預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,604

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

仁景大樓

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1972年1月31日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 279米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 運通大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,484

27 米 福安閣

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,928

33 米 福安大廈 A座

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,619

34 米 譚公道142號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,102

38 米 譚公道136-138號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,319

40 米 譚公道134號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,221

40 米 譚公道146號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,683

48 米 恆康大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,848

本廈實用呎價中位數走勢

2021年12月1日 · HK$8,995

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年12月2日	二樓	125號	HK$6.80M	756	HK$8,995	▲ 24.8%
2021年6月2日	三樓	125號	HK$6.18M	756	HK$8,175	—
2018年3月26日	八樓	123號	HK$5.30M	756	HK$7,011	▲ 324.0%
2016年11月21日	1/F	NO. 125	HK$5.45M	756	HK$7,209	▲ 119.8%
2010年9月1日	5/F	NO. 125	HK$2.48M	756	HK$3,280	—
2009年12月31日	5/F	NO. 125	HK$1.78M	756	HK$2,354	—
2009年7月15日	8/F	NO. 123	HK$1.35M	700	HK$1,929	—
2009年7月2日	八樓	123號	HK$1.25M	756	HK$1,653	—
2009年6月25日	5/F	NO. 123	HK$1.85M	756	HK$2,447	—
2009年1月9日	八樓	123號	HK$860K	756	HK$1,138	—
2008年8月11日	二樓	125號	HK$2.48M	756	HK$3,280	—
2005年12月3日	4/F	NO. 125	HK$800K	—	—	—
2004年9月11日	5/F	NO. 123	HK$760K	756	HK$1,005	—
2004年9月3日	八樓	123號	HK$660K	756	HK$873	—
2003年2月7日	4/F	NO. 123	HK$700K	756	—	—
1997年9月10日	5/F	NO. 125	HK$1.68M	756	HK$2,222	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
二樓	125號	756	→
三樓	125號	756	→
4/F	NO. 123	756	→
4/F	NO. 125	—	→
5/F	NO. 123	756	→
5/F	NO. 125	756	→
8/F	NO. 123	700	→
八樓	123號	756	→