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主頁 九龍城區 土瓜灣 美景樓

美景樓 1期 1座

Mei King Mansion Phase 1 Block 1

美景街2號

實用呎價中位數
HK$7,003
最近成交
HK$3.50M
2026年9月4日
已登記成交
819
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,863

已納入模型估值的 391 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
美景樓
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1964年5月7日
單位數目
701
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 5 分鐘 · 350米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

43 米 美景街17號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,024
43 米 美景街13號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,836
43 米 美景街15號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,454
43 米 美景街11號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,454
44 米 美景街19號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,445
44 米 美景街9號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,818
45 米 美景街21號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,481
48 米 美景街23號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,300

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,003
HK$11,335HK$6,114HK$892199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 820)

日期 成交價 呎價
2026年9月4日 HK$3.50M HK$9,804
2026年8月12日 HK$2.50M HK$7,003
2026年6月17日 HK$2.38M HK$6,685
2026年5月12日 HK$2.75M HK$7,689
2026年4月17日 HK$2.42M HK$6,773
2026年4月15日 HK$2.60M HK$7,386
2026年4月14日 HK$3.07M HK$6,079
2026年3月27日 HK$2.38M HK$6,685
2026年3月27日 HK$2.85M HK$6,612
2026年3月2日 HK$2.70M HK$6,905
2026年1月9日 HK$2.80M HK$6,542
2026年1月5日 HK$2.85M HK$5,913
2025年12月5日 HK$2.20M HK$6,162
2025年11月13日 HK$2.66M HK$6,004
2025年8月27日 HK$4.00M HK$6,590
2025年8月15日 HK$2.52M HK$7,059
2025年8月12日 HK$1.00M HK$2,809
2025年8月11日 HK$2.95M HK$6,892
2025年7月15日 HK$3.00M HK$8,403
2025年5月8日 HK$3.50M HK$6,422
2025年4月25日 HK$2.90M HK$8,146
2025年2月4日 HK$2.68M HK$7,528
2025年1月28日 HK$3.00M HK$6,342
2025年1月10日 HK$2.40M HK$6,723
2024年12月13日 HK$2.55M HK$7,143
2024年12月13日 HK$2.80M HK$7,843
2024年12月12日 HK$2.90M HK$8,123
2024年12月9日 HK$2.10M HK$5,882
2024年12月3日 HK$2.50M HK$7,837
2024年11月20日 HK$2.50M HK$7,003
2024年10月4日 HK$2.53M HK$7,087
2024年9月25日 HK$2.80M HK$6,222
2024年9月9日 HK$3.00M HK$8,523
2024年8月27日 HK$2.80M HK$7,843
2024年8月9日 HK$3.31M HK$6,993
2024年4月9日 HK$2.70M HK$7,670
2024年3月27日 HK$1.83M HK$7,262
2024年1月5日 HK$1.91M HK$7,579
2023年12月5日 HK$2.90M HK$8,239
2023年10月6日 HK$3.25M HK$7,336
2023年8月11日 HK$3.00M HK$8,523
2023年5月24日 HK$3.40M HK$7,944
2023年4月19日 HK$3.00M HK$6,961
2023年3月16日 HK$6.39M HK$8,497
2023年3月1日 HK$2.70M HK$7,670
2023年1月16日 HK$2.90M HK$8,239
2022年2月15日 HK$2.95M HK$8,286
2021年12月23日 HK$5.20M HK$9,886
2021年12月14日 HK$4.18M HK$8,989
2021年11月29日 HK$3.52M HK$9,274
2021年11月23日 HK$2.86M HK$8,773
2021年10月12日 HK$2.80M HK$7,843
2021年9月28日 HK$4.48M HK$8,871
2021年9月21日 HK$3.18M HK$8,908
2021年7月19日 HK$3.00M HK$8,403
2021年6月25日 HK$3.22M HK$9,020
2021年6月22日 HK$3.00M HK$8,403
2021年5月25日 HK$2.60M —
2021年5月17日 HK$3.23M HK$9,073
2021年5月5日 HK$3.18M HK$8,933
2021年5月4日 HK$3.25M HK$9,129
2021年4月30日 HK$2.99M HK$8,375
2021年4月16日 HK$2.98M HK$9,521
2021年4月16日 HK$3.90M —
2021年4月7日 HK$3.00M HK$8,403
2021年3月17日 HK$2.60M HK$7,283
2021年2月23日 HK$3.56M HK$10,000
2021年2月16日 HK$2.80M HK$7,843
2021年2月9日 HK$3.30M HK$8,440
2021年1月6日 HK$3.30M HK$6,667
2020年12月15日 HK$4.20M HK$7,985
2020年12月15日 HK$3.88M HK$8,344
2020年11月6日 HK$4.00M HK$11,236
2020年9月28日 HK$3.06M HK$8,571
2020年9月15日 HK$5.85M HK$7,821
2020年8月21日 HK$3.27M HK$9,154
2020年8月21日 HK$2.76M HK$7,753
2020年8月13日 HK$2.84M HK$8,062
2020年6月30日 HK$4.61M HK$9,119
2020年5月19日 HK$3.13M HK$8,768
2020年5月11日 HK$5.60M HK$7,487
2020年2月19日 HK$2.60M HK$9,352
2019年12月11日 HK$3.10M HK$10,616
2019年12月5日 HK$3.20M HK$8,964
2019年11月27日 HK$3.48M —
2019年11月22日 HK$3.30M HK$9,270
2019年11月4日 HK$2.93M HK$8,207
2019年10月14日 HK$3.99M HK$11,335
2019年8月14日 HK$7.00M HK$9,358
2019年7月19日 HK$3.80M HK$8,034
2019年7月18日 HK$4.60M HK$10,384
2019年7月18日 HK$3.04M HK$8,631
2019年6月12日 HK$3.73M HK$10,448
2019年6月3日 HK$3.04M HK$9,319
2019年5月22日 HK$3.38M HK$9,630
2019年5月2日 HK$4.75M HK$9,030
2019年1月25日 HK$3.28M HK$9,318
2019年1月4日 HK$4.00M HK$8,457
2018年12月31日 HK$3.85M HK$10,815
2018年11月16日 HK$4.20M HK$9,032

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.7%
日期 月租 實用呎租
2024年4月8日 HK$11,800 HK$34

單位表 (407)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111212A131415161717B1818A1920212223242526272829303132333435363737A38394041424343A444546474849505152535454A54B5555A
13樓 — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 18A $2.9M 2021年11月 — — — — 23 $3M 2019年6月 24 $2.8M 2024年9月 — — 27 $2.6M 2020年2月 — — — — — — — 35 $3.2M 2018年4月 — — — — — — — — — — 44 $2.6M 2016年12月 — — 47 $3M 2021年4月 48 $3M 2017年11月 — — — — — — — — — 55A $3.4M 2019年5月
12樓 — — — — — — — — 9 $2.2M 2016年11月 10 $2.4M 2025年1月 — — — — — — 16 $1.5M 2011年7月 — — 18 $680K 1999年2月 — 19 $1.8M 2024年3月 20 $350K 2004年6月 — 22 $2.8M 2021年2月 — — 25 $830K 2009年5月 — — 28 $1.9M 2015年1月 28 $2.5M 2024年12月 — 30 $1.7M 2016年4月 30 $700K 2009年4月 31 $830K 2009年10月 — 33 $3.1M 2019年12月 34 $900K 2008年4月 — 36 $2.1M 2014年9月 37 $2.4M 2015年9月 37A $1.6M 2011年12月 38 $1.1M 2009年11月 39 $610K 1996年12月 40 $650K 1998年10月 41 $960K 2009年11月 — — — — 45 $790K 1997年4月 46 $890K 2008年4月 — — 49 $800K 1997年3月 50 $4M 2019年10月 — 52 $520K 1999年8月 — — — — 55 $900K 1997年2月 —
11樓 — 2 $570K 2005年12月 3 $790K 2007年5月 4 $1.4M 2011年2月 5 $460K 2005年12月 — — — — — — 12 $720K 1996年9月 — 13 $940K 1997年5月 14 $710K 1996年9月 15 $630K 1999年2月 — — — 18 $490K 2001年6月 18A $500K 2005年6月 — — 21 $3.1M 2018年5月 21 $1.9M 2024年1月 22 $2.5M 2026年8月 23 $490K 2001年6月 — 25 $1.5M 2012年9月 — — — 29 $3.4M 2018年10月 — 31 $1.4M 1997年10月 — — 34 $1.1M 2010年2月 34 $2.9M 2023年1月 35 $840K 1996年4月 — 37 $700K 2007年3月 — — — 40 $1.7M 2014年5月 41 $3.3M 2017年7月 — 43 $1M 2025年8月 43A $3.9M 2018年2月 — 45 $650K 2000年7月 46 $1.2M 1998年5月 47 $3.9M 2018年12月 47 $990K 1997年10月 — — — — 52 $1.1M 1997年6月 53 $2.2M 2013年12月 — — — 55 $2.7M 2016年9月 55 $850K 2009年4月 —
10樓 — 2 $580K 2001年7月 — 4 $2M 2014年7月 4 $2.1M 2024年12月 — 6 $2.9M 2024年12月 6 $1.1M 1997年6月 7 $1M 1997年4月 8 $2.8M 2015年8月 — 10 $460K 2003年6月 11 $1.1M 2010年2月 12 $910K 1997年5月 — — — — 16 $540K 2006年2月 17 $590K 2006年3月 — 18 $2.8M 2024年12月 — — 20 $420K 2003年9月 — 22 $4M 2018年7月 — — 25 $790K 2007年3月 — 27 $680K 1999年12月 28 $1.2M 1997年12月 28 $3.6M 2017年11月 — — — — 33 $1.2M 2010年5月 — 35 $840K 2009年7月 36 $1.9M 2012年3月 — 37A $830K 2009年2月 38 $630K 2000年11月 39 $3.6M 2021年2月 — 41 $2.4M 2026年3月 — — — — — — — — — — — 52 $2.3M 2014年7月 53 $3.2M 2021年5月 — — — — 55A $2.7M 2026年3月
9樓 — — — 4 $2.7M 2026年5月 — 6 $3.5M 2026年9月 7 $2.5M 2016年8月 7 $1M 1997年7月 8 $1.8M 2012年10月 8 $3.2M 2021年6月 — 10 $3.2M 2019年12月 10 $420K 2002年6月 11 $1.1M 1996年11月 — — 13 $2M 2013年2月 — 15 $870K 1996年9月 — 17 $700K 2006年9月 — — 18A $1.7M 2011年9月 — 20 $1.7M 2011年10月 20 $3.2M 2021年9月 21 $1.2M 1997年11月 — — — — 26 $3.2M 2023年10月 27 $2.8M 2015年4月 — 29 $500K 2006年4月 — 31 $4.2M 2018年11月 — 33 $630K 2001年4月 34 $750K 2007年5月 35 $820K 2009年9月 — 37 $2.8M 2015年11月 37A $890K 2009年9月 38 $1.2M 2008年3月 — — — 42 $820K 1999年4月 43 $3M 2015年7月 — 44 $2.7M 2023年3月 45 $3.6M 2018年1月 45 $5.9M 2013年6月 — — 48 $780K 2007年8月 — 50 $1.7M 2012年3月 — 52 $480K 2005年2月 — 54 $820K 2005年12月 54A $2M 2016年10月 — — —
8樓 — 2 $680K 2001年3月 3 $3.5M 2021年11月 — 5 $3.6M 2017年6月 — 7 $2.8M 2026年1月 — 9 $850K 2007年12月 — — — — 13 $3M 2025年8月 13 $300K 1999年8月 — 15 $3.4M 2023年5月 15 $870K 1996年12月 16 $740K 2007年8月 16 $2.8M 2021年10月 17 $600K 2001年3月 — — — 19 $400K 2003年8月 — 21 $1.8M 2012年5月 22 $2.4M 2026年4月 23 $2.5M 2024年10月 24 $800K 2001年6月 — — 27 $1.3M 1997年6月 28 $680K 2006年8月 28 $4.6M 2018年7月 29 $1.5M 2010年8月 — — — — 34 $1.9M 2011年10月 — 36 $1.1M 2010年1月 37 $300K 2000年9月 37A $4M 2012年10月 38 $4.5M 2021年9月 39 $3.2M 2021年5月 39 $1.9M 2013年3月 — 41 $800K 1996年12月 42 $2M 2014年10月 42 $4.2M 2020年12月 — 43A $760K 2007年6月 — — — 47 $2.4M 2014年8月 — — 50 $2.6M 2026年4月 — — 53 $600K 2009年10月 54 $4M 2025年8月 — — — 55A $910K 1997年8月
7樓 1 $2M 2016年7月 1 $630K 2007年7月 2 $3.3M 2016年11月 — — — 6 $900K 2008年4月 — — 9 $4.5M 2018年6月 10 $210K 2009年6月 — — 12A $2.8M 2024年8月 13 $4M 2019年1月 — — 16 $2.5M 2024年12月 — 17B $1.8M 2015年7月 18 $500K 2005年1月 18A $500K 2004年11月 — — — 22 $3.1M 2020年5月 — 24 $900K 1997年3月 25 $910K 1999年6月 — — 28 $3.9M 2020年12月 29 $3.4M 2014年9月 30 $1.6M 1997年11月 — — — 34 $3.7M 2018年7月 35 $680K 2000年5月 35 $4M 2020年11月 — 37 $1.8M 2012年3月 — — — 40 $440K 2005年2月 — 42 $5.2M 2021年12月 43 $1.9M 2012年11月 — 44 $710K 1999年8月 — — — 48 $720K 1996年9月 49 $2.9M 2015年8月 49 $2.7M 2025年2月 — 51 $1.1M 2010年2月 52 $2.8M 2015年3月 52 $3M 2024年9月 53 $1M 2009年12月 — — — — 55A $3.3M 2021年2月
6樓 — — 3 $590K 2005年7月 4 $2.7M 2013年8月 — — 7 $580K 2001年1月 8 $500K 2001年6月 — — — 12 $740K 2007年8月 12 $2.5M 2024年11月 12A $3.3M 2020年8月 — 14 $650K 2007年3月 15 $1.4M 2009年12月 — 17 $6.4M 2023年3月 — 18 $1M 1998年3月 18A $1.3M 2010年7月 — — — — 23 $3M 2025年7月 23 $1.1M 2008年9月 — 25 $790K 1997年4月 26 $4.6M 2019年7月 27 $2.3M 2016年12月 27 $1.6M 2010年5月 — — 30 $3.9M 2021年4月 31 $1.2M 1997年7月 32 $1.8M 2016年11月 33 $3.4M 2016年10月 — — — — — 38 $4.6M 2020年6月 — 40 $830K 1998年12月 — — — — — 45 $710K 1999年6月 46 $3.3M 2019年1月 46 $1M 2009年10月 47 $2.5M 2014年12月 48 $830K 1999年3月 — 50 $850K 2008年6月 51 $380K 2002年10月 — 53 $2M 2013年5月 54 $850K 2007年8月 — — — —
5樓 1 $3.5M 2019年11月 2 $2.6M 2014年5月 — — 5 $930K 2000年6月 6 $550K 2006年1月 — — — 10 $830K 1997年5月 11 $7M 2019年8月 — — 13 $3M 2025年1月 14 $3M 2021年6月 14 $2.4M 2015年5月 15 $530K 2002年3月 16 $920K 2009年10月 — — 18 $650K 1996年11月 18A $4M 2018年8月 — — — 22 $460K 1996年3月 23 $1.9M 2016年4月 — — — — 28 $700K 2006年4月 29 $3.3M 2024年8月 30 $3.2M 2015年5月 31 $2M 2011年8月 — — 34 $1.1M 1997年7月 — 36 $790K 1997年3月 — — — — 40 $720K 2007年10月 — — 43 $650K 2006年10月 43A $500K 2001年12月 44 $700K 1999年8月 45 $560K 2005年7月 — 47 $1.4M 2010年8月 — 49 $620K 1998年12月 50 $500K 2006年3月 — 52 $2M 2014年4月 53 $730K 2008年4月 — — — — 55A $750K 1996年8月
4樓 — — 3 $770K 2007年2月 4 $2.2M 2025年12月 5 $1.6M 2011年3月 — — — — — 11 $5.6M 2020年5月 — 12A $3M 2017年10月 — — — — — — 18 $2.9M 2019年11月 18A $3M 2021年4月 19 $1.2M 2009年11月 20 $3M 2021年4月 — 22 $3.6M 2018年3月 22 $370K 2003年6月 23 $2.5M 2025年8月 — 25 $550K 1997年5月 26 $2.7M 2025年11月 — 28 $720K 1995年11月 28 $4.2M 2021年12月 — 30 $640K 2006年5月 31 $1.1M 1998年3月 31 $3.3M 2021年1月 32 $3.1M 2016年8月 33 $1.8M 2015年7月 33 $3.5M 2016年2月 34 $750K 2007年3月 — 36 $470K 2005年7月 — 37A $390K 2003年6月 38 $1.5M 1997年7月 — — — — — — — — 46 $720K 2007年7月 47 $590K 2007年5月 48 $2.2M 2013年2月 49 $700K 1998年11月 — 51 $420K 2004年6月 — — 54 $3.8M 2013年6月 — — 55 $3.1M 2018年1月 —
3樓 — — 3 $2.9M 2015年5月 — — 6 $1.1M 2011年12月 — 8 $930K 1997年6月 — 10 $1.3M 1998年2月 11 $5.8M 2020年9月 12 $3.8M 2018年8月 — 13 $1.2M 2009年12月 — 15 $550K 2005年2月 15 $4M 2018年4月 16 $750K 1997年1月 17 $800K 2005年2月 — — — 19 $830K 2009年7月 — — — — 24 $680K 2002年9月 24 $3.5M 2025年5月 25 $1.9M 2012年8月 — 27 $1M 1997年7月 — 29 $500K 2006年2月 30 $750K 2007年6月 — — 33 $2.9M 2026年3月 34 $2.8M 2020年8月 35 $2M 2013年8月 36 $450K 2006年10月 37 $2.4M 2026年6月 — 38 $2.5M 2013年2月 38 $3.1M 2026年4月 — — — — 43 $700K 2007年10月 43 $3.3M 2019年11月 43A $480K 2006年6月 44 $450K 2005年8月 45 $2.8M 2020年8月 46 $2.7M 2024年4月 46 $650K 1999年3月 47 $390K 2006年4月 48 $800K 2008年3月 49 $2M 2013年1月 50 $1.1M 1997年7月 50 $3M 2023年8月 — 52 $1.8M 2012年3月 — — — 54B $1.9M 2015年6月 55 $2.9M 2025年4月 55A $250K 1996年5月
2樓 1 $1M 1998年4月 2 $350K 2003年4月 3 $2.6M 2016年7月 — 5 $2.2M 2011年5月 — — — 9 $500K 1998年5月 10 $3.6M 2018年5月 — — 12A $2.2M 2015年1月 13 $2M 2016年7月 14 $3.3M 2018年4月 14 $400K 2002年8月 — 16 $2.6M 2021年3月 16 $650K 2001年6月 17 $3.5M 2012年11月 — — — — 20 $730K 2007年6月 — — — — — 26 $470K 2004年10月 27 $2.4M 2012年11月 28 $2.7M 2016年4月 28 $1.2M 2010年1月 — — 31 $4.5M 2018年9月 32 $2.9M 2026年1月 32 $430K 2003年5月 33 $3M 2023年4月 — 35 $1.2M 1997年9月 — — — — 39 $3.2M 2021年5月 39 $590K 1999年11月 — 41 $730K 1996年9月 42 $4.8M 2019年5月 43 $2.5M 2017年1月 — 44 $840K 2008年6月 45 $3.6M 2018年3月 — — 48 $400K 2004年6月 — — 51 $600K 2009年3月 — — 54 $1.1M 2009年5月 — — — —
1樓 — 2 $1.1M 1997年9月 — — 5 $680K 1998年10月 — — 8 $720K 1995年12月 — — — — — — — 15 $640K 2006年12月 — — — 18 $420K 2005年12月 18A $2.6M 2021年5月 — — 21 $1.9M 2011年7月 22 $760K 2009年8月 23 $1.1M 1997年11月 24 $1.1M 1997年7月 — — 27 $1M 1997年6月 — 29 $2M 2012年7月 30 $830K 2008年9月 — — — — 35 $510K 2000年1月 — 37 $2.6M 2015年6月 37A $2M 2013年8月 38 $2M 2012年2月 — — — — — 43A $690K 2007年12月 — — 46 $680K 2009年4月 47 $1M 2012年2月 — 49 $2M 2013年8月 50 $1.5M 2011年10月 51 $1.1M 2011年8月 52 $620K 2007年11月 53 $600K 2009年10月 — — — 55 $860K 2009年11月 55A $480K 2006年5月

PHASE I

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交 — PHASE I
樓層 12
4樓 12 $3.6M 2018年7月

未能顯示於表內的單位 (1)

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