預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,676

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

譚公道95號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年3月31日

單位數目

9

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 367米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 譚公道97號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,271

5 米 譚公道93號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

9 米 譚公道91號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,085

11 米 譚公道99號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

13 米 譚公道89號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,949

18 米 譚公道87號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,881

23 米 譚公道85號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,949

27 米 譚公道83號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,983

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$5,085

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月28日	三樓	95號	HK$3.00M	590	HK$5,085	▲ 215.8%
2024年4月22日	1/F	NO. 95 (FLAT B)	HK$2.00M	191	HK$10,471	—
2013年3月18日	三樓	95號	HK$950K	590	HK$1,610	—
2012年11月19日	三樓	95號	HK$950K	590	HK$1,610	—
2010年9月9日	4/F	NO. 95	HK$2.38M	590	HK$4,034	—
2009年7月13日	4/F	NO. 95	HK$1.63M	590	HK$2,763	—
2009年4月6日	7/F	NO. 95	HK$950K	590	HK$1,610	—
2009年4月3日	4/F	NO. 95	HK$1.43M	590	HK$2,424	—
2007年10月17日	4/F	NO. 95	HK$1.12M	590	HK$1,898	—
2007年8月24日	4/F	NO. 95	HK$1.05M	590	HK$1,780	—
2007年1月20日	4/F	NO. 95	HK$800K	590	HK$1,356	—
2007年1月15日	4/F	NO. 95	HK$630K	590	HK$1,068	—
2006年12月1日	7/F	NO. 95	HK$570K	590	HK$966	—
1995年9月19日	7/F	NO. 95	HK$650K	590	HK$1,102	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 95 (FLAT B)	191	→
三樓	95號	590	→
4/F	NO. 95	590	→
7/F	NO. 95	590	→