預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,685

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

巧興大廈

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1974年5月29日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 170米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 柏堅大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,631

16 米 華安閣

16 宗已登記成交

16 米 馬頭圍道286號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,137

23 米 美善同道123號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,452

24 米 美善同道125號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,281

25 米 江蘇街1號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,065

25 米 江蘇街3號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,384

26 米 馬頭圍道284A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,093

本廈實用呎價中位數走勢

2018年8月1日 · HK$12,368

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年8月16日	四樓	A室	HK$5.38M	435	HK$12,368	—
2013年7月10日	3/F	FLAT B	HK$2.80M	435	HK$6,437	—
2010年7月21日	3/F	FLAT B	HK$1.58M	435	HK$3,632	—
2010年6月17日	3/F	FLAT C	HK$1.50M	465	HK$3,226	—
2006年12月19日	4/F	FLAT B	HK$760K	435	—	—
2006年11月17日	4/F	FLAT B	HK$590K	435	—	—
2006年2月7日	3/F	FLAT C	HK$650K	465	HK$1,398	—
2000年2月11日	1/F	FLAT A	HK$780K	435	—	—
1996年5月1日	5/F	FLAT A	HK$890K	435	—	—
1995年12月15日	2/F	FLAT C	HK$970K	465	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $890K 1996年5月	—	—
4樓	A $5.4M 2018年8月	B $760K 2006年12月	—
3樓	—	B $2.8M 2013年7月	C $1.5M 2010年6月
2樓	—	—	C $970K 1995年12月
1樓	A $780K 2000年2月	—	—