M —
2004年10月13日 HK$2.20M HK$2,753
2004年6月28日 HK$4.15M —
2004年6月28日 HK$2.67M HK$3,058
2003年12月29日 HK$2.06M —

單位 (78)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT B NO. 52 880
1/F FLAT C NO. 52 853
1樓 52號A室 976
1樓 54號B室 1,371
1樓 54號C室 984
2/F FLAT C NO. 54 994
2樓 52號B室 873
3/F FLAT A NO. 52 961
3/F FLAT A NO. 54 1,333
3/F FLAT C NO. 54 982
3樓 52號B室 873
3樓 52號C室 853
4/F FLAT A NO. 52 961
4/F FLAT A NO. 54 1,337
4/F FLAT B NO. 52 873
4/F FLAT C NO. 52 862
4樓 54號 (B室) 1,371
5/F FLAT C NO. 54 982
5樓 52號B室 873
6/F FLAT B NO. 54 1,371
6/F FLAT C NO. 54 994
6樓 52號C室 853
7/F FLAT A NO. 52 963
7/F FLAT C NO. 52 862
8/F FLAT A NO. 54 1,337
8/F FLAT B NO. 52 880
8/F FLAT C NO. 52 862
9/F FLAT A NO. 52 976
9/F FLAT A NO. 54 1,333
9/F FLAT B NO. 54 1,356
9樓 52號 (B室) 873
9樓 52號C室 853
10樓 52號A室 976
10樓 52號C室 853
10樓 54號C室 994
11/F FLAT A NO. 54 1,335
11/F FLAT B NO. 54 1,356
11/F FLAT C NO. 54 984
11樓 52號C室 863
12/F FLAT A NO. 52 963
12/F FLAT C NO. 54 994
12樓 52號B室 873
12樓 52號C室 853
12樓 54號A室 1,335
13/F FLAT A NO. 52 961
13/F FLAT A NO. 54 1,335
13/F FLAT C NO. 52 862
13/F FLAT C NO. 54 982
14/F FLAT A NO. 52 963
14/F FLAT B NO. 54 1,371

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資料來源： Renavon.com