預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,450

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

駿發街1號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年3月3日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 601米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 駿發街3號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,616

8 米 燕安街2號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,842

10 米 燕安街4號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,472

13 米 駿發街5號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,045

14 米 燕安街6號

3 宗已登記成交

20 米 駿發街2號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,000

21 米 駿發街7號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,955

21 米 駿發街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,208

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$5,111

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月7日	七樓	1號	HK$3.90M	763	HK$5,111	▲ 358.8%
2018年6月27日	五樓	1號	HK$8.35M	763	HK$10,944	▲ 339.5%
2017年10月17日	二樓	1號	HK$6.86M	763	HK$8,991	▲ 684.0%
2009年5月12日	五樓	1號	HK$1.90M	763	HK$2,490	—
2004年12月23日	二樓	1號	HK$880K	763	HK$1,153	—
1999年10月4日	七樓	1號	HK$850K	763	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	1號	763	→
五樓	1號	763	→
七樓	1號	763	→