預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,272

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街18A號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年6月10日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 660米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 明倫街18號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

6 米 明倫街20A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,078

7 米 明倫街20號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

7 米 明倫街16A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,340

8 米 明倫街16號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,258

12 米 明倫街14A號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,340

13 米 明倫街22A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,427

13 米 明倫街22號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,614

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$6,253

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月18日	四樓	18A號	HK$2.87M	459	HK$6,253	—
2026年3月4日	八樓	18A號	HK$2.65M	459	HK$5,773	▲ 123.6%
2026年2月23日	三樓	18A號	HK$2.91M	459	HK$6,340	▲ 263.8%
2026年2月13日	七樓	18A號	HK$2.74M	459	HK$5,970	▲ 470.8%
2026年2月13日	五樓	18A號	HK$2.83M	459	HK$6,166	—
2026年2月10日	六樓	18A號	HK$2.79M	459	HK$6,078	—
2010年6月21日	1/F	NO. 18A	HK$1.50M	459	HK$3,268	—
2007年9月17日	八樓	18A號	HK$1.19M	459	HK$2,593	—
2005年9月21日	三樓	18A號	HK$800K	459	—	—
2002年10月11日	七樓	18A號	HK$480K	459	—	—
2002年8月28日	七樓	18A號	HK$400K	459	—	—
1999年2月11日	三樓	18A號	HK$670K	459	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 18A	459	→
三樓	18A號	459	→
四樓	18A號	459	→
五樓	18A號	459	→
六樓	18A號	459	→
七樓	18A號	459	→
八樓	18A號	459	→