預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,309

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

駿發街2號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年2月1日

單位數目

9

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 616米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鶴齡街1號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,376

8 米 駿發街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,208

10 米 鶴齡街3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,273

15 米 駿發街6號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,038

17 米 鶴齡街5號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,416

20 米 駿發街1號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,111

21 米 駿發街8號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,906

22 米 駿發街3號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,616

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,000

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月29日	五樓	2號	HK$5.32M	760	HK$7,000	▲ 401.9%
2022年9月20日	七樓	A室	HK$1.50M	—	—	—
2014年3月17日	六樓	2號	HK$1.15M	760	HK$1,513	▲ 0.0%
2010年7月9日	六樓	2號	HK$710K	760	HK$934	—
2010年5月14日	六樓	2號	HK$640K	760	HK$842	—
2010年4月26日	六樓	2號	HK$570K	760	HK$750	—
2009年12月30日	六樓	2號	HK$470K	760	HK$618	—
2008年12月24日	六樓	2號	HK$340K	760	HK$447	—
2006年5月8日	六樓	2號	HK$260K	760	HK$342	—
2000年3月11日	7/F	NO. 2	HK$960K	760	HK$1,263	—
1999年12月18日	7/F	NO. 2	HK$820K	760	HK$1,079	—
1998年11月27日	五樓	2號	HK$1.06M	760	—	—
1997年1月24日	6/F	NO. 2	HK$390K	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
五樓	2號	760	→
6/F	NO. 2	—	→
六樓	2號	760	→
7/F	NO. 2	760	→
七樓	A室	—	→