預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,357

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

龍安大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1967年7月26日

單位數目

64

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 181米

教育

89

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

62

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

78

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 89 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 慶豐大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,766

24 米 大利樓

1 宗已登記成交

27 米 宏基樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,936

29 米 興體樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,899

30 米 興體樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,597

36 米 福榮街60號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,671

39 米 福榮街58號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,729

40 米 福榮街68-70號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,119

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$7,590

成交紀錄 (54)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月29日	十樓	B室	HK$3.50M	390	HK$8,974	▲ 214.5%
2026年1月14日	六樓	D室	HK$3.78M	498	HK$7,590	—
2026年1月8日	六樓	C室	HK$2.00M	390	HK$5,128	—
2022年11月25日	四樓	F室	HK$3.36M	388	HK$8,660	▲ 86.7%
2019年12月11日	五樓	E室	HK$3.90M	388	HK$10,044	—
2019年12月10日	六樓	H室	HK$4.28M	428	HK$10,000	—
2018年4月9日	八樓	C室	HK$4.07M	390	HK$10,436	▲ 26.0%
2018年3月21日	四樓	C室	HK$3.95M	390	HK$10,128	▲ 23.8%
2018年1月4日	十一樓	D室	HK$4.65M	498	HK$9,337	—
2015年3月19日	4/F	FLAT C	HK$3.48M	390	HK$8,923	—
2014年12月8日	7/F	FLAT D	HK$4.00M	498	HK$8,032	—
2014年10月27日	四樓	C室	HK$3.19M	390	HK$8,180	—
2014年9月29日	八樓	C室	HK$3.23M	390	HK$8,282	—
2014年5月2日	6/F	FLAT H	HK$3.00M	428	HK$7,009	—
2012年8月24日	四樓	F室	HK$1.80M	388	HK$4,639	—
2010年8月18日	10/F	FLAT B	HK$1.63M	390	HK$4,180	—
2010年7月20日	8/F	FLAT E	HK$1.46M	388	HK$3,763	—
2010年7月16日	8/F	FLAT F	HK$1.62M	—	—	—
2010年5月28日	10/F	FLAT B	HK$1.36M	390	HK$3,487	—
2010年5月17日	9/F	FLAT E	HK$1.15M	388	HK$2,964	—
2010年3月25日	8/F	FLAT F	HK$1.52M	—	—	—
2010年2月2日	8/F	FLAT F	HK$1.17M	—	—	—
2009年3月11日	10/F	FLAT C	HK$1.03M	390	HK$2,641	—
2008年2月18日	3/F	FLAT G	HK$1.41M	555	HK$2,540	—
2007年10月5日	10/F	FLAT C	HK$900K	390	HK$2,308	—
2006年11月27日	4/F	FLAT B	HK$970K	390	—	—
2006年9月6日	4/F	FLAT B	HK$730K	390	—	—
2006年5月18日	4/F	FLAT H	HK$910K	428	—	—
2005年9月9日	6/F	FLAT E	HK$780K	388	HK$2,010	—
2005年8月22日	8/F	FLAT H	HK$780K	—	—	—
2005年6月10日	4/F	FLAT F	HK$630K	388	—	—
2005年4月30日	10/F	FLAT C	HK$670K	390	HK$1,718	—
2005年4月19日	10/F	FLAT B	HK$700K	390	HK$1,795	—
2004年12月14日	3/F	FLAT E	HK$370K	388	—	—
2004年10月7日	10/F	FLAT G	HK$860K	459	HK$1,874	—
2004年2月26日	10/F	FLAT G	HK$680K	459	HK$1,482	—
2002年1月19日	8/F	FLAT F	HK$600K	—	—	—
2001年5月19日	8/F	FLAT H	HK$860K	—	—	—
2001年5月3日	8/F	FLAT H	HK$640K	—	—	—
2000年6月2日	8/F	FLAT G	HK$1.09M	555	—	—
1999年12月16日	9/F	FLAT E	HK$920K	388	HK$2,371	—
1999年7月8日	5/F	FLAT F	HK$910K	388	—	—
1999年5月12日	6/F	FLAT D	HK$1.19M	498	HK$2,390	—
1999年2月13日	6/F	FLAT H	HK$950K	428	HK$2,220	—
1998年12月9日	6/F	FLAT H	HK$850K	428	HK$1,986	—
1998年9月25日	5/F	FLAT B	HK$1.14M	390	—	—
1998年3月30日	5/F	FLAT A	HK$2.23M	560	—	—
1997年8月21日	5/F	FLAT B	HK$1.35M	390	—	—
1997年3月7日	6/F	FLAT C	HK$1.10M	—	—	—
1996年11月9日	10/F	FLAT A	HK$350K	475	—	—
1996年9月16日	十樓	B室	HK$1.11M	390	—	—
1996年7月30日	8/F	FLAT C	HK$1.25M	—	—	—
1996年5月8日	3/F	FLAT B	HK$1.00M	390	—	—
1996年4月19日	3/F	FLAT B	HK$880K	390	—	—

單位表 (34)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
11樓	—	—	—	D $4.7M 2018年1月	—	—	—	—
10樓	A $350K 1996年11月	B $1.6M 2010年8月 B $3.5M 2026年1月	C $1M 2009年3月	—	—	—	G $860K 2004年10月	—
9樓	—	—	—	—	E $1.1M 2010年5月	—	—	—
8樓	—	—	C $4.1M 2018年4月 C $1.2M 1996年7月	—	E $1.5M 2010年7月	F $1.6M 2010年7月	G $1.1M 2000年6月	H $780K 2005年8月
7樓	—	—	—	D $4M 2014年12月	—	—	—	—
6樓	—	—	C $2M 2026年1月 C $1.1M 1997年3月	D $1.2M 1999年5月 D $3.8M 2026年1月	E $780K 2005年9月	—	—	H $3M 2014年5月 H $4.3M 2019年12月
5樓	A $2.2M 1998年3月	B $1.1M 1998年9月	—	—	E $3.9M 2019年12月	F $910K 1999年7月	—	—
4樓	—	B $970K 2006年11月	C $4M 2018年3月 C $3.5M 2015年3月	—	—	F $3.4M 2022年11月 F $630K 2005年6月	—	H $910K 2006年5月
3樓	—	B $1M 1996年5月	—	—	E $370K 2004年12月	—	G $1.4M 2008年2月	—