主頁九龍城區美景樓 1期 1座

6/F FLAT 45

於美景樓 1期 1座

九龍城區 · 九龍

切換單位

樓層

752 ft² 1/F FLAT 15 473 ft² 1/F FLAT 18 357 ft² 1/F FLAT 18A 357 ft² 1/F FLAT 2 391 ft² 1/F FLAT 21 473 ft² 1/F FLAT 22 330 ft² 1/F FLAT 23 357 ft² 1/F FLAT 24 545 ft² 1/F FLAT 27 450 ft² 1/F FLAT 29 473 ft² 1/F FLAT 30 488 ft² 1/F FLAT 35 356 ft² 1/F FLAT 37 356 ft² 1/F FLAT 37A 356 ft² 1/F FLAT 38 505 ft² 1/F FLAT 43A 391 ft² 1/F FLAT 46 352 ft² 1/F FLAT 47 356 ft² 1/F FLAT 49 259 ft² 1/F FLAT 5 473 ft² 1/F FLAT 50 352 ft² 1/F FLAT 51 262 ft² 1/F FLAT 52 352 ft² 1/F FLAT 53 356 ft² 1/F FLAT 55 356 ft² 1/F FLAT 55A 391 ft² 1/F FLAT 8 357 ft² 2/F FLAT 1 383 ft² 2/F FLAT 10 357 ft² 2/F FLAT 12A 357 ft² 2/F FLAT 14 2/F FLAT 16 357 ft² 2/F FLAT 17 752 ft² 2/F FLAT 2 391 ft² 2/F FLAT 20 357 ft² 2/F FLAT 26 443 ft² 2/F FLAT 27 450 ft² 2/F FLAT 28 465 ft² 2/F FLAT 32 2/F FLAT 35 356 ft² 2/F FLAT 39 2/F FLAT 41 356 ft² 2/F FLAT 44 352 ft² 2/F FLAT 48 352 ft² 2/F FLAT 5 473 ft² 2/F FLAT 51 356 ft² 2/F FLAT 54 607 ft² 2/F FLAT 9 473 ft² 二樓 3室 424 ft² 二樓 13室 473 ft² 二樓 14室 357 ft² 二樓 16室 357 ft² 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ft² 4/F FLAT 34 352 ft² 4/F FLAT 36 352 ft² 4/F FLAT 37A 4/F FLAT 38 505 ft² 4/F FLAT 46 352 ft² 4/F FLAT 47 4/F FLAT 48 352 ft² 4/F FLAT 49 4/F FLAT 5 473 ft² 4/F FLAT 51 4/F FLAT 54 607 ft² 四樓 4室 357 ft² 四樓 11室 748 ft² 四樓 12A室 357 ft² 四樓 18A室 357 ft² 四樓 18室 357 ft² 四樓 20室 357 ft² 四樓 22室 357 ft² 四樓 23室 357 ft² 四樓 26室 443 ft² 四樓 28室 465 ft² 四樓 31室 495 ft² 四樓 32室 482 ft² 四樓 33室 431 ft² 四樓 55室 356 ft² 5/F FLAT 1 383 ft² 5/F FLAT 10 357 ft² 5/F FLAT 14 357 ft² 5/F FLAT 15 473 ft² 5/F FLAT 16 357 ft² 5/F FLAT 18 357 ft² 5/F FLAT 2 391 ft² 5/F FLAT 22 357 ft² 5/F FLAT 28 465 ft² 5/F FLAT 30 353 ft² 5/F FLAT 31 495 ft² 5/F FLAT 34 352 ft² 5/F FLAT 36 352 ft² 5/F FLAT 40 352 ft² 5/F FLAT 43 5/F FLAT 43A 391 ft² 5/F FLAT 44 5/F FLAT 45 356 ft² 5/F FLAT 47 356 ft² 5/F FLAT 49 5/F FLAT 5 473 ft² 5/F FLAT 50 352 ft² 5/F FLAT 52 352 ft² 5/F FLAT 53 356 ft² 5/F FLAT 55A 391 ft² 5/F FLAT 6 357 ft² 五樓 11室 748 ft² 五樓 13室 473 ft² 五樓 14室 357 ft² 五樓 18A室 357 ft² 五樓 23室 357 ft² 五樓 29室 473 ft² 6/F FLAT 12 357 ft² 6/F FLAT 14 357 ft² 6/F FLAT 15 473 ft² 6/F FLAT 18 357 ft² 6/F FLAT 18A 357 ft² 6/F FLAT 23 357 ft² 6/F FLAT 25 445 ft² 6/F FLAT 27 450 ft² 6/F FLAT 3 424 ft² 6/F FLAT 30 488 ft² 6/F FLAT 31 495 ft² 6/F FLAT 4 357 ft² 6/F FLAT 40 352 ft² 6/F FLAT 45 356 ft² 6/F FLAT 46 352 ft² 6/F FLAT 47 356 ft² 6/F FLAT 48 352 ft² 6/F FLAT 50 352 ft² 6/F FLAT 51 356 ft² 6/F FLAT 53 356 ft² 6/F FLAT 54 607 ft² 6/F FLAT 7 473 ft² 6/F FLAT 8 357 ft² 六樓 12A室 357 ft² 六樓 12室 357 ft² 六樓 17室 752 ft² 六樓 23室 357 ft² 六樓 26室 443 ft² 六樓 27室 450 ft² 六樓 32室 482 ft² 六樓 33室 431 ft² 六樓 38室 505 ft² 六樓 46室 352 ft² 7/F FLAT 1 338 ft² 7/F FLAT 10 357 ft² 7/F FLAT 18 357 ft² 7/F FLAT 18A 357 ft² 7/F FLAT 24 545 ft² 7/F FLAT 25 445 ft² 7/F FLAT 29 473 ft² 7/F FLAT 30 488 ft² 7/F FLAT 35 356 ft² 7/F FLAT 37 356 ft² 7/F FLAT 40 352 ft² 7/F FLAT 43 356 ft² 7/F FLAT 44 7/F FLAT 48 352 ft² 7/F FLAT 49 356 ft² 7/F FLAT 51 356 ft² 7/F FLAT 52 352 ft² 7/F FLAT 53 356 ft² 7/F FLAT 6 357 ft² 七樓 1室 383 ft² 七樓 2室 391 ft² 七樓 9室 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401 ft² 十樓 39室 356 ft² 十樓 41室 356 ft² 十樓 53室 356 ft² 十樓 55A室 391 ft² 11/F FLAT 12 357 ft² 11/F FLAT 13 252 ft² 11/F FLAT 14 357 ft² 11/F FLAT 15 252 ft² 11/F FLAT 18 357 ft² 11/F FLAT 18A 357 ft² 11/F FLAT 21 252 ft² 11/F FLAT 23 357 ft² 11/F FLAT 25 419 ft² 11/F FLAT 3 413 ft² 11/F FLAT 31 353 ft² 11/F FLAT 34 352 ft² 11/F FLAT 35 356 ft² 11/F FLAT 37 480 ft² 11/F FLAT 4 357 ft² 11/F FLAT 40 352 ft² 11/F FLAT 45 356 ft² 11/F FLAT 46 352 ft² 11/F FLAT 47 356 ft² 11/F FLAT 5 252 ft² 11/F FLAT 52 352 ft² 11/F FLAT 53 356 ft² 11/F FLAT 55 356 ft² 11/F 2室 391 ft² 十一樓 21室 252 ft² 十一樓 22室 357 ft² 十一樓 29室 323 ft² 十一樓 34室 352 ft² 十一樓 41室 356 ft² 十一樓 43A室 391 ft² 十一樓 43室 356 ft² 十一樓 47室 356 ft² 十一樓 55室 356 ft² 12/F FLAT 16 326 ft² 12/F FLAT 18 326 ft² 12/F FLAT 20 326 ft² 12/F FLAT 25 320 ft² 12/F FLAT 28 290 ft² 12/F FLAT 30 308 ft² 12/F FLAT 31 323 ft² 12/F FLAT 34 352 ft² 12/F FLAT 36 352 ft² 12/F FLAT 37 316 ft² 12/F FLAT 37A 316 ft² 12/F FLAT 38 505 ft² 12/F FLAT 39 316 ft² 12/F FLAT 40 352 ft² 12/F FLAT 41 316 ft² 12/F FLAT 45 316 ft² 12/F FLAT 46 352 ft² 12/F FLAT 49 316 ft² 12/F FLAT 52 352 ft² 12/F FLAT 55 316 ft² 十二樓 9室 252 ft² 十二樓 10室 357 ft² 十二樓 19室 252 ft² 十二樓 22室 357 ft² 十二樓 28室 319 ft² 十二樓 30室 338 ft² 十二樓 33室 292 ft² 十二樓 50室 352 ft² 十三樓 18A室 326 ft² 十三樓 23室 326 ft² 十三樓 24室 450 ft² 十三樓 27室 278 ft² 十三樓 35室 316 ft² 十三樓 44室 352 ft² 十三樓 47室 313 ft² 十三樓 48室 352 ft² 十三樓 55A室 351 ft²

PHASE I

四樓 12室 357 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.56M

≈ HK$7,195 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$256K，首五年每月供款約 HK$11,172。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$10,513

−HK$659／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$10,840

−HK$332／月

現時 · 4.125%

HK$11,172

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$11,852

+HK$680／月

首期 HK$256K · 貸款 HK$2.31M · 最低月入約 HK$22,344（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$256K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT 45
實用面積: 356 平方呎
建築面積: 482 平方呎
實用率: 74%
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1999年6月14日	HK$710K	—	—	—

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 5 分鐘 · 350米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com