預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,358

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

駿發街3號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年3月3日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 596米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 燕安街4號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,472

6 米 駿發街1號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,111

7 米 駿發街5號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,045

8 米 燕安街6號

3 宗已登記成交

10 米 燕安街2號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,842

14 米 駿發街7號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,955

15 米 燕安街8號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,776

20 米 駿發街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,208

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$6,616

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月17日	四樓	3號	HK$3.50M	529	HK$6,616	—
2017年7月27日	八樓	3號	HK$3.45M	529	HK$6,522	—
2016年8月4日	五樓	3號	HK$2.95M	529	HK$5,577	▲ 247.1%
2015年6月15日	5/F	NO. 3	HK$3.20M	529	HK$6,049	—
2006年6月27日	1/F	NO. 3	HK$600K	529	—	—
2006年3月22日	五樓	3號	HK$850K	529	HK$1,607	—
2001年11月29日	2/F	NO. 3	HK$660K	529	—	—
1998年11月25日	1/F	NO. 3	HK$870K	529	—	—
1996年7月15日	五樓	3號	HK$720K	529	HK$1,361	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 3	529	→
2/F	NO. 3	529	→
四樓	3號	529	→
5/F	NO. 3	529	→
五樓	3號	529	→
八樓	3號	529	→